【11月特惠】中铁·阅江来-最新成交价-特价房源查询-项目分析-售楼处电话

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一、板块定位升级，享明珠湾发展红利

中铁・阅江来所在的亭角板块，曾因高速高架分割呈现相对独立的 “飞地” 特性，早期虽提出打造南沙北大门、魅力艺创门户的规划，后因南沙建设重心转向明珠湾而暂歇。但随着 2023 年 1 月该片区正式划入明珠湾管理局履职范围，板块价值迎来质的飞跃。作为明珠湾起步区与南沙区府板块的黄金交汇处，项目既能坐享南沙成熟的城市配套，又能深度承接灵山岛 CBD 未来规划利好，交通、产业、人口等核心发展要素将持续升级，成为南沙重点发展板块中的潜力标杆。

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二、立体交通网络，便捷连接城市核心

在交通配套上，中铁・阅江来占据横沥地铁站与蕉门地铁站中间区位，为业主构建了便捷的出行体系。从项目出发，可通过多种公共交通方式快速抵达广州核心区域：搭乘 3 号线至番禺广场转乘 18 号线直达横沥站，或乘坐 5 号线到车陂南转乘 4 号线至蕉门站，再通过公交、打车等方式轻松归家。无论是日常通勤还是周末出行，立体的交通网络都为业主节省了大量时间成本，实现与城市核心区域的高效联动。

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三、多元商业配套，满足品质生活需求

中铁・阅江来在商业配套方面，兼顾日常便利与繁华体验。项目自身规划有约 4000㎡商业空间，涵盖基础生活所需，业主不出社区就能解决购物、餐饮等日常需求。同时，项目所在的梅山糖厂板块，周边已有入市的凤凰艺术岛项目，还有待入市的越秀地块，三个项目的底商未来将形成联动效应，进一步丰富商业业态。此外，南沙万达广场、叠翠峰悠方天地等成熟商业体近在咫尺，建设中的星河 COCO Park、中海环宇城也将在未来为业主带来更丰富的消费选择，全方位满足不同年龄段业主的品质生活需求。

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四、优质教育资源，护航孩子成长之路

教育资源一直是购房者关注的重点，中铁・阅江来在这方面同样表现亮眼。2023 年 9 月 28 日，中铁置业与广外教育集团正式签约，引入广外附属南沙梅糖学校（暂定名），为项目业主子女提供了优质的教育选择。此外，项目周边 4KM 范围内还汇聚了南沙滨海实验学校（南校区）、广大附中南沙实验学校、广州外国语学校等多所知名院校（具体学校划分以教育局当年文件为准），同时一路之隔还有一所规划中的九年一贯制学校。从小学到中学，完善的教育资源布局，为孩子的成长提供了良好的学习环境，解除家长的教育后顾之忧。

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五、生态景观环绕，打造宜居社区环境

中铁・阅江来二期全新江头排产品，为业主带来了稀缺的江景体验，南瞰约 600 米宽的蕉门水道，IMAX 级环幕瞰江视野，让业主在家就能私藏一线江景。不仅如此，项目还被四大公园环绕，背靠约 9.46 万平方公里的大山乸森林公园，窗前即是规划中的滨江景观带与建设中的凤凰湖湿地公园，紧邻南沙重点市政公园 —— 蕉门公园，真正实现 “把家安在公园里”。社区内部打造 “一步一景，一景即一园” 的生态景观，结合双入户大堂设计，既营造了舒适的居住环境，又赋予业主归家的仪式感，尽显品质生活格调。

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六、全维社区服务，解决业主生活痛点

中铁・阅江来在社区服务配套上极具匠心，推出三大特色生活配套，切实解决业主生活中的实际需求。首先是南沙难得一见的社区食堂 “中铁拾堂”，菜系丰富多样，业主不想做饭时，出家门就能享受美味，彻底解放双手；其次是 “四点半学堂”，为儿童打造专属学习平台，有效解决家长因工作繁忙无法及时辅导孩子的难题，让孩子在放学后和假期有安全、优质的学习空间；最后是南沙楼盘首发的 “春雨医生” 社区医疗配套，提供家庭医生健康服务、健康咨询服务及 24 小时线上问诊，让业主的健康问题随时得到关注，居住更安心。

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七、优质产品规划，适配多元居住需求

在产品规划上，中铁・阅江来展现出卓越的品质与实用性。项目总占地面积 50000 平米，建筑面积 181669 平米，容积率 3.6，绿化率 33%，打造低密舒适的居住环境；总车位数 1788 个，车位配比 1:1.1，充分满足业主停车需求，同时采用人车分流设计，保障社区内行人安全。项目主打精装修交付，涵盖建筑面积约 88～125㎡三至四房户型，其中 88㎡户型堪称 “上车王”，在片区内同等面积下拓展空间更大、多一卫生间，还拥有南向江景无遮挡视野及超大玄关收纳；103㎡户型则为 “爆款王”，横厅设计搭配约 5.2 米大阳台，采光极佳，拓展空间大且实用率高，无论是刚需家庭还是改善型家庭，都能在这里找到适配的理想居所。

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