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【中科院 海洋空天科研机构汇聚】
项目位于科学城核心区；区域内已进驻有中科院南海海洋研究所、广州科学院工业技术研究院、广东空天科技研究院、广州海洋地质调查局等产业科研机构，比肩旧金山大湾区的硅谷，集聚世界“顶尖”科研人员。
【4A级公园环绕，背山面海而居】科苑壹号
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南沙天后宫、大角山海滨公园、蒲州花园、鹿颈山、大角山、黄山鲁森林公园；南望长达20公里的狮子洋海岸线。
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【距南横地铁站约500m，多维立体交通圈】
项目距南横地铁站约500m，南行1站到南沙客运港站；未来还规划有15号南沙大环线和22号线高速地铁直达东莞和深圳。
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【国际化教育医疗 引领湾区生活】
国际教育：
香港科技大学（广州）2021年全球排名34位、中国科学院大学（广州学院）世界第85位、修仕倍励实验学校（达尔文母校）等国际教育资源。
广州市二中天元学校、华师附小/幼、英东中学等优质教育资源汇聚。
国际医疗：
中山大学附属第一(南沙)医院、中大光华口腔医院、广东省中医院（南沙）、市妇幼南沙院区等多个三甲医院，打造大湾区医疗卫生新高地。
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【国际休闲配套 高层次生活体验】
邮轮母港、游艇会、高尔夫球会、花园酒店、南沙大酒店等国际配套环伺，大湾区层峰人士于此风云际会。
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【双国匠联合打造，60%科学城人才为邻】
广州南沙开发建设集团有限公司携手中国中铁股份有限公司，响应国家和大湾区科技发展，深谙科技创新人才所需，以“开放、共享、多元”的社区理念，匹配高质人才生活方式，打造绿色生态、智能科技的人居模式，匠造一座实现科学创新人才理想居所；选择这里，将与南沙科学城众多高端科研人才为邻，跻身湾区高端科学创新人才圈层。
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【致臻中央花园 公建化滨水美学】
整体采用一核两轴四组团的围合式布局，打在约1.2万方中央大花园，约230米超长景观轴线，公建化立面设计，融合海洋元素于建筑表层细节和材质，探索几何美学与精工细作。
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【中轴景观双泳池 全龄化健康社区】
中轴双泳池如同是镶嵌在中轴之上的蓝色宝石，是高端人居的专属配置。时空穿梭儿童乐园、约530米夜光跑道、全龄活动空间等各个年龄段的居住人群提供了丰富多样的生活。
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【双入户大堂 尊贵归家动线】
所有楼栋均设有泛大堂和大堂两大入户功能区，T3大堂设在两翼，T4大堂设在中间，门头尺度适宜，且入户动线及感受较好，独立入户品质更高。
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【人性化智慧社区 科技与生活融合】
人行刷脸系统、访客预授权系统、车行自动识别系统、人行灯光感应系统、环境灯光感应系统、一体化智慧路灯系统、人景智慧互动系统等一系列科技生活体验。
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【低密度户户朝南 双层隔音降噪】
两梯三至四户全南向设计，低密度梯户比，双层隔音玻璃远离喧嚣，100-166㎡阔景舒适户型，纯粹高素质科学创新人文领地，高层次人才住区。
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