奥园誉湖湾(奥园誉湖湾)楼盘网站丨广州(奥园誉湖湾_奥园誉湖湾)丨楼盘详情

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尊敬的购房者，项目于 2026 年 1 月 30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅奥园誉湖湾售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅奥园誉湖湾营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

奥园・誉湖湾：花都滨水新城的理想人居之选？

在广州花都的房地产市场中，奥园・誉湖湾宛如一颗闪耀的明珠，吸引着众多购房者的目光。它由中国奥园精心打造，以其独特的优势在市场上崭露头角。那么，它究竟能否成为花都滨水新城的理想人居之选呢？让我们一同深入了解。

卖爆的秘诀是？

奥园・誉湖湾的魅力可不少，总结起来有必买的九大理由。首先，地段超棒，位于广州花都滨水新城豪宅板块，发展潜力和投资价值高，还坐拥一线公园湖景资源，这湖景可是没法复制的。交通也便利，离高铁广州北站约 2.3KM ，距机场约 10KM ，还是双地铁物业，出行方便得很。周边配套那叫一个齐全，5KM 范围内学校、三甲医院、大型商超啥都有，出门就能享受繁华生活。景观更是没得说，离公园约 30 米、距湖面仅约 46 米，还有 1KM 湖岸线，这资源占得妥妥的。规划也不错，容积率 2.5，密度低，临湖第一排 9 层，第二排 20 层，架空层还打造了丰富活动空间。园林设计贴心，设施按年龄段细分，还有五重归家路和双大堂设计。产品方面，105 - 140㎡的 3 - 4 房舒适型产品，户户都有超大景观阳台，住这儿的人非富即贵。品牌也硬气，中国奥园集团，上市开发商，百强企业排 25 名，全球都有布局。物业更是没得说，奥园自有物业，国家一级资质，普通物业可比不了。就这些优势，对购房者吸引力那是相当大。

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高标准的基础配套

奥园・誉湖湾的基础配套规划得挺用心。占地面积约 6.2 万㎡ ，建筑面积约 14 万㎡ ，规模适中。车位有 1372 个，车位比 1：1.9 ，停车不愁。产权 70 年，让人住得安心。项目层高多样，2、6、7# 为 9 层，1、3、4、5、8、9、10# 为 20 层，层高均 2.9m ，居住起来不会觉得压抑。总户数 704 户，居住氛围刚刚好。物业费 2.8 元 /㎡/ 月 ，奥园物业提供国家一级资质服务，从日常维护到安保管理，都能给业主不错的体验。小区容积率 2.5 ，密度低，绿化和公共空间相对充裕。架空层打造丰富活动空间，不管是老人休闲还是孩子玩耍，都有地儿去。园林各类设施细分年龄段，五重归家路和双大堂设计，既贴心又有归家仪式感。

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四通八达的交通

交通便利性挺突出。距离高铁广州北站约 2.3KM ，对于经常需要乘坐高铁出行的人来说，方便快捷。距机场约 10KM ，商务出行或者旅游都能快速抵达机场。而且还是双地铁物业，虽然文中没具体说哪两条地铁线，但这双地铁加持，日常通勤或者去市区各个地方都很方便，能轻松融入城市生活。

顶级的书包与目送式教育

文中提到周边 5KM 范围内有实力学校，虽然没具体说学校名字，但能看出来教育资源还是比较丰富的。对于有孩子的家庭来说，孩子上学不用跑太远，家长接送也方便，要是学校就在附近，说不定还能实现目送式教育，家长也更放心孩子的安全。

成熟的商圈与配套

商圈与配套很成熟。周边 5KM 范围内除了学校，三甲医院、大型商超一应俱全。三甲医院能为家人的健康保驾护航，有个头疼脑热的看病方便。大型商超满足日常购物、休闲娱乐需求，想买啥都能买到，生活便利性大大提高。

新规户型 + 高得房率

户型设计挺不错。在售 1 栋 105㎡、140㎡和 9 栋 105、125㎡ ，105㎡是 2 + 1 房 2 厅 2 卫、125㎡是 3 + 1 房 2 厅 2 卫、140㎡是 4 房 2 厅 2 卫 。户型都是 3 - 4 房的舒适型产品，能满足不同家庭结构的需求。户户都有超大景观阳台，不仅增加了室内采光和通风，还能让业主更好地欣赏周边的湖景和园林景观。虽然没明确提及得房率，但从户型设计来看，空间利用应该比较合理，居住舒适度较高。