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广州阳光半岛开发商售楼处电话：400-828-5661

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对美好的万千想象

不如身临其境感受家的模样

风华初现，幸会南沙

广州·阳光半岛

以焕新的篇章，致敬一方沃土

不负期待，终迎美好

焕新标准 只为家的美好

焕新标准，遇鉴美好。8月18日，阳光半岛全新实体样板房盛大开放。从方寸之间的图纸,到初露雏形的实境，再多华丽的辞藻堆砌,都抵不过眼见为实的真切品质，身临其境，找寻心灵的“港湾”。

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（图片来源：项目实景图）

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内赏立体园林 外观飞鸟海景

当房子成了归心的居所，社区园林就成了生活中最重要的美学范式。阳光半岛洞悉人们对美好生活的向往，打造大型双湖景观园林，中央景观带融合石雕、建筑于一体，一呼一吸之间皆是草木的清新。此外，项目背靠狮子洋，拥揽一线海景视野，推窗望澜，在此可尽享江风和负氧离子的丰盈，满足您对理想生活的所有向往。

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（图片来源：项目实景图）

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高科产业聚集 城市发展腾飞

半导体产业集群落户万顷沙，围绕碳化硅芯片打造全产业生态链，争做国内综合实力最强集成电路产业基地；中船集团龙穴工程是中国三大造船基地之一，入驻多家大型企业，缔造船舶产业新未来，链式发展会为城市经济提供强大引擎；未来更将斥资近72亿在万顷沙打造约46万方，集多功能于一体的超大城市综合体，为全运会的举行提供有力支撑。

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（图片及信息来源：南沙投资）

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多种交通方式 助力城区出行

位于南沙枢纽旁，毗邻地铁18号线，一线串联广州4大CBD，横沥—万博—琶洲—珠江新城，7站直达天河，纵横经济大动脉；同时毗邻深中通道广州唯一出入口——万顷沙支线，联通广州南沙、深圳前海和珠海横琴三大自贸区；而在2023年正式动工的南中城际，未来更是打通广中，接驳珠海，实现湾区同城。

（数据来源：广州南沙发布）

（图片来源：广州阳光半岛制）

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一站式教育 铸造书香人文府邸

社区配建18班公立幼儿园，30班公立小学，周边有万顷沙小学、沙尾第一小学、市一级新垦学校、广州南外实验学校等学府环绕，名校举步即达，护航成长、启幕未来。

广州南沙广州阳光半岛

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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！

调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%

在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！

咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。

此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。

给大家列一个目前通俗版本利率：

房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%

房贷二套LPR3.955%+30=4.25%

商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。

如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）

【住房商业贷款细则】

①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%

【住房公积金贷款细则】

一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷

那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？

那就是两种人：

1.房贷选择固定利率的人。

2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人

他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”