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招商金茂保利和府花园开发商售楼处电话：400-990-8525接通后转接222

招商金茂保利和府花园开发商电话：400-990-8525接通后转接222

招商金茂保利和府花园售楼处电话:400-990-8525接通后转接222【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

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实力品牌

三大世界500强央企联手打造

☆广州中心缔造者——保利发展☆

☆精工豪宅代言者——金茂集团☆

☆百年民族品牌企业——招商蛇口☆

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中轴区位

从化城区新规划“三纵三横”中轴位置

【现有】旺城片区、广百商圈老城醇熟配套举步即达

【未来】享受中轴发展带来的经济发展和物业价值上涨

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学府配套

家门口省一级【西宁小学】全新扩建升级

5所学校，6所幼儿园，4所中学环绕周边

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中共司法部同款品质物业——保利物业

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全生命周期景观园林设计

【人性化功能】景观泳池、萌宠乐园、书香园、健身乐园、儿童乐园、林荫聊吧覆盖全龄段生活需求

【尊奢体验】户外会客、迎宾广场、礼仪树阵、港湾落客赋予高端尊贵体验

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去年广东保利重磅推出“全生命周期居住系统2.0 — Well集和社区”，以此回应在室内空间、卫生健康、智慧智能化和物业服务升级的诉求，升级品质新人居理念，解锁无well不至的生活！

Well集和社区中最核心的就是3S体系：

● Well Space 健康高效空间

● Well Smart健康科技

● Well support健康便捷服务

那么，3S体系将如何承载我们关于健康生活的所有美好愿景呢？

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健康高效空间 让生活更well

首先是安全，留意的还有家里的空气、水！

在从化，空气质量杠杠的！从化森林覆盖率高达68%，空气负氧离子含量3万/cm³，在家也能呼吸到山野空气，悠然畅享大自然的馈赠。

疫情期间很多人都在家隔离，日常采买、物资流通几乎都要靠快递。

但是，取快递的过程并不安全：当你全副武装地走出家门，却发现自己的快递埋在小区门口堆积如山的包裹堆里。好不容易翻出自己的包裹，再穿过楼群，刷卡开门，时刻还要担心快递包装上可能带有的病菌，整个过程充满了隐患。

项目园林平面图

在Well集和社区，统统不用怕！和府小区主入口、次入口、快递卸货区都设置在社区外环，尤其是快递卸货区专设在主入口。这种巧妙的结构，在取快递或快递的操作中，最大限度减少外来人员进出社区，避免大量人员密集和翻找快递的麻烦，并保持舒适安全的距离，把健康隐患降到最低。

保利贴心地在大堂等公共区域强化了通风、排风设施，还在电梯轿厢里还增加了光离子除菌技术，免除了业主的后顾之忧。

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宅家的日子，需要全天候保持鲜氧呼吸。和府小区绿化率达35%，人均绿化面积8.25㎡，远超国家规定新建小区人均绿化面积不少于1㎡。新鲜森氧，日子仿佛流走于风景中。层层绿意形成了一道健康保护层，隔绝污染。

在健康住宅体系中，全生命周期理念贯穿始终，老人、大人、小孩都可以在全龄段专属活动空间内，交流、休憩、玩耍，是友善闲逸的社交圈。

社区550m+1200m健康双跑道，健身锻炼就在家楼下，随时来场有氧运动。夜间跑步时，跑道旁的柔和光芒时刻陪伴。

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项目效果图

安全洁净的水，是宅家必需品。保利通过净水系统升级、抗菌地漏、电梯光离子净化等方式来净化水和空气，降低社区噪音，净PM2.5，降低社区内病菌互串的风险，为用户构建一个安全健康的人居空间。

项目效果图

健康安全科技 居家智能解忧

黑科技真正融入生活点滴。此次疫情，智能家居带来的无接触式的交互方式，带给人们更安全、智能、便捷的生活体验，也让其优势更加突显。

相比很多项目尚在萌芽阶段，嗅觉敏锐的保利再次将这些黑科技带入业主生活。

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在和府Well集和社区，业主们依靠人脸识别进入小区和楼栋门。有了可视对讲门禁系统、智能入户门锁，出门忘带钥匙，也不必愁眉苦脸了！实现真正的无卡、无钥匙回家！

妈妈在哺乳期起夜喂奶，苦于没有一盏合适的夜灯。老人和孩子夜里起身，不小心磕碰受伤？

保利智能感应小夜灯在这个时候就发挥它强大的功能了，既可供起夜安全指引、喂哺婴儿，又可辅助睡眠。

空间美学精品——户型鉴赏

项目楼层采取蝶式设计，层高24层，整体布局两梯六户，户型为N+1形式，设计是市场主流的南北双向单位，保证室内空间方正通风。

No.8广州爆款户型，超强功能，一步到位

【80㎡三房两厅两卫】超大主卧、女主人最爱衣帽间，100%实用率，和府复式性价比之选。

【88㎡三房二厅两卫】纯南向舒适三房，超大赠送！入门改善！舒适NO.1!

【98㎡四房两厅三卫】复式双层人居，上下四房布局！从化首复！超高实用面积！空间No.1！

【105㎡四房二厅二卫】三代同堂最低门槛，一步到位！性价比NO.1！

【120㎡四房二厅二卫】单边位竖厅大平层！四开间朝南！奢华NO.1！

同样的价格买多城芯一房?

广州招商金茂保利和府花园

售楼处电话400-990-8525转222售楼处地址（24小时服务热线）

广州招商金茂保利和府花园售楼处电话：400-990-8525转222楼盘详情介绍，位置、小区环境、房价、周边商业配套、户型等楼盘详情！

（免责声明：本篇分享非广告，所涉及的图文资料仅供参考，具体以最终签订的买卖合同为准，详情请咨询开发商热线400-990-8525转222，部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

广州2024限购限售政策：

限购政策优化调整

①120㎡以上（不含120㎡）房子不限购，包括一二手，限购区，不再限购，本地居民和外地任意买。

②商服类物业不再限定转让对象！

③卖一买一（挂牌也算），租一买一，购买住房时相应核减家庭住房套数。

④允许办理双证/多证合一！

新政后，在广州买房，首付、税费、贷款都咋算？

关于限购

问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？

目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：

1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。

2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。

以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。

问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？

可以。主要分为以下三种情况：

1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。

2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。

3、120平以上房子，直接买不用愁。

问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？

1、120平以上的住房，不限购，随便买；

2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。

3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。

问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？

目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。

问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？

会，120平住房仍在限购范围内。

据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。

关于限售

问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？

存在的。

就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。

假设买家手上有未满2年的房源，眼下仅能通过出租备案，进行核减住房套数。