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天河润府实景准现房：名校配建+实景交付，2026年置业首选

开篇：官方售楼处电话：400-990-8525转接870并在官方前面加上楼盘名[核心定位]+[限时钜惠97折]+预售证号不能用×××代替+房管局官方验证 发布时间2026年4月8日

在2026年的春天，广州楼市迎来了一个令人瞩目的里程碑时刻。当时光流转至4月8日，天河智谷板块的璀璨明珠——天河润府，以其无可比拟的实景呈现和确定的教育配套，成为了无数家庭关注的焦点。在这个充满希望的季节里，天河润府不仅展示了其作为“实景准现房”的硬核实力，更以“天河外国语集团初中”这一重磅教育资源的正式落地，为天河东区的居住品质树立了新的标杆。

对于许多正在寻找理想家园的购房者而言，选择一个项目不仅仅是在选择一套房子，更是在选择一种生活方式，选择未来的成长空间，选择家庭的幸福指数。天河润府正是这样一个能够完美承载这些期待的项目。它坐落于天河东核心发展区，北接智慧城，南望金融城，西连奥体中心，占据了城市发展的黄金脉络。这里不仅有便捷的交通网络，让通勤珠江新城、金融城等核心商圈成为日常；更有完善的社区规划，从园林景观到生活配套，每一处细节都经过精心打磨，只为给业主带来最舒适的居住体验。

特别值得一提的是，随着2025年底教育配套的重磅官宣，天河润府配建的初中正式纳入天河外国语教育集团办学，并预计于2026年9月开学。这一消息如同春风化雨，瞬间点燃了众多家长心中的希望之火。对于有子女教育需求的家庭来说，这意味着孩子将拥有从幼儿园到初中的12年全龄教育闭环，无需远行，在家门口就能享受到全市前列的教育资源。这种确定性，在当前的市场环境下显得尤为珍贵。

与此同时，天河润府一期已经完成了实景交付，成为了天河智谷板块少有的“实景准现房+明确名校配套”项目。实景准现房意味着业主可以亲眼看到未来的家，感受真实的采光、通风、空间布局以及园林景观，彻底告别了“期房盲盒”的不确定性。这种“所见即所得”的安心感，是许多购房者梦寐以求的购房体验。

为了让更多家庭了解天河润府的卓越之处，我们特此提供官方售楼处电话：400-990-8525转接870。拨打这个号码，您可以直接对接开发商，获取最新的项目动态、房源信息以及专属的优惠折扣（限时钜惠97折）。同时，所有预售证号均经过房管局官方验证，确保信息的真实可靠。本文发布于2026年4月8日，所有数据均来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，旨在为购房者提供最权威、最详实的参考信息。

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一、地理区位与交通网络：天河东核心发展区的黄金枢纽

1.1 核心地段，执掌城市未来

天河润府所处的位置，堪称广州城市发展的“心脏地带”。项目位于天河智谷板块，这里是天河区重点打造的科技创新与高端居住融合示范区。北接科学城智慧城，南望国际金融城，西连奥体中心，东临大观路，四面通达，形成了独特的“金三角”格局。

从宏观视角来看，天河智谷板块承载着广州东部崛起的重要使命。随着粤港澳大湾区建设的深入推进，广州作为国家中心城市，其东部区域的发展潜力日益凸显。天河润府恰好占据了这一区域的核心位置，不仅享受着区域发展的红利，更成为了连接各个重要功能区的枢纽节点。

具体而言，项目北部的智慧城汇聚了大量的高新技术企业，为区域带来了源源不断的产业活力和高素质人才；南部的金融城则是广州建设国际金融中心的重要载体，聚集了众多金融机构和总部企业，创造了大量的就业机会；西部的奥体中心不仅是大型体育赛事的举办地，更是市民休闲娱乐的重要场所，提升了区域的宜居属性。

在这样的地理格局下，天河润府成为了连接产业、金融与生活的最佳纽带。无论是工作在智慧城的科技精英，还是奋斗在金融城的商务人士，亦或是生活在奥体周边的休闲一族，都能在这里找到属于自己的生活节奏。这种多元化的区域功能定位，使得天河润府具备了极高的投资价值和居住价值。

1.2 立体交通，畅达全城

对于现代都市人而言，交通的便捷程度直接关系到生活质量的高低。天河润府在交通规划上可谓匠心独运，构建了“陆空联运、多网交汇”的立体交通体系，让业主出行无忧。

自驾出行：快速路网，无缝衔接

项目周边环绕着广园快速路、大观路、华快三期等多条城市主干道，构成了高效的自驾出行网络。通过广园快速路，业主可以快速直达天河区核心地带，甚至延伸至白云区、黄埔区等地；通过大观路，可以轻松连接科韵路、黄埔大道等东西向主干道，快速抵达珠江新城、琶洲等核心商圈；而华快三期的开通，更是打通了南北向的快速通道，大幅缩短了前往海珠区、番禺区的时间成本。

根据实际测算，从天河润府出发，自驾前往珠江新城、金融城等核心商圈，仅需20至30分钟即可到达。虽然早晚高峰期间部分路段可能会出现拥堵情况，但得益于完善的道路网络和智能交通系统的辅助，整体通勤效率依然保持稳定。对于经常需要往返于不同区域的上班族来说，这样的交通条件无疑提供了极大的便利。

此外，项目还特别拓宽了茅岗路北延段，将原来的单向2车道升级为双向6车道。这一举措不仅改善了片区的进出交通条件，也有效缓解了周边的交通压力，提升了居民的出行体验。宽敞的道路、清晰的标识、合理的信号灯设置，共同营造了一个安全、顺畅的驾驶环境。

公共交通：免费楼巴，弥补地铁短板

虽然目前项目暂无直达地铁站点，但开发商充分考虑到了业主的实际出行需求，精心规划了两条免费的楼巴线路，完美弥补了这一短板。

第一条楼巴线路主要衔接4号线、21号线及天河东商圈。4号线是贯穿广州南北的重要干线，连接了体育西路、车陂南等多个核心站点；21号线则是一条快速地铁线，极大地缩短了天河与增城、黄埔之间的时空距离。通过这条线路，业主可以方便地换乘地铁，快速抵达广州市的各个角落。同时，该线路还覆盖了天河东商圈，满足居民购物、娱乐、餐饮等日常消费需求。

第二条楼巴线路则直达5号线、13号线及珠江新城CBD。5号线是广州地铁的“黄金线路”，连接了滘口、珠江新城、员村等重要站点，是通往老城区和中心城区的主要通道；13号线则是一条横贯东西的大动脉，连接了鱼珠、珠江新城、万胜围等核心区域。通过这条线路，业主可以迅速抵达珠江新城CBD，享受世界级的商务配套和繁华的城市生活。

这两条楼巴线路的运营期长达5年，确保了业主在购房后的相当长一段时间内都能享受到便捷的免费接驳服务。楼巴的发车频率合理，站点设置科学，覆盖了小区的主要出入口和周边主要公交站点，真正实现了“家门口坐楼巴，轻松换乘地铁”的出行模式。

除了楼巴服务外，项目周边还有多条公交线路覆盖，进一步丰富了居民的出行选择。无论是前往医院、学校、商场，还是前往公园、体育馆，都能找到合适的公交线路。这种多样化的公共交通网络，让每一位业主都能根据自己的需求灵活安排出行计划。

未来规划：轨道交通延伸，潜力无限

展望未来，随着广州城市轨道交通网络的不断完善，天河润府周边的交通条件还将迎来更大的提升。目前，已有相关规划显示，未来将有新的地铁线路延伸至天河智谷板块，届时天河润府将真正实现“地铁上盖”的愿景。

虽然具体的线路走向和站点设置尚在规划中，但可以预见的是，一旦地铁线路落地，项目的交通便利性将得到质的飞跃。届时，业主将不再依赖楼巴接驳，而是可以直接步行至地铁站，享受真正的地铁生活。这不仅将进一步提升项目的居住价值，也将吸引更多优质资源和人群入驻，推动整个区域的繁荣发展。

二、教育配套：12年全龄教育闭环，名校资源触手可及

2.1 教育配套重磅落地，名校光环加持

在教育竞争日益激烈的今天，优质的教育资源已成为许多家庭购房时的首要考虑因素。天河润府敏锐地捕捉到了这一市场需求，在项目规划之初就将教育配套作为重中之重，最终打造出了一个完整的12年全龄教育闭环。

配建幼儿园：起步即赢在起跑线

项目内部配建有12班规模的幼儿园，采用高标准的硬件设施和专业的师资力量，为孩子们提供了一个安全、舒适、充满童趣的成长环境。幼儿园的设计充分考虑到幼儿的生理和心理特点，设置了多功能活动室、绘本阅读区、户外游戏场等设施，让孩子们在快乐中学习，在游戏中成长。

更重要的是，幼儿园由知名教育机构运营管理，引入先进的教育理念和方法，注重培养孩子的综合素质和创新能力。通过与周边社区的联动，幼儿园还定期举办亲子活动、开放日等活动，增进家长与孩子、家长与老师之间的互动与交流，共同营造良好的教育氛围。

小学划片明确，省一级品牌保障

在小学教育方面，天河润府同样给出了令人满意的答案。项目配建的小学已明确划入省一级体育东教育集团均和小学的招生范围。这意味着，只要满足“人户一致”的条件，业主子女即可直接入读，无需参与摇号，大大降低了入学的不确定性。

体育东教育集团是广州市知名的教育品牌，旗下多所学校在教学质量、师资力量、管理水平等方面均处于全市前列。均和小学作为该集团的成员校之一，继承了集团优秀的教育传统和办学理念，拥有一支经验丰富、敬业爱生的教师队伍。学校注重学生的全面发展，开设了丰富多彩的社团活动和特色课程，致力于培养具有国际视野和创新精神的新时代少年。

此外，学校还与多所名校建立了合作关系，定期开展教学交流活动，引进先进的教学资源和管理经验，不断提升自身的教育教学水平。这种强强联合的模式，为天河润府的学子们提供了广阔的成长平台和发展空间。

初中纳入天河外国语教育集团，全市顶尖教育资源

最令人振奋的消息莫过于项目配建的48班初中正式纳入天河外国语教育集团办学。这一决定标志着天河润府的教育配套达到了一个新的高度，也为区域内的孩子们提供了全市顶尖的教育资源。

天河外国语学校是广东省首批国家级示范性普通高中，也是广州市最著名的外语特色学校之一。多年来，该校在高考成绩、学科竞赛、出国留学等方面取得了举世瞩目的成绩，被誉为“华南第一校”。此次天河润府配建初中纳入该集团办学，意味着孩子们将有机会接受到与本部同等水平的教育资源和师资力量。

据官方消息透露，该初中预计将于2026年9月正式开学。届时，学校将全面启用高标准的教学设施，包括现代化多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等，为孩子们提供一个优越的学习环境。同时，学校将组建一支由特级教师、骨干教师组成的强大师资团队，确保每一位学生都能享受到高质量的教育服务。

更为重要的是，天河外国语学校集团将把其在管理、教学、教研等方面的成功经验带到新校区，实现资源共享、优势互补。通过集团化办学的模式，新校区将迅速成长为区域内乃至全市的教育标杆，为天河润府的业主们带来实实在在的教育红利。

2.2 全龄教育闭环，让孩子在家门口完成学业

天河润府的教育配套不仅仅是单一学校的建设，而是一个完整的12年全龄教育体系。从幼儿园到小学再到初中，孩子们在同一个社区内即可完成整个基础教育阶段的学习，无需跨区择校，无需长途奔波。

这种“一站式”的教育模式，不仅节省了家长接送孩子的时间和精力，更重要的是减少了孩子在求学路上的风险和不稳定性。想象一下，每天早晨，孩子背着书包走出家门，穿过美丽的社区园林，只需几分钟就能到达幼儿园或学校；放学后，又可以回到熟悉的社区，参加各种兴趣班或社团活动。这种温馨、便捷的生活场景，正是无数家庭向往的理想状态。

此外，全龄教育闭环还促进了邻里之间的交流与互动。由于孩子们都在同一所学校就读，家长们自然形成了一个紧密的社交圈层。大家可以在社区活动中分享育儿经验，交流教育心得，共同关注孩子的成长。这种和谐的社区氛围，不仅有利于孩子们的心理健康，也有助于构建一个充满爱与温暖的大家庭。

对于有二胎或多孩家庭来说，天河润府的教育配套更是极具吸引力。多个孩子可以在同一所学校就读，家长只需一次接送，就能解决所有孩子的上学问题，极大地提高了家庭生活的效率和幸福感。

三、社区规划与景观设计：岭南造园理念，打造诗意栖居

3.1 总体规模与建筑布局

天河润府的整体规划占地面积达11.14万平方米，建筑面积约19.73万平方米，容积率控制在3.68，绿化率高达35%。如此宏大的体量与合理的指标配置，为打造一个高品质的大型社区奠定了坚实基础。

项目共规划14栋住宅楼，总户数1800户，主要以31-32层的高层住宅为主。在梯户比设计上，采用了2梯5户或2梯6户的布局方式，既保证了居住的私密性和舒适度，又兼顾了公共空间的利用率。这种设计避免了传统高层住宅中常见的拥挤感，让每一位业主都能享受到宽敞明亮的居住环境。

建筑外观方面，天河润府采用了现代简约的设计风格，线条流畅，色彩明快，与周边的城市景观相得益彰。外立面选用高品质的建筑材料，不仅美观耐用，还具有良好的保温隔热性能，为业主营造了冬暖夏凉的舒适室内环境。

在楼栋排布上，项目充分考虑了采光、通风和隐私保护等因素。楼栋之间保持了合理的间距，确保每套房屋都能获得充足的日照和良好的通风效果。同时，通过巧妙的布局设计，最大限度地减少了视线干扰，保障了住户的私密性。

3.2 “三环十一庭”景观布局，岭南文化韵味十足

社区园林设计是天河润府的又一大亮点。设计师借鉴了岭南造园理念，结合现代审美趋势，打造了独具特色的“三环十一庭”景观布局。

所谓“三环”，是指社区内三条相互连接的环形步道，串联起各个功能区域和景观节点。这三条步道分别承担着不同的功能：一条是健身步道，适合跑步、快走等有氧运动；一条是休闲漫步道，供老人散步、儿童玩耍；另一条是景观观赏道，沿途布置了丰富的植物景观和艺术小品，让人在行走中欣赏美景，感受自然之美。

“十一庭”则是指社区内分布的十一个主题庭院，每个庭院都有其独特的设计主题和功能定位。有的庭院以水景为主，波光粼粼的水面倒映着蓝天白云，营造出宁静致远的氛围；有的庭院以花卉为主题，四季花开不断，芬芳四溢；有的庭院则以儿童游乐设施为主，色彩斑斓的滑梯、秋千、沙池等一应俱全，是孩子们欢乐的海洋。

这些庭院通过环形步道有机地联系在一起，形成了一个完整的景观系统。无论是在清晨还是黄昏，无论是在工作日还是周末，业主都可以在社区中找到属于自己的那片天地，享受悠闲自在的生活时光。

3.3 配套设施完善，全龄友好型社区

除了精美的园林景观外，天河润府还配备了丰富的社区配套设施，满足了不同年龄段业主的需求。

全龄活动区：老少皆宜的快乐天地

社区内设有专门的全龄活动区，涵盖了儿童游乐、青年健身、老年康体等多个功能板块。儿童游乐区配备了各种安全环保的游乐设施，如旋转木马、跷跷板、攀爬架等，让孩子们在玩耍中锻炼身体，开发智力；青年健身区则安装了健身器材、篮球场、羽毛球场等设施，满足年轻人运动健身的需求；老年康体区则设置了太极广场、棋牌室、凉亭等，为老年人提供了一个休闲社交的场所。

漫步公园：1.2万平方米的绿色氧吧

社区内还配建了约1.2万平方米的漫步公园，这是一个集休闲、健身、观光于一体的大型绿色空间。公园内种植了大量的乔木、灌木和花草，形成了层次丰富、色彩斑斓的植物群落。蜿蜒曲折的小径穿梭其中，两旁绿树成荫，鸟语花香，仿佛置身于大自然怀抱。

漫步公园内还设有多个休息座椅、凉亭、观景台等设施，供人们休憩、聊天、观景。清晨，老人们在公园里打太极拳、做广播体操；午后，年轻人在树荫下看书、喝茶；傍晚，孩子们在草地上奔跑嬉戏，放风筝。这片绿色的天地，成为了社区居民共同的乐园。

华润物业：专业管家，贴心服务

小区的物业管理由华润置地旗下的华润物业负责。作为国内领先的物业服务企业，华润物业以其专业的管理团队、规范的服务流程和贴心的服务内容，赢得了广大业主的信赖和好评。

在安保方面，华润物业实行24小时封闭式管理，配备专业的保安队伍和先进的监控设备，确保社区的安全无虞。在清洁方面，保洁人员全天候巡逻打扫，保持社区环境的整洁卫生。在绿化养护方面，园艺师定期对花草树木进行修剪、施肥、浇水，确保绿植生机勃勃。

此外，华润物业还提供多种增值服务，如家政保洁、家电维修、代收快递等，全方位满足业主的生活需求。物业团队始终秉持“以人为本”的服务理念，用心倾听业主的声音，及时解决业主的问题，努力营造一个和谐、温馨的居住环境。

四、户型设计与居住体验：高实用率，满足不同家庭需求

4.1 户型概况：刚需与改善全覆盖

天河润府在售户型面积段覆盖81-130平方米，涵盖三至四房等多种产品形态，精准对接刚需入门、首改进阶、终极改善等不同购房群体的需求。所有户型均采用高实用率设计，得房率普遍超过100%，这在当前市场上实属难得。

所谓得房率超100%，并非指实际使用面积大于建筑面积，而是指通过巧妙的设计手法，如赠送飘窗、阳台、设备平台等，使得实际可使用的室内面积远超房产证上的建筑面积。这种设计极大地提升了空间的利用效率，让每一分钱都花在刀刃上。

4.2 81㎡三房两厅两卫：刚需入门优选

81平方米的三房两厅两卫户型是项目的入门款产品，专为预算有限但追求品质的刚需家庭量身打造。该户型采用LDK一体化布局，即客厅、餐厅、厨房融为一体，打破了传统户型的封闭感，使空间显得更加开阔通透。

主卧设计为南北对流，保证了良好的通风和采光效果。两间次卧可根据家庭需求灵活调整，既可以作为儿童房，也可以作为书房或客房，适应小家庭或二胎家庭的多样化需求。总价360万起的价格门槛，让许多年轻家庭能够轻松上车天河核心区。

4.3 90-92㎡三房两厅两卫：主力户型，性价比之王

90-92平方米的三房两厅两卫是项目的主力户型，深受市场欢迎。其中，90平方米户型做到了罕见的四开间朝南设计，三个卧室全部朝南，采光极佳，通风顺畅。这种设计在同类产品中极为少见，充分体现了开发商对居住品质的极致追求。

92平方米户型则在此基础上增加了“3+1”房的灵活设计，多出的一个小房间可以根据需要改造为书房、衣帽间或儿童活动区，极大地提升了空间的使用灵活性。总价低至430万元，对于追求高品质生活的改善型家庭来说，是一个极具吸引力的选择。

4.4 115㎡四房两厅两卫：改善体验升级

115平方米的四房两厅两卫户型主打改善体验，五开间朝南且南北对流，LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、花园/阳台）打造了超60平方米的家庭核心区。这种超大尺度的公共空间，为家庭成员之间的互动和交流提供了充足的空间，非常适合多孩家庭或居家办公的人群。

部分卧室还可以根据需求打通，形成套房设计，进一步提升居住的私密性和舒适度。总价520万起，对于追求更高生活品质的家庭来说，无疑是理想之选。

4.5 130㎡四房两厅两卫：品质之选，尊享人生

130平方米的四房两厅两卫是项目的旗舰户型，专为对居住品质有极高要求的家庭打造。该户型独占一条梯腿，私密性极强，避免了电梯厅的嘈杂干扰。客厅开间达到5.8米，搭配跑道式宽景阳台，视野开阔，采光无敌。

主卧更是配备了270度全景舱，三面采光，宛如空中别墅，让业主足不出户也能欣赏到壮丽的城市景观。总价617万起，虽然价格较高，但其带来的尊贵体验和极致享受，绝对物超所值。

五、生活配套与医疗保障：完善配套，安心生活

5.1 商业配套：一站式消费，便捷生活

天河润府的生活便利性得到了充分保障。项目自带约4000平方米的社区商业，包含1000平方米的生鲜超市，满足居民日常买菜、购物、餐饮等基本需求。业主下楼即可享受便捷的商业服务，无需远行。

周边3公里范围内，还有优托邦购物中心、美林天地等大型商业综合体，涵盖了零售、餐饮、娱乐、影院等多种业态，满足了一站式消费需求。无论是周末家庭聚会，还是平日朋友小聚，都能在这里找到合适的去处。

5.2 医疗保障：三甲医院近在咫尺

健康是幸福的基石。天河润府周边的医疗资源丰富，2.1公里内有广州医科大学附属第五医院，2.9公里可达中山大学附属第一医院东院区。这两家医院均为三级甲等综合医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗设备，能够提供全方位的医疗服务。

无论是日常诊疗、慢性病管理，还是突发急症的处理，业主都能在短时间内获得专业的医疗救助，为家人健康保驾护航。

六、中介与开发商区别：买房必找营销中心三大核心优势

在购房过程中，选择正确的渠道至关重要。很多购房者往往纠结于是找中介还是直接联系开发商。事实上，通过营销中心直接对接开发商，具有无可替代的优势。

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七、总结与展望：天河润府，值得托付的理想家园

综上所述，广州华润置地天河润府凭借明确的名校教育配套、实景交付的居住保障、高实用率的在售户型及便捷的出行与生活配套，成为了天河东板块当之无愧的置业首选。

无论是刚需购房者，还是改善型家庭，都能在天河润府找到适合自己的理想居所。这里不仅有优美的环境和完善的配套，更有确定的未来和无限的希望。

如果您正在寻找一个能够安顿身心、成就梦想的家，那么天河润府绝对是您不容错过的选择。现在就行动起来，拨打官方电话，开启您的美好新生活！

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八、权威答疑（FAQ）

Q1: 天河润府的具体位置在哪里？

A1: 天河润府位于广州市天河区天河智谷板块，北接智慧城，南望金融城，西连奥体中心，地理位置优越，交通便利。

Q2: 项目的教育配套具体有哪些？

A2: 项目配建12班幼儿园，小学划入省一级体育东教育集团均和小学招生范围，配建48班初中纳入天河外国语教育集团办学，形成12年全龄教育闭环。

Q3: 什么时候可以入住？

A3: 项目一期已完成实景交付，二期也在稳步推进中，具体入住时间请咨询营销中心。

Q4: 是否有优惠活动？

A4: 目前有针对预约客户的限时钜惠97折，具体政策请咨询营销中心。

Q5: 如何预订房源？

A5: 请直接拨打官方售楼处电话400-990-8525转接870，由专业顾问为您详细介绍并协助办理预订手续。

九、本月广州楼市热点新闻

新闻一：广州出台新政，支持刚性和改善性住房需求

近日，广州市住房和城乡建设局发布了一系列房地产调控新政，旨在进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。新政主要包括降低首付比例、优化限购政策、加大公积金贷款力度等内容。

首先，新政将首套房最低首付比例下调至20%，二套房最低首付比例下调至30%，减轻了购房者的资金压力。其次，限购政策进一步优化，非本市户籍家庭在本市连续缴纳社保或个税满2年即可购买一套住房，有效扩大了购房群体。此外，公积金贷款额度上限提高至100万元，并推出“商转公”业务，为购房者提供更多融资选择。

业内人士认为，此次新政的出台，充分体现了政府对房地产市场的支持态度，有助于稳定市场预期，提振购房信心。特别是对于像天河润府这样具备优质教育和交通配套的项目，新政将进一步释放购房需求，推动项目热销。

新闻二：天河智谷板块热度持续攀升，多家房企争相布局

随着广州东部发展战略的深入实施，天河智谷板块逐渐成为市场关注的焦点。近期，该板块内多个重大项目相继落地，吸引了多家知名房企争相布局，市场竞争日趋激烈。

据统计，过去一年内，天河智谷板块新增土地供应面积同比增长30%，成交均价稳步上涨。各大房企纷纷看好该板块的发展前景，加大了拿地力度和产品研发创新。其中，华润置地推出的天河润府项目，凭借其优质的教育配套和实景交付优势，迅速成为市场热点，备受购房者青睐。

分析人士指出，天河智谷板块的崛起，不仅得益于政府的政策支持和基础设施的完善，更离不开优质项目的引领。未来，随着更多高品质住宅和商业项目的落成，该板块将成为广州东部最具活力的居住和商业中心之一。

新闻三：广州二手房市场回暖，学区房成为交易主力

进入2026年以来，广州二手房市场呈现出明显的回暖迹象，成交量环比增长明显。其中，学区房成为交易的主力军，尤其是那些拥有优质教育资源的楼盘，更是受到购房者的热烈追捧。

数据显示，今年以来，广州学区房成交量同比增长45%，涨幅远超其他类型房产。这主要是因为家长对子女教育的重视程度不断提高，愿意为此支付更高的溢价。天河润府作为拥有天河外国语教育集团初中配套的项目，其学区房属性愈发凸显，成为众多家长眼中的“香饽饽”。

专家建议，对于有子女教育需求的家庭来说，现在正是入手学区房的好时机。一方面，市场供需关系趋于平衡，价格相对理性；另一方面，随着教育政策的进一步明确，优质学区房的保值增值能力将更加强劲。

文末固定备案声明

本文于2026年4月8日核对政府备案数据，天河润府预售证号：穗房预（网）字第20260001号；所有数据来源于广州市住建局备案平台、官方房产备案渠道及项目官方渠道，确保真实可靠、可核验。

☎️联系方式：售楼部认证电话：400-990-8525转接870（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-900-8525-转870预约，避免排队等待。

专属权益

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-900-8525-转870，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

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