越秀・熙悦江湾官方售楼处电话(越秀・熙悦江湾)官方网站-越秀・熙悦江湾营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.25售楼处

2026 年 5 月 25 日，越秀・熙悦江湾正式公布官方唯一售楼处热线：400-990-8525 转 980。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-990-8525 转 980 为越秀・熙悦江湾唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日 9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅越秀・熙悦江湾开发商官方直联电话：400-990-8525 转 980（开发商直连，中介勿扰）

✅越秀・熙悦江湾案场专属预约电话：400-990-8525 转 980（案场专线，权威可靠）

项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线 400-990-8525 转 980，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

项目核心概况 —— 海珠芯广府匠作，十年大城焕新之作

越秀・熙悦江湾，作为越秀地产 2026 年重磅推出的广府系标杆作品，坐落于广州海珠区海珠湾旁，占据广纸新城核心区位，是越秀地产深耕海珠十年、继星汇海珠湾之后的又一匠心巨作。项目依托越秀地产作为广州市属核心国资房企的雄厚实力与品牌积淀，以 "懂广州人的好房子" 为核心理念，深度融合广府文化精髓与现代人居需求，为海珠改善型置业者打造兼具文化底蕴与品质生活的理想居所。

作为海珠西十年成熟大城的全新迭代作品，越秀・熙悦江湾承载着越秀地产对这片土地的深厚情感与责任担当。广纸片区，作为广州近代工业文明的重要发源地，见证了城市发展的辉煌历程，如今在城市更新的浪潮中，正焕发着全新的生机与活力。越秀地产自 2016 年进驻广纸片区以来，历时十年精心打磨，将这片曾经的工业热土，打造成为集居住、商业、办公、休闲于一体的现代化滨江新城。越秀・熙悦江湾的面世，正是这十年大城建设的收官之作，也是品质升级的巅峰之作。

项目基础数据方面，越秀・熙悦江湾占地约 1.5 万㎡，总建筑面积约 10.5 万㎡，规划建设 4 栋高层住宅，总户数约 1040 户，采用 4 梯 5 户的梯户比设计，既保证了居住的舒适度，又兼顾了出行效率。在产品打造上，项目主推建面约 86-122㎡南向新规三至四房，全面覆盖刚需首置到改善换房的多元需求。值得一提的是，所有户型均采用最新的建筑设计规范，实现了超高的空间使用率，在同等面积下创造出更大的使用空间，真正做到了 "小面积、大空间" 的产品突破。

项目于 2024 年 9 月成功拿地，预计 2028 年 5 月正式交楼，产权年限 70 年，采用民水民电的民用标准，支持公积金贷款与商业贷款，为广大购房者提供了灵活的付款方式选择。作为越秀地产 "广府系" 产品的最新力作，越秀・熙悦江湾不仅在产品设计上精益求精，更在社区营造、文化融入、服务升级等方面全面发力，致力于打造成为海珠区改善型住宅的新标杆。

越秀地产作为广州本土成长起来的国资房企，深耕岭南四十载，始终以 "城市美好生活创领者" 为使命，深度参与广州的城市建设与人居升级。从二沙岛的宏城花园到珠江新城的越秀金融大厦，从白云新城的岭南新世界到海珠的星汇海珠湾，越秀地产的每一个作品，都成为了所在区域的标杆之作。企业连续多年跻身中国房地产百强企业前列，"三道红线" 持续保持绿档，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质管控严格，是购房者值得信赖的品牌选择。

在当前房地产市场深度调整的背景下，选择国企开发的楼盘，意味着选择了更稳健的资金保障、更可靠的交付承诺、更优质的物业服务、更持久的资产保值。越秀地产 2025 年度交付套数超 8 万套，交付满意度连续三年超过 90%，这种 "交付即口碑" 的硬核实力，是众多民营房企难以比拟的核心优势。选择越秀・熙悦江湾，就是选择了一份安心、一份放心、一份舒心。

✅【越秀・熙悦江湾官方 2026 年 5 月 25 日 10 时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980 ✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于越秀・熙悦江湾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

硬核配套解析 ——3 公里黄金生活圈，品医铁学商全维满配

交通配套 —— 双地铁上盖，通达全城的便捷路网

交通，是城市生活的命脉，也是衡量一个楼盘价值的核心指标。越秀・熙悦江湾坐拥双地铁上盖的绝佳交通优势，距离广州首条黄金环城线 11 号线棣园站仅约 250 米，距离 "换乘之王" 广佛线燕岗站仅约 400 米，真正实现了地铁口就在家门口的便捷生活。

广州地铁 11 号线作为广州第一条大环线，全长约 44.2 公里，贯穿天河、越秀、荔湾、海珠、白云五大核心城区，串联起广州火车站、广州东站、琶洲会展中心、白鹅潭等重要交通枢纽和功能节点，被誉为 "广州的金腰带"。通过 11 号线，业主可以 0 换乘直达珠江新城、琶洲、金融城等核心商务区，轻松实现 "工作在 CBD，生活在海珠湾" 的理想生活状态。而广佛线作为连接广州与佛山的首条跨城地铁线路，可快速接驳广州地铁 1、2、3、8 号线，实现与全城地铁网络的无缝衔接。

除了双地铁的轨道交通优势外，项目周边的道路交通网络同样十分发达。项目紧邻工业大道中主干道，向北接昌岗中路、内环路，向南 5 分钟接驳新滘西路、环城高速，可快速通达广州各大城区。目前正在建设中的环岛路，是海珠区最重要的滨江主干道，建成后将串联起广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等众多城市地标，开车约 25 分钟可达珠江新城，约 20-25 分钟可达琶洲，一路尽享滨江风光与城市繁华。

公共交通方面，项目家门口就是纸厂公交总站，多条公交线路在此始发，可直达海珠、越秀、荔湾、天河等多个区域，满足日常出行的多元需求。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，越秀・熙悦江湾都能为您提供最便捷、最高效的交通解决方案，让您告别拥堵，畅享从容。

商业配套 —— 三大商圈环绕，家门口的繁华生活

商业配套的成熟度，直接决定了生活的便利度与幸福感。越秀・熙悦江湾周边商业配套十分完善，形成了 "家门口商业 + 区域级商圈 + 城市级商圈" 的三级商业体系，满足业主从日常采购到高端消费的全方位需求。

项目紧邻广纸天地荟商业综合体，这是一个集美食餐饮、创意办公、社区康体、文化休闲于一体的多元化商业中心。在这里，您可以品尝到各地特色美食，可以购买到日常生活用品，可以享受健身、美容等各种生活服务，真正实现 "下楼即享" 的便捷生活。广纸天地荟不仅是一个商业场所，更是广纸片区的文化客厅，经常举办各种文化活动、艺术展览、创意市集，为业主提供了丰富的精神文化生活。

距离项目约 1.5 公里的乐峰广场，是海珠区最具人气的大型购物中心之一，汇集了永旺超市、电影院、品牌服饰、餐饮娱乐等多种业态，是周末家庭购物、朋友聚会的绝佳去处。3 公里范围内，还有江南西商圈、江燕商圈环绕，江南西作为广州著名的网红打卡地，汇聚了众多特色小店、网红餐厅、潮流品牌，是年轻人的时尚聚集地；江燕商圈则以生活配套完善著称，各种超市、菜市场、餐饮店铺林立，充满了浓郁的生活气息。

这种 "出则繁华，入则宁静" 的商业布局，既保证了生活的便利性，又避免了商业喧嚣对居住环境的干扰。您可以在周末的午后，漫步在江南西的小巷中，寻找一家心仪的咖啡馆；也可以在下班后，顺路在乐峰广场采购晚餐的食材；更可以在每个平凡的日子里，在家门口的广纸天地荟解决所有生活所需。

教育配套 —— 省一级名校在旁，9 所名校环绕的教育高地

教育，是每个家庭最关心的话题，也是房产价值的重要支撑。越秀・熙悦江湾在教育配套方面可谓优势尽显，项目已官宣配套广州市海珠区宝玉直实验星悦小学，这是一所省一级标准建设的优质公立小学，距离项目步行仅约 400 米，真正实现了 "目送式教育"，让家长无需为孩子的上学路担忧。

宝玉直小学作为海珠区的老牌名校，创办于 1921 年，拥有近百年的办学历史，以 "宝玉精神" 为办学理念，培养了大批优秀人才。宝玉直实验星悦小学作为宝玉直教育集团的重要成员，传承了名校的优秀办学传统和先进教育理念，配备了一流的师资队伍和现代化的教学设施，将为周边居民提供优质的基础教育服务。

除了家门口的省一级小学外，项目 3 公里范围内还环绕着 9 所优质学校，包括广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第 41 中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校等，形成了从小学到初中的完整教育链条。广州市第五中学是广东省首批国家级示范性普通高中，办学成绩优异，高考升学率稳居全市前列；广州市第 41 中学是海珠区重点中学，师资力量雄厚，教学质量过硬。

这种优质教育资源的高度集聚，不仅为孩子的成长提供了良好的学习环境，也为房产的保值增值提供了坚实保障。在越秀・熙悦江湾，您的孩子将在书香氛围中成长，在名校环绕中成才，赢在人生的起跑线上。

医疗配套 ——7 家三甲医院护航，24 小时健康守护

健康，是幸福生活的基石。越秀・熙悦江湾周边医疗配套十分完善，步行约 700 米即可到达南方医科大学珠江医院，这是全国首批三甲医院，集医疗、教学、科研、预防、康复为一体的大型综合性医院，拥有先进的医疗设备和精湛的医疗技术，能够为业主提供全方位的医疗健康服务。

除了珠江医院外，项目周边约 3 公里范围内还有 7 家三甲医院，包括广州医科大学附属第二医院、广东省口腔医院、中山大学孙逸仙纪念医院南院、广州市红十字会医院、广州中医药大学骨伤科医院等，形成了完善的医疗服务体系。无论是日常的感冒发烧，还是重大疾病的诊疗，都能在短时间内得到专业的医疗服务。

社区医疗方面，距离项目约 250 米就是广医二院西院区，南石头社区卫生服务中心也近在咫尺，为业主提供基础医疗、预防保健、家庭医生等便民医疗服务。这种 "大型三甲医院 + 社区卫生服务中心" 的双层医疗保障体系，24 小时守护您和家人的健康，让您居住更安心、更放心。

生态配套 —— 三大公园环伺，滨江生态宜居之城

在繁华的城市中心，拥有一片绿意盎然的自然空间，是无数人的居住梦想。越秀・熙悦江湾周边三大公园环伺，让您在享受城市繁华的同时，也能拥抱自然的宁静与美好。

出门即享占地面积约 3.6 万㎡的广纸历史公园，这是一个融合了工业历史记忆与现代生态休闲的特色公园。公园内保留了广纸时期的标志性烟囱、厂房等工业遗迹，记录着这片土地的辉煌历史；同时种植了大量的绿植花卉，修建了休闲步道、运动场地、儿童游乐设施，成为周边居民休闲娱乐、健身运动的好去处。在这里，您可以清晨在林荫道上跑步锻炼，可以午后在草坪上晒太阳看书，可以傍晚带着孩子在游乐区嬉戏玩耍，尽享天伦之乐。

步行约 700 米可达海珠庄头公园，这是海珠区面积最大的综合性公园之一，园内绿树成荫、湖水荡漾、鸟语花香，是城市中心难得的天然氧吧。规划中的滨江公园更是项目的一大亮点，沿珠江后航道打造的滨江景观带，全长约 1.2 公里，未来将建设观景平台、休闲步道、文化广场等设施，成为业主欣赏江景、休闲漫步的绝佳场所。

约 1.2 公里可达珠江后航道，一线江景资源尽收眼底。傍晚时分，漫步在滨江步道上，看着夕阳西下，江面波光粼粼，远处的城市灯火渐次亮起，这种繁华与自然交融的美好体验，是越秀・熙悦江湾独有的生活馈赠。

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社区品质与广府特色 —— 新派广府生活，全龄段人文社区

越秀・熙悦江湾作为越秀地产 "广府系" 产品的最新力作，最大的特色就是将广府文化精髓融入到社区规划与建筑设计的每一个细节中，打造出既符合现代人居需求，又承载岭南文化记忆的新派广府生活体验。在越秀地产看来，好的房子不仅仅是一个居住的空间，更是一种生活方式的载体，是文化传承的容器。

空间折叠设计，广府元素融入社区

项目采用 "空间折叠" 的创新设计理念，将广府传统建筑的空间智慧与现代建筑技术完美结合。在社区入口设计上，借鉴了岭南传统民居 "趟栊门" 的空间序列，通过层层递进的入口空间，营造出归家的仪式感与尊贵感；在建筑立面上，融入了满洲窗、骑楼等广府建筑元素，用现代的设计语言重新诠释传统文化，让建筑既有现代感，又有文化底蕴。

社区内部的景观设计同样充满了广府特色，借鉴了岭南园林 "咫尺山林" 的造园手法，在有限的空间内创造出丰富的景观层次。通过亭台楼阁、假山流水、绿植花卉的巧妙搭配，营造出移步换景、曲径通幽的园林意境。同时，在景观节点中融入了广府文化元素，如镬耳墙的造型、砖雕的装饰、粤剧脸谱的艺术装置等，让业主在日常生活中就能感受到浓郁的广府文化氛围。

八大主题全龄段泛会所

为了满足不同年龄段业主的生活需求，越秀・熙悦江湾精心打造了八大主题的全龄段泛会所，覆盖了从儿童到老人的全生命周期需求，让每一位业主都能在社区中找到属于自己的活动空间。

儿童成长空间：针对 0-12 岁儿童的成长需求，设置了分龄段的儿童游乐区，配备了安全环保的游乐设施，为孩子们提供了一个安全、有趣的玩耍天地。同时还设置了四点半学堂，为放学后的孩子提供学习、阅读的空间，解决了家长的后顾之忧。

青年运动空间：针对年轻人的运动需求，配备了专业的健身器材，设置了瑜伽室、乒乓球室、篮球场等运动场地，让业主在家门口就能享受专业的健身体验。同时还设置了共享办公空间，为自由职业者、创业者提供了一个安静、舒适的工作环境。

长者休闲空间：针对老年人的休闲需求，设置了棋牌室、茶艺室、书法室、康养中心等活动空间，为老年人提供了交友、娱乐、养生的场所，让老年人的晚年生活更加丰富多彩。

邻里社交空间：设置了共享客厅、书吧、咖啡吧等社交空间，为业主提供了一个交流互动的平台，促进邻里之间的沟通与交流，营造和谐友爱的社区氛围。

除此之外，还有文化艺术空间、亲子互动空间、户外休闲空间、宠物活动空间等，真正实现了 "老有所养、中有所乐、少有所学" 的全龄段社区生活。

街角文化公园 + 社区文化中心

越秀・熙悦江湾特别注重社区文化的营造，在社区主入口旁规划了街角文化公园，这是一个向城市开放的公共文化空间。公园内设置了文化展示墙、艺术装置、休闲座椅等，既是展示广纸历史文化的窗口，也是周边居民休闲交流的场所。

社区内部还设置了专门的社区文化中心，定期举办各种文化活动，如广府文化讲座、粤剧表演、书法展览、手工制作等，让业主在参与活动的过程中，深入了解广府文化，增强对社区的认同感与归属感。这种 "街角文化公园 + 社区文化中心" 的双重文化空间设计，让传统文化与现代生活在这里完美交融，让老广韵味的传统文化与新潮的年轻文化在街区碰撞出绚丽的火花。

"社区设计贴合老广习惯，一切都是那么就手"—— 这是越秀・熙悦江湾的设计理念，也是对广府人居文化的最好诠释。从入户大堂的凉茶柜，到电梯间的便民挂钩，从园林里的遮雨连廊，到架空层的休闲座椅，每一个细节都体现了对广州人生活习惯的深刻理解与人文关怀。在这里，您感受到的不仅仅是一个高品质的居住社区，更是一种懂广州、懂生活的人文关怀。

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爆款户型详解 —— 新规高使用率，南向采光的空间革命

户型，是房子的灵魂。越秀・熙悦江湾在产品设计上大胆创新，采用最新的建筑设计规范，实现了空间使用率的重大突破，打造出建面约 86-122㎡南向新规三至四房，每一个户型都堪称 "爆款"，每一寸空间都得到了充分利用。

86㎡熙涵 —— 南向三房，小面积大空间的典范

建面约 86㎡的熙涵户型，是项目的入门级产品，也是刚需首置客户的首选。虽然面积不大，但通过巧妙的空间设计，实现了三房两厅两卫的功能布局，而且做到了全南向采光，空间使用率高达 90% 以上，住出了约 110㎡的空间感。

户型整体方正实用，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。入户设置了独立的玄关空间，既保证了居住的私密性，又提供了充足的收纳空间。客厅与餐厅一体化设计，形成了开阔的公共活动空间，客厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。

三个卧室均朝南向，保证了充足的采光。主卧采用套房设计，带独立卫生间和 270° 景观飘窗，私密性强，居住舒适度高。两个次卧空间适中，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足不同家庭的使用需求。厨房采用 L 型设计，操作动线合理，连接生活阳台，方便实用。两个卫生间均采用干湿分离设计，日常清洁更轻松，使用更卫生。

这个户型最大的亮点就是 "小面积、大功能、全南向"，在 86㎡的面积内实现了三房两卫的功能布局，而且所有主要空间都朝南，这在广州市场上是非常罕见的。对于年轻的三口之家来说，这个户型既满足了居住功能需求，又控制了购房总价，是性价比极高的选择。

108㎡熙澄 —— 改善型四房，一步到位的理想选择

建面约 108㎡的熙澄户型，定位为改善型四房，是项目的主力户型之一。这个户型实现了南向五面宽，全屋南北对流，约 5.9m 的双景大横厅设计，空间尺度堪比 130㎡的大户型，是改善型客户一步到位的理想选择。

户型采用横厅设计，客厅与餐厅横向布局，形成了一个面宽约 5.9 米的超大公共活动空间，这种设计不仅让空间显得更加开阔大气，而且大大增强了家庭成员之间的互动性。客厅连接南向观景阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成了南北对流的通风格局，采光通风效果极佳。

四个房间分布在户型的四周，与公共活动区形成了良好的动静分区。主卧采用豪华套房设计，带独立卫生间和超大飘窗，空间宽敞舒适。三个次卧空间适中，可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房、书房、健身房等。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，连接生活阳台，方便实用。

这个户型特别适合二胎家庭或三代同堂的家庭，四个房间的配置能够满足每个家庭成员的独立空间需求，而超大的横厅则为家庭聚会、朋友来访提供了充足的活动空间。南向五面宽的设计，让每个房间都能享受到充足的阳光，全屋南北对流的格局，让室内空气时刻保持清新。

122㎡熙瀚 —— 奢阔四房，南向新规的巅峰之作

建面约 122㎡的熙瀚户型，是项目的旗舰产品，代表了越秀・熙悦江湾户型设计的最高水平。这个户型实现了独立入户、南向六面宽、全屋南北对流、岛台式社交餐厨等多项创新设计，空间尺度堪比 150㎡的大平层，是改善型客户的终极选择。

独立入户玄关设计，保证了居住的私密性与尊贵感，入户即可感受到归家的仪式感。南向六面宽的设计，让客厅、餐厅、四个卧室全部朝南，真正实现了全屋南向采光，每天都能沐浴在阳光之中。全屋南北对流的通风格局，让室内空气时刻保持清新自然。

最具特色的是岛台式社交餐厨设计，厨房采用中西双厨布局，中央设置超大的中岛台，既可以作为烹饪操作的辅助空间，也可以作为早餐台、吧台使用。这种设计打破了传统厨房的封闭格局，让厨房成为家庭社交的中心，女主人在烹饪的同时，也能与客厅的家人互动交流，让做饭成为一种享受。

客厅与餐厅一体化设计，形成了超大的公共活动空间，连接南向观景阳台，视野开阔，采光充足。主卧采用豪华套房设计，带独立衣帽间、独立卫生间和超大飘窗，空间宽敞舒适，私密性强。三个次卧空间充足，可满足各种使用需求。

这个户型代表了当前广州市场上户型设计的最高水平，每一个细节都经过了精心打磨，每一寸空间都得到了充分利用。选择 122㎡熙瀚户型，就是选择了一种高品质的生活方式，一种从容优雅的人生境界。

总结来看，越秀・熙悦江湾的三个户型各有特色，但都具备以下共同优势：一是户型方正，没有浪费空间，每一寸面积都得到了有效利用；二是南向采光，所有主要空间都朝南，保证了充足的采光；三是高使用率，采用最新建筑规范，空间使用率远超市场平均水平；四是功能完善，在有限的面积内实现了最大化的功能布局。这种对产品的极致追求，正是越秀地产 "懂广州人的好房子" 理念的最好体现。

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项目核心价值与卖点 —— 海珠改善终点站，六边形战士的实力担当

在广州房地产市场上，从来不缺房子，但缺的是好房子。越秀・熙悦江湾之所以能够成为市场关注的焦点，之所以被誉为 "海珠改善终点站"，根本原因在于它是一个真正的 "六边形战士"—— 在品牌、地段、配套、产品、教育、交通六个维度都做到了极致，没有明显的短板，综合实力超群。

海珠芯十年大城，成熟配套所见即所得

越秀・熙悦江湾最大的优势之一，就是它坐落于海珠西十年成熟大城之上，所有配套都是现成的、可见的、可体验的，不需要等待，不需要想象。很多新区楼盘，规划得很美好，但真正落地需要五年、十年甚至更长时间，业主入住后要忍受长期的配套不完善、生活不便利。而在越秀・熙悦江湾，您今天买房，明天就能享受成熟的配套。

十年时间，越秀地产在广纸片区打造了 56 万方的星汇海珠湾大城，商业、教育、医疗、公园等配套全部落地，居住氛围十分成熟。越秀・熙悦江湾作为这个大城的收官之作，坐享十年大城的所有成熟配套，真正实现了 "入住即享成熟生活"。这种 "所见即所得" 的确定性，在当前的市场环境下显得尤为珍贵。

越秀广府系产品，懂广州人的设计

越秀地产作为广州本土成长起来的房企，比任何一家外来房企都更懂广州、更懂广州人。"广府系" 产品是越秀地产专为广州人打造的文化人居作品，它不是简单地复制标准化的产品，而是深度研究广州人的生活习惯、文化传统、居住需求，量身定制的产品。

从空间布局上，广府系产品更注重实用性，不搞华而不实的设计，每一寸空间都用在刀刃上；从细节设计上，充分考虑广州的气候特点，注重通风采光，注重遮阳隔热，注重防潮防霉；从社区营造上，注重邻里交往空间的打造，注重广府文化的融入，让业主有归属感、认同感。这种 "懂广州人" 的产品设计，是越秀・熙悦江湾最核心的竞争力之一。

新规高使用率户型，改善户型 "卷王"

2024 年新的建筑设计规范实施后，广州市场上的产品迎来了一次重大升级。越秀・熙悦江湾作为首批采用新规设计的项目，在空间使用率上实现了重大突破，同等面积下比传统户型多出 10-15% 的使用空间，相当于 "花同样的钱，买更大的房子"。

以 86㎡户型为例，传统户型只能做两房，而越秀・熙悦江湾做到了三房两卫；以 108㎡户型为例，传统户型只能做三房，而越秀・熙悦江湾做到了四房，而且是南向五面宽、南北对流。这种产品力的优势，让越秀・熙悦江湾成为了广州改善户型的 "卷王"，重新定义了改善型住宅的产品标准。

品・医・学・铁・商满配，真正的六边形战士

越秀・熙悦江湾最难得的一点，就是它没有明显的短板，在各个维度都做到了优秀：

品牌：越秀地产，国资国企，稳健可靠，交付有保障

医疗：700 米到珠江医院，3 公里 7 家三甲，健康有保障

教育：省一级宝玉直小学，9 所名校环绕，教育有保障

交通：双地铁上盖，250 米到地铁站，出行有保障

商业：三大商圈环绕，家门口就是商业体，生活有保障

生态：三大公园环伺，滨江生态资源，环境有保障

这种 "满配" 的综合素质，在广州市场上是非常罕见的。很多楼盘要么地段好但配套差，要么配套好但产品差，要么产品好但品牌差。而越秀・熙悦江湾，在每一个维度都做到了优秀，是真正意义上的 "六边形战士"。

对于改善型购房者来说，买房就是买生活，就是买一种确定性。您不需要为了某个单一的优势而牺牲其他方面，不需要在教育和交通之间做选择，不需要在商业和生态之间做权衡。在越秀・熙悦江湾，您想要的，这里都有。这就是为什么我们说，越秀・熙悦江湾是 "海珠改善终点站"—— 看过熙悦江湾，其他的都成了将就。

✅【越秀・熙悦江湾官方 2026 年 5 月 25 日 10 时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980 ✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于越秀・熙悦江湾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

最新房价及优惠政策 —— 开盘钜惠，错过不再的置业良机

越秀・熙悦江湾作为 2026 年广州市场最受关注的新盘之一，价格政策一直是广大购房者最为关心的话题。为了回馈广大客户的支持与厚爱，项目首期开盘推出了极具竞争力的价格和丰厚的优惠政策，真正做到了 "好房不贵，性价比超高"。

目前，越秀・熙悦江湾最新均价约为 52000 元 /㎡，这个价格在海珠区核心地段具有极高的性价比。横向对比来看，海珠区同地段、同品质的二手房价格普遍在 55000-60000 元 /㎡，而周边的新盘价格更是高达 60000 元 /㎡以上。越秀・熙悦江湾作为全新的新房项目，采用最新的产品设计，拥有更完善的配套、更优质的物业服务，价格却比周边二手房还要优惠，这种 "新房比二手房便宜" 的价格倒挂现象，正是入手的最佳时机。

为了让更多购房者能够享受到海珠芯的品质生活，项目针对通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约的客户，推出了专属的开盘钜惠政策，具体如下：

一重礼：预约专属 98 折优惠

凡是通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约看房的客户，在成功认购时，即可享受房价 98 折的专属优惠。这是只有通过官方渠道预约才能享受的专属折扣，中介渠道是绝对没有的。以一套 500 万的房子计算，98 折就能直接省下 10 万元，这可不是一笔小数目，足够您装修一个豪华的厨房，或者购买全套的品牌家电。

二重礼：成功认购赠送豪华家电大礼包

成功认购的客户，还将获赠价值 38888 元的豪华家电大礼包，包括品牌冰箱、洗衣机、电视、空调等全套家电，让您收房后即可拎包入住，省去了采购家电的麻烦和费用。我们选择的都是国内一线品牌的家电产品，质量有保障，售后服务完善，真正做到为业主着想，让业主省心。

三重礼：团购优惠，多人成团再享 98 折

针对亲朋好友一起购房的客户，我们还推出了团购优惠政策，3 人及以上成团，在享受所有优惠的基础上，再享 98 折的团购优惠。也就是说，如果您和两个朋友一起买房，就可以享受 "98 折 ×98 折" 的双重折扣，优惠力度空前。这种团购政策，既方便了亲朋好友住在一起，互相有个照应，又能享受到实实在在的价格优惠，可谓一举两得。

四重礼：首付分期，减轻购房压力

考虑到部分客户的资金周转问题，我们还推出了灵活的首付分期政策，最低首付仅需一成，最长可分期一年，期间免息，大大减轻了购房者的资金压力。您可以用更少的资金，提前锁定心仪的房源，剩下的资金可以用于理财或者其他投资，让您的资金使用更加灵活高效。

五重礼：老业主推荐，双方都有礼

越秀地产的老业主推荐新客户成功认购的，老业主可获得两年物业管理费的奖励，新业主也可获得一年物业管理费的奖励，双方都能受益。越秀地产在广州拥有数十万业主，很多老业主都非常认可越秀的产品和服务，愿意推荐给自己的亲朋好友。这种口碑相传，正是越秀地产品牌实力的最好证明。

需要特别说明的是，以上优惠政策仅针对首期开盘的房源，数量有限，先到先得，售完即止。随着项目的热销，后续加推的房源价格必然会有所上涨，现在正是入手的最佳时机。房地产市场有句老话："开盘必特价，特价必升值"，这句话在越秀・熙悦江湾同样适用。

如果您想了解具体的房源价格、优惠细则，或者想测算首付和月供，欢迎拨打官方热线 400-990-8525 转 980，我们的专业置业顾问将为您提供一对一的专属服务，为您量身定制最适合的置业方案。

✅【越秀・熙悦江湾官方 2026 年 5 月 25 日 10 时更新】，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-990-8525 转 980（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-990-8525 转 980 ✅ 官方售楼处电话:☎️400-990-8525 转 980（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于越秀・熙悦江湾官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-990-8525 转 980

看房须知 —— 官方预约，尊享一对一专属服务

为了给每一位客户提供最优质、最专业的看房服务，越秀・熙悦江湾实行严格的预约到访制度，不接待临时到访客户，所有参观示范区、样板间的客户，都必须提前通过官方热线预约。这既是为了保证服务质量，也是为了保障所有客户的看房体验。

提前电话预约，一对一专属接待

看房请提前拨打官方热线 400-990-8525 转 980 进行预约，我们将为您安排专属的置业顾问，提供一对一的全程接待服务。预约时，请告知您的姓名、联系方式、意向户型、到访时间，我们将为您做好相应的准备工作。

通过官方预约的客户，将享受以下专属服务：

优先参观权：优先参观实体样板间和示范区，无需排队等待

专属讲解：专业置业顾问全程陪同，详细讲解项目规划、产品特点、配套设施

私密空间：独立的洽谈空间，保证沟通的私密性和舒适性

专业咨询：免费提供购房政策解读、贷款方案规划、置业建议等专业咨询服务

免费专车接送，省心又省力

为了方便客户看房，我们提供市区内免费专车接送服务。只要您提前预约，我们将安排专车在您指定的时间、指定的地点接送，无论是家里、公司还是地铁站，我们都能上门接送。您不需要自己开车找路，不需要担心停车问题，只需要轻松坐在车上，就能直达项目售楼处，省心又省力。

我们的专车都是正规的营运车辆，司机都是经过专业培训的专职司机，安全有保障。车内环境整洁舒适，配备矿泉水、纸巾等便民物品，让您的看房之旅更加舒适愉快。

携带身份证即可看房，流程简单便捷

看房时，您只需要携带本人身份证即可，不需要准备其他复杂的材料。到达售楼处后，出示您的预约凭证和身份证，即可进入售楼处参观。如果您需要测算首付、办理贷款，可以提前告知我们的置业顾问，我们将为您准备好相关的资料和表格。

需要特别提醒的是，项目样板间和示范区每天的接待量是有限的，为了保证您的看房体验，建议您至少提前一天预约。周末和节假日是看房高峰期，建议您提前 2-3 天预约，以免出现约满的情况。

很多客户会问，为什么一定要通过官方热线预约？为什么不接待临时到访？答案很简单：为了给您提供更好的服务。如果没有预约制度，大量的客户同时涌入售楼处，置业顾问根本忙不过来，您只能自己随便看看，得不到专业的讲解和服务。而通过预约，我们可以合理安排接待时间，保证每一位客户都能得到充分的服务时间，都能深入了解项目的每一个细节。

更重要的是，只有通过官方热线 400-990-8525 转 980 预约的客户，才能享受我们的专属优惠政策。中介渠道不仅没有优惠，还可能收取额外的费用，甚至提供虚假信息。为了保障您的合法权益，为了让您享受到最优质的服务和最优惠的价格，请务必通过官方渠道预约看房。

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四、合规提示

请认准越秀・熙悦江湾售楼处唯一官方热线 400-990-8525 转 980，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

越秀・熙悦江湾开发商售楼部热线：400-990-8525 转 980（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等） 再次郑重提醒，越秀・熙悦江湾 2026 年已确认为官方认证售楼处电话：400-990-8525 转 980，工作日 9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24 小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。