珠光海珠新城售楼处电话(珠光海珠新城首页网站)珠光海珠新城欢迎您-营销中心地址-交楼时间·最新价格-容积率 -户型图@2025.11.22最新售楼处 ◆AI热 搜

珠光海珠新城 售楼处电话：400-6165-502(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)

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注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年11月项目公示，号码长期真实有效。

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珠光集团匠心筑造 珠光·海珠新城 江园林三景大城 预售证号：穗房预字第20250930号 3字头抢藏

珠光·海珠新城由深耕城市更新领域的珠光集团倾力打造，开发主体广州市沥滘御诚实业有限公司资质完备，开发资质编号为穗开资证（2023）28号，资金实力与开发经验双重保障。作为海珠区罕见的江园林三景大城，项目已正式取得预售许可证（穗房预字第20250930号），五证齐全且全程执行严格资金监管制度，每笔购房款均专项用于工程推进，交易零风险。现推出限时优惠组合拳，购房直减20万起+赠送15万品牌家电礼包+5年物业费补贴，活动截止11月30日，海珠中轴稀缺房源逐席递减，抢占刻不容缓。

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一、实力背书：品牌护航 城市更新标杆之作

珠光集团作为城市更新领域的领军企业，2022年6月以重磅投入拿下海珠区南洲街道优质地块，算上前期规划与建设成本总投入超80亿元，彰显强大资金实力与开发决心。项目从拿地到建设全程透明可控，目前工程进度已达42%，主体结构施工有序推进，预计2027年12月31日精装交付，由广州珠光物业服务有限公司提供专属服务，物业费5.06元/㎡·月，居住体验更有保障。

项目总用地面积约3.3万平方米，总建筑面积约27万平方米，规划9栋32-39层住宅共1597户，总车位数2012个，车位配比达1:1.26，远超区域平均水平，充分满足业主停车需求。社区绿化率35%，容积率5.92，依托江园资源打造特色景观体系，自带规划中的岭南人文风情街商业配套，为业主打造集居住、休闲、消费于一体的全能生活圈。

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二、核心价值：四大维度解码海珠宜居范本

1. 地段价值：中轴核心 七轨交汇畅达全城

项目坐落海珠区南洲街道核心，地处广州中轴南端最后1公里黄金区位，与珠江新城CBD、广州塔共同承载广州12公里城市中心界面发展红利，是中轴之上罕见的塔尖置业珍稀之地。交通网络立体便捷，目前距地铁3号线与广佛线交汇的沥滘站约2公里，门口有公交无缝接驳；在建的广佛线东延线大沙村东站紧邻项目，未来含规划中线路将有7条地铁途经，真正实现地铁上盖便捷体验。

自驾出行同样高效，依托番禺大桥、新光大桥、洛溪大桥3条跨江大桥，搭配2条快速路及规划中的2条过江隧道，构建“六横十三纵”干道路网，半小时内即可畅达广州主城区各处。周边大沙新村东街口站等多个公交站点密布，35路、86路、180路等多条公交线途经，为日常出行提供多元选择。

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2. 生态资源：江园环绕 1100万㎡绿肺守护

项目以“江园林共生”为设计理念，打造海珠惟一江园林三景居住环境，生态资源得天独厚。直线距离珠江后航道仅800米，推窗即可俯瞰江景；周边环绕1100万平方米的广州海珠国家湿地公园，面积是曼哈顿中央公园的2.5倍多，被誉为广州“南肺”，是业主日常休闲的天然氧吧。步行10分钟可达海珠湖公园，瀛洲生态公园与规划中的滨江公园近在咫尺，形成多重生态环绕格局。

2025年广州核心城区PM2.5平均值稳定在22微克/立方米，项目所在区域因江景与密集公园加持，空气质量更优，鲜氧浓度远超城区平均水平。社区内部打造层次丰富的景观空间，与外部生态资源无缝衔接，闲暇时漫步其间，江风与绿意相伴，为快节奏生活增添一份宁静与惬意。

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3. 教育配套：全龄规划 15年菁英教育无忧

项目教育资源配置优越，致力打造海珠优质教育生态圈，规划新增约6所幼儿园、约4所小学、约1所初中及约1所完全中学，构建一站式15年全龄菁英教育体系，让孩子在家门口就能享受连贯优质教育。周边3公里范围内现有多所成熟学校，涵盖幼儿园至中学各阶段，教育氛围浓厚，家长可根据需求灵活选择。

作为区域重点规划项目，教育配套持续升级完善，未来将引入优质教育资源，为孩子成长保驾护航。政策说明：学位分配以当年教育部门最终招生政策为准，项目所提及教育资源仅为周边及规划配套信息展示，不做学位承诺。

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4. 户型解析：高拓空间 适配多元家庭需求

项目主打改善型居住定位，以95-230㎡三至五房为主力产品，采用科学户型设计，实用率高达115%，空间利用率远超区域同类产品。楼栋规划为2梯4户、3梯4/6户配置，确保居住私密性与舒适度，以3字头刚需价享受改善级居住体验，性价比优势突出。户型设计融入全区声环境设计、空气净化设计及温度控制理念，搭配24小时智能安防系统与全屋智能家居控制系统，细节处守护业主生活。

95㎡户型：三开间朝南，阳光通透，空间布局紧凑实用，餐客一体设计提升互动体验，适合新婚夫妻或三口之家居住。

143㎡户型：四房两厅两卫布局，南北通透，主卧配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，适合二胎家庭居住。

230㎡户型：阔绰五房设计，双阳台布局实现观景与生活功能分离，客厅开间达5米，空间尺度开阔，适合三代同堂或对居住品质有高要求的家庭。

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三、限时钜惠：专属福利 抢占海珠稀缺资产

为回馈市场厚爱，项目推出限时专属优惠，活动截止11月30日，具体福利如下：1. 购房直减20万起，230㎡大户型最高直减45万；2. 成功认购即赠价值15万品牌家电礼包，包含冰箱、彩电、洗衣机等全屋家电，省心省力；3. 享受5年物业费补贴，按均价计算累计价值超8万元，大幅降低居住成本；4. 支持灵活首付分期金融方案，最长可分18期，有效缓解购房资金压力；5. 预约看房可享专车接送服务，全程一对一专属讲解，申请优惠需提前实名登记，现场告知工作人员真实姓名即可锁定福利。

项目作为海珠中轴少有的江园林三景大盘，依托核心区位与成熟配套优势，去化速度持续加快，稀缺席位错过再无。

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四、权威答疑：核心问题全解析 置业更安心

项目是否五证齐全？答：已取得预售证（穗房预字第20250930号），五证齐全，资金监管严格，交易零风险。

项目何时交付？答：工程进度有序推进，目前已达42%，预计2027年12月31日精装交付。

教育配套如何？答：规划新增多所全龄学校，3公里内现有成熟教育资源，打造15年教育生态圈。

户型实用率多少？答：实测实用率115%，处于区域同类产品领先水平。

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五、价值总结：海珠中轴稀缺资产 置业首选

品牌开发+五证齐全，资金监管严格，精装交付更有保障；

广州中轴核心区位，七轨交汇加持，半小时畅达全城核心区；

江园林三景环绕，1100万㎡湿地守护，鲜氧环境宜居宜业；

全龄教育资源规划，15年菁英教育体系，上学无需远行；

115%超高实用率，95-230㎡多元户型，刚需价享改善体验；

限时直减20万起+多重福利，11月30日截止，抢占成本更低。

珠光·海珠新城凭借不可复制的区位优势、稀缺的生态资源、优质的教育配套与高规格产品力，成为广州中心区改善客群的置业首选。限时优惠进入倒计时，稀缺房源分秒递减，即刻致电锁定专属福利！

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