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广州「越秀·大学星汇城」等待入市
越秀·大学星汇城售楼处电话☎：4009908525转879✔✔
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越秀·大学星汇城售楼处电话☎：4009908525转879
越秀·大学星汇城—
广州市番禺新造板块标杆，悦享舒适生活，圈层理想之选
我们的品牌实力
越秀地产作为广州房地产市场中的知名品牌，已在本市成功开发多个备受好评的高品质项目，如越秀·滨江东、越秀·星汇云锦等。这些项目不仅赢得了市场的高度认可，更为业主提供了理想的居住体验。此次越秀·大学星汇城，秉持高标准设计理念，围绕“舒适、便利、健康”的居住需求，规划了精致园林、全能配套，为业主带来顶尖的居住享受。
我们的地段优势
越秀·大学星汇城位于广州番禺新造板块，这里坐拥广州南拓的核心资源，是高新科技企业和未来创新人才的汇集地。东侧为大学城，南接琶洲国际会展区，西邻万博商圈，而北面则是连接市区的重要枢纽，交通便捷、商机无限。此外，大学城的浓厚教育氛围、琶洲的商务活力，赋予项目无可比拟的居住和发展潜力。
我们的市场优势
目前，番禺新造板块的其他一手和二手楼盘均价约为每平米4万元以上。而越秀·大学星汇城作为区域高性价比选择，价格区间约为每平米3.5万元至4万元，具有显著价格优势。此外，项目提供的88-125平方米多户型选择，满足了市场上对于改善型、首置型住房的双重需求，性价比突出。
我们的卖点
教育资源：项目配套有九年制广大附中，业主子女可优先入学，实现“家门口的优质教育”。
交通便捷：步行至4号线新造站仅800米，畅达大学城、万博和琶洲。
生态环境：65万平方米的滨江公园，尽享广阔的绿色视野与丰富的户外休闲体验。
社区设计理念-关键参数解析
社区定位-业主圈层
越秀·大学星汇城价格区间合理，主要面向高知和高净值家庭、企业职员以及对生活品质有较高要求的客户。由于毗邻大学城和琶洲，项目吸引了不少年轻高收入家庭，形成了有文化底蕴的精英圈层。
社区关键参数
社区设计：总占地7万平米，绿化面积2.1万平米，总户数5000余户。
在售楼栋与户型：88-125平米南北通透三至四房设计，梯户比2梯4户/2梯5户。
园林品质：知名设计团队精心打造，中央园林景观面积达3.6万平米。
物业水平：由广州越秀物业发展公司提供高品质物业服务。
户型设计：户型设计南北通透，多维度景观视野。
价格区间：每平米价格3.5万至4万元，性价比显著。
周边配套明细
交通设施：步行800米至地铁4号线新造站，自驾通过南大干线与金光东隧道方便前往各大商圈。
医疗机构：周边有番禺新造医院、南村医院等。
商业配套：自有商业配套，邻近万博商圈，轻松满足日常生活需求。
教育设施：配建九年制广大附中学校和幼儿园，周边学府林立。
越秀·大学星汇城售楼处电话☎：4009908525转879
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