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项目简介

天河华润润府位于广州市天河区天河东的牛奶厂板块，虽然地处天河区边缘，紧邻黄埔区，但凭借其优越的地理位置和先进的设计理念，成为广州科技中轴天河中央科创区（CTD）的一部分。该项目不仅享受区域快速发展带来的红利，还因其便捷的交通条件、优质的教育资源以及丰富的商业休闲配套，吸引了大量湾区高端人才的关注。

区位规划潜力

尽管天河华润润府所在位置与珠江新城、金融城的形象有所不同，城市界面一般且不近地铁，但它紧邻广园快速路，住户可以方便地驾车前往广州的核心商圈。此外，随着9月份楼巴的开通及未来茅岗路北延段的拓宽，该区域的交通便利性将进一步提升，为居民提供更加舒适的出行体验。

在售户型及价格

天河华润润府当前在售户型包括建面约81㎡至130㎡的不同房型，价格从360万起。主要户型有：

建面约81㎡三房两卫：LDK一体化设计，可实现三房带主套。

建面约90㎡三房两卫：全屋南北通透，四开间朝南。

建面约115㎡四房两卫：五开间朝南，玄关、客餐厅、主卧均南北对流。

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建面约130㎡四房两卫：入户即见对景式玄关，客厅开间超4米，可打通次卧做成7.2米大方厅。

小区环境怎么样？

小区内设有约3000㎡的临街商业街和约1000㎡生鲜超市，并配备一个约4万㎡的城央社交园林，容积率约为3.6。外部配建了约1.2万㎡的漫步公园，结合润系四大主题生活环和三大未来生活场景，满足全龄段居者的需求。人文生活成长空间则通过多元社交、邻里共融等维度赋能社区价值，集合八大主题空间，带来温暖亲切的人文生活方式。

交通配套如下

项目距离最近的地铁站如4号线黄村站、5号线鱼珠站、7号线姬堂站均有约3公里的距离，日常依赖地铁通勤并不方便。因此，自驾出行成为主要选择，出门即可上广园快速，开车去往金融城、琶洲、珠江新城等地仅需20分钟左右。此外，项目还提供了免费的楼巴服务，连通主要商圈和地铁线路，大大提高了居民的出行便利性。

学区学校配套如下

天河华润润府项目首开地块旁配有36班初中和一所9班公立幼儿园，其中初中将会引入天河外国语学校。业主子女可按就近入读政策入读体育东教育集团均和小学，同时还可以参与执信中学的摇号入学。

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商业配套设施

除了自有的临街商业街和生鲜超市外，周边还有优托邦购物中心、美林天地购物中心以及正在建设中的富颐华庭综合体。这些大型商业设施为居民提供了丰富的购物和娱乐选择，进一步提升了生活的便利性和舒适度。

项目价值优势总结

天河华润润府凭借其在天河中央科创区的地理位置优势、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为广州市场上备受关注的住宅项目之一。特别是其精心设计的多种户型，能够满足不同家庭结构的需求，而华润物业的优质服务也为业主提供了安心的居住保障。无论是追求高效都市生活的年轻专业人士，还是注重孩子教育的家庭，这里都是一个理想的选择。

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