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广州【越秀·江海潮鸣】
越秀·江海潮鸣售楼处电话：400-9908-525转808【售楼中心】
房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线电话
越秀·江海潮鸣售楼处电话:400-9908-525转808售楼中心，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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基本信息
项目位置：
广州南沙横沥岛南岸·直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址约 420m
项目介绍：
占面约 1.4 万㎡，建面约 8.8 万㎡，容积率 3.8，位于明珠湾国际金融岛
项目产品：
96 ㎡三房，125 ㎡四房，140 ㎡四房
交付时间：2025 年初
交付标准：精装
物业公司：越秀物业
物业管理费：2.8 元/㎡/月
占地面积：约1.4万㎡
建筑面积：约8.8万㎡
容积率：约3.8
总户数：379户（住宅）
价值优势
金融岛尖·IFF旁·南向观海正席
建面约96-140㎡江景府邸
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万顷南沙，半城越秀；深耕南沙22载
越秀地产以精研笔触，呈现金融岛尖向心力作品
明珠湾国际金融岛
站位国家战略
国际金融岛，规模打造超1000亿元，站位南沙七大板块核芯，公建配置优渥，规划能级优先
世界金融地标
面向国际封面
国际金融论坛永久会址（IFF），总投资约35亿，计划2023年投入使用(数据来源：广州市南沙区人民政府)
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明珠湾壹号住宅版
越秀又一封面之作
深耕南沙22载，作为越秀布局南沙第20子，承启越秀明珠湾壹号后又一封面作品
①一线南向江景，囊括生活壮阔
明珠湾出海口，约90%南向望江率
真江景当然朝南
约60m离江直线距离，推窗可得江景满盈
真江景当然近享
约223m江景视野，南沙一线观江台
真江景当然无遮挡
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②正席379座，奢想低密圈层
金融岛南向观江位，379户近邻金融上层人士
低至3.8容积率，岛尖难得三处住宅地块
数据来源：广州南沙新区明珠湾起步区（横沥岛）控制性详细规划
【产品亮点】
①归家尊崇礼遇
酒店式入口，5进归家礼序，3重感官体验
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②滨水绿地共融
社区绿化&公园景观绿庭体系&环形商业街区，归家路上演绎不同情趣
③主题泛会所&互动广场
全龄乐享空间，童乐天地、品茗时光、悦享空间、森系聚场，释放生活趣味
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【醇熟生活配套，咫尺城市繁华】
交通：
横沥站（18号线）+横沥东站（31\32线）双站线路沿线，快线2站到天河（冼村站）
学校：
3所九年一贯制学校+1所十二年一贯制学校+1所小学+7所幼儿园，保障优质教育
医疗：
中大附属第一（南沙）医院+中大附属口腔医院，中大系双子实力为健康护航
商业：
约20万㎡地下商业空间（规划中），跟市区一样便利，近在家门的一站式购物
休闲：
约7.8公里滨江景观绿道，下班、周末休闲玩乐好去处
核心价值：
真正金融岛尖：项目位于国际金融岛岛尖，岛尖仅规划三块住宅地块，本项目独占其一。
一线南向江景：户户朝南，约 90%全南向望江率，约 60m 离江直线距离，约 223m 无遮挡江景视野。
邻近世界地标：项目直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址约 420m，真正与世界级地标为邻。
低密舒适社区：项目规划 4 栋楼，分别是 3 栋住宅和 1 栋公寓，容积率为 3.8，属岛尖最低。
户型图、板房图片
南向望江/高使用率/约6m+双面宽阳台
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「越秀 · 江海潮鸣」
——金融岛尖，相邀翘楚
——江岸正席，明珠高光
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