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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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珺合府推出人才福利回馈社会：总价不到500万，即可上车大三房。
总户数：16500物业类型：住宅车位数：二期991产权年限：70年容积率：2.2物业公司：嘉瑞物业绿化率：20%物业费用：3.2元/m²开发商：兆霖房地产装修情况：精装修水电燃气：民用水电占地面积：64万m²交房时间：2023建筑面积：280万m²
纵观广州城市发展历程，日渐东进的城市发展态势下，黄埔的实力日渐雄厚。 “建设以国际金融城——黄埔临港经济区为核心的第二中央商务区”，是广州市级层面首次明确提出的第二中央商务区。根据规划，以金融城、鱼珠为板块的商务区，而茅岗、文冲、大沙地、裕丰围为居住区域。
随着广州第二CBD、广州数字与人工智能试验区等重大规划的出台，处于核心位置的大沙地片区，按下了旧改快进键，东进红利之下，未来“钱”景无限。
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广州第二CBD概念图
老黄埔作为广州东进发展第一站，承接珠江新城的城市中心地位和分担城市中心功能，自古以来便是华南门户、古代海上丝绸之路重要始发地之一，坐拥华南第一港——广州港（黄埔港），未来升值潜力巨大。
中鼎君和名城位于广州第二CBD核心居住区大沙地板块，一直是进入黄埔的门户，潜力无限，未来前景可期。中鼎君和名城的火爆也得益于广州第二CBD的红利兑现。
周边配套：
幼儿园：中鼎幼儿园、横沙实验幼儿园、丰乐幼儿园、怡园幼儿园
省级中小学：横沙小学、怡园小学、港湾小学、下沙小学、石化小学、石化中学、广州市第八十六中学、黄埔广附实验中学、中大附属外国语实验中学
大型购物商场：惠润广场、黄埔潮楼、百佳超市、沃尔玛、华润万象城（在建中）、美林天地、优托邦、宜家家居、居然之家
四所三甲医院：广州医科大学附属第五医院、中山大学附属第一医院、黄埔区中医院、黄埔区妇幼保健院
四大公园：东苑公园、黄埔公园、荔枝公园、黄埔区儿童公园
280万方文化大城，火热来袭
城市东进势不可挡，广州第二CBD稳居未来发展核心。在区域强势发展的大环境下，君和名城以地处大沙地核心的地理优势赢得市场瞩目，毫无疑问是第二CBD的C位担当。
中鼎君和名城一期长期霸占广州销量盘的榜单，逢开必爆。最新二手房成交网签价已突破5.5万元/平米，去年上半年至今已妥妥涨幅近45%，未来上升势头预计仍然十分强劲，成为大沙地板块名副其实的锚点项目。中鼎君和名城作为建面约280万㎡文化生活大城，拥有40万㎡大体量商业配套，集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心为一体，如今迎来全新二期臻品【珺合府】，销冠神盘携升级新品隆重入市。热销传奇，再度来袭。
君和名城鸟瞰效果图
中鼎君和名城更是作为黄埔的政治、经济、文化的中心，大沙地板块路网通达，商圈繁华，教育资源丰富、生态公园齐备、医养条件优厚，生活配套应有尽有。
项目5公里范围内享大沙地及文冲两大成熟商圈，周边密集分布商业步行街、大型购物商场、图书馆、体育中心、博物馆等一应俱全的生活配套，尽享品质生活，勾画理想生活版图。
三地铁交汇，项目距离5号线大沙地站（已开通）约800米，8站直达珠江新城，7号线&13号线（在建）。
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周边名校环绕，拥有4所幼儿园，4所小学，以及省一级重点学校86中的初中部及高中部，书香氤氲。4大公园为邻，享受365天鲜氧生活。
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约280万方土地上
理想的美好在此兑现
恢弘体量，繁华即享
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多维交通，纵横城芯
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翰墨书香，筑梦成长
横沙书香街历史悠久，周边拥有52间公祠、私塾
这里曾孕育出各行各业数不胜数的人才
项目周边学府林立，书香氤氲
4所幼儿园、5所省一级小学环绕
以及省一级重点学校86中的初中部及高中部
（黄埔区第一中学，中考分数高出全区100多分）
重点中学、国际学校、IB PYP世界会员学校加持
同时项目自身规划一所九年一贯制学校
12年全龄名优教育，成就孩子菁英未来
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休闲娱乐，质享人生
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专业医疗，守护健康
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第二CBD占位中，优质的居住空间更是稀缺，横沙是其中一个。十年前，中鼎控股集团就独具慧眼，以发展的目光，在这片土地上规划一座大城。这里拥有流传千年的文化、汇聚了缤纷多样的生活配套，也吸引了无数购房者、投资者的目光。2014年下半年，中鼎君和名城入市，历次推货均被抢购，仅两季度就销售15亿元，屡登广州销冠排行榜。现今一期的二手房，更是不断以各种再创高价的标题，不断刷新市场认知度。
而今二期升级产品登场，又将会创造怎么样的传说，更值得拭目以待。
二期楼栋效果图
看得到园景 加冕生活“视野”
高品质的房子，开阔的视野非常重要。中鼎君和名城二期力作——珺合府，占据景观C位，在室内推窗即见楼下光影园林，远眺东苑公园。旖旎风光铺陈室外，怡情宜居，乃生活上佳之选。
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最新房产信息
“不限价”引激烈角逐：北京两地块累计竞拍超400轮 揽金近182亿
①2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
②由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮
财联社1月2日讯（记者 李洁）2025年伊始，北京土拍市场便迎来开门红，两宗地块拍出近182亿元的高价。
1月2日，北京迎来2025年首场土拍，本次拍卖的是海淀区朱房二期HD00-0803-0029地块、HD00-0803-0030地块，总用地面积82037.86平方米，总规划建筑面积197676.95平方米，起始出让总价150.30亿元。
由于这两宗地块均不限价，引来开发商激烈争夺，两宗地块累计竞价超过400轮。最终，两宗地块成交价共计181.924亿元，平均溢价率21.04%。
其中，0029地块经161轮举牌后由华润+中铁置业+招商联合体竞得，成交价91.52亿元，溢价率17.33%，成交楼面价89234元/平方米。0030地块经244轮举牌后由建发以90.404亿元的价格摘得，溢价率25.04%，成交楼面价95047元/平方米。
“一直以来，海淀区宅地供应量较少，且自2022年以来纯住宅用地均以15%溢价率触顶成交。可以说，该区域每次供地动作都自带流量，因此海淀朱房村这两宗地块被房企争抢，也在意料之中。”克而瑞分析师指出。
百强房企2024年末销售现翘尾行情 千亿阵营减至11家
①2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情；
②千亿、百亿房企数量持续“瘦身”，2024年千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平。
财联社1月2日讯（记者 李洁）2024年年末，百强房企销售出现翘尾行情。
据克而瑞数据，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。
“12月新房销售较上月同环比均走强，尽管同比增速不及年内10月高点，但12月成交规模已达年内新高。政策带来的市场同比增速提升效应已持续三个月，短期情绪有所降温，但在长周期维度下，市场仍保持较高交易热度，或反映出销售市场已完成阶段性底部构筑。”西部证券分析师周雅婷表示。
累计业绩方面，中指院监测数据显示，2024年1-12月，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较前11个月收窄2.3个百分点。
“2024年中国房地产市场延续筑底调整的态势，前三季度市场基本处于低位运行。得益于9月末连续的新政利好，四季度企业销售翘尾回升，第四季度百强房企销售操盘金额同比转正，微增0.2%，企业销售表现明显优于前三季度。”克而瑞分析师称。
值得关注的是，2024年销售总额超千亿房企仅11家，较2023年同期减少5家；百亿房企86家，较上年同期减少30家。其中前十阵营迎来变化，华发股份取代龙湖集团成为行业销售额第十。
“2024年全口径千亿房企数量进一步减少至11家，回到2016年水平，而TOP100房企的销售操盘金额门槛则降低31.6%至75.5亿元。”克而瑞方面表示。
具体来看，保利发展2024年以3230亿元销售额位列行业第一，中海地产以3106亿元紧随其后，绿城以2768.5亿元居行业第三，华润置地以2611亿元销售额升至行业第四，万科以2446.8亿元降至行业第五。
而行业第六至第十名，分别是招商蛇口、建发房产、越秀地产、滨江集团以及华发股份，销售额分别为2193亿元、1335亿元、1147亿元、1116亿元以及1054亿元。
“从结构因素来看，在一二线城市重点布局的房企，销售修复性显著好于在二三线布局的企业。”周雅婷称。
其表示，2024年1-12月重仓一二线、均衡布局以及重仓三四线的房企销售额分别同比减少23%、减少34.2%以及减少50.2%。在一二线城市重点布局房企全口径累计销售额降幅较重仓三四线房企低约27.2pct，差异较1-11月扩大3.3pct。
“房企销售年末翘尾动力主要源于核心城市，市场看好高能级城市热度延续，对整体销售带来的改善效应。”周雅婷说。
拿地方面，中指院数据显示，2024年百强企业拿地总额9280亿元，同比下降29.7%，较前11个月降幅收窄1.8个百分点。
从新增货值来看，中海地产、华润置地和保利发展位列行业前三甲。2024年，中海地产以1777亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以1665亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值规模为1293亿元，位列第三。
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