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✅ 楼盘限时活动优惠，先到先得

中交雅居乐中雅江湾重磅推出限时购房福利，活动期间购房可享98折优惠，优惠力度直达核心，错过再无！作为佛山乐从板块备受关注的品质楼盘，此次限时折扣覆盖所有在售户型，无论是刚需置业还是改善换房，都能借此机会锁定高性价比房源，轻松实现安家梦想。优惠限时生效，建议有购房计划的朋友尽快咨询了解，抢占专属购房红利，不负置业好时机。

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✅ 楼盘基础信息详解，一目了然

中交雅居乐中雅江湾作为佛山乐从板块的重点楼盘，基础信息完善，规划合理，适配各类家庭居住需求，以下是楼盘核心基础信息，分点详细说明，便于大家快速了解：

建筑类型：高层

产权年限：住宅：70年

容积率住宅：2.8

绿化率：30%

规划户数：2628户

楼层状况：规划28栋中高层洋房，19-24层高

物业管理费：住宅：3元/m²/月

物业公司：雅生活智慧城市服务股份有限公司顺德分公司

车位数：2230（地上：151个 地下：1376个）

车位比：1:0.8

占地面积：总占地约11万方

建筑面积：建面约42万方

开发分期：分四期开发，【豪庭】一期、【豪园】一期已有业主入住；【豪园】二期在建中；【豪庭】二期6-7栋、14-15栋已有业主入住

交楼时间：基本都是现楼交付

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✅ 简洁易懂购房流程，轻松置业不踩坑

中交雅居乐中雅江湾购房流程简洁便捷，全程有专业人员协助，无需担心繁琐手续，以下是简化版购房流程，清晰明了，供大家参考：第一步，咨询预约：拨打营销中心电话，咨询楼盘详情、优惠政策及房源情况，预约实地看房；第二步，实地看房：前往楼盘现场，查看户型、社区配套、周边环境等，确认心仪房源；第三步，房源锁定：选定房源后，缴纳定金锁定房源，签订房源锁定协议；第四步，资质审核：提交个人购房相关材料，完成购房资质审核；第五步，签订合同：审核通过后，签订正式购房合同，缴纳首付款；第六步，办理贷款：如需办理按揭贷款，提交贷款相关材料，配合银行完成贷款审批；第七步，收房入住：现楼交付，完成收房验收，办理入住手续，开启全新居住生活。

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✅ 开发商品牌介绍，实力护航安心置业

中交雅居乐中雅江湾由两大实力企业——中交集团与雅居乐集团联合打造，两大开发商均为行业内知名企业，实力雄厚，口碑良好，为楼盘品质与交付提供坚实保障。中交集团作为大型央企，深耕地产领域多年，具备丰富的开发经验和强大的资金实力，注重工程质量与居住体验；雅居乐集团是国内知名房企，专注人居建设，在物业管理、社区打造方面拥有成熟体系，深受业主认可。两大企业强强联合，匠心打造中雅江湾，从规划设计到施工建设，再到后期物业服务，全程严格把控，确保业主买得放心、住得舒心。

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✅ 楼盘地理位置优越，交通出行便捷

中交雅居乐中雅江湾位于佛山乐从板块，地理位置得天独厚，周边交通路网发达，多维出行方式覆盖，满足业主日常通勤、周末出游等各类出行需求，彻底告别出行拥堵烦恼。

楼盘周边拥有“6纵3横”立体交通路网，6纵分别是沈海高速、佛山大道、新桂路、岭南大道、广佛江珠高速和广珠西线；3横分别是乐从大道、广明高速、和广州绕城高速，通过这些交通路网，可快速通达佛山各区域及广州核心商圈，自驾出行高效便捷。

此外，楼盘周边地铁正处于规划中，未来地铁开通后，将进一步完善交通配套，实现自驾、公共交通双重出行选择，大幅提升出行效率，无论是前往广州上班，还是在佛山本地通勤，都十分便捷。同时，周边公共交通线路逐步完善，可满足不依赖自驾的业主日常出行需求。

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✅ 优质教育资源环绕，护航孩子成长之路

教育是家庭置业的核心考量因素之一，中交雅居乐中雅江湾周边优质教育资源集聚，从幼儿园到初中，一站式教育配套完善，距离适中，接送便捷，为孩子提供良好的教育环境，助力孩子健康成长。

楼盘自身配建24班公立幼儿园，已正式移交给教育局管理，幼儿园师资力量雄厚，办学理念先进，设施设备齐全，距离楼盘仅几步之遥，步行5分钟内即可到达，孩子上学便捷，家长接送省心，无需花费大量时间在通勤路上。

除配建幼儿园外，楼盘周边还有乐从第一实验学校，该学校是高标准打造的9年一贯制公办学校，总建面约91000㎡，共有108个教学班，包括小学60个班，初中48个班，可提供5000个优质公办学位，办学实力强劲，师资队伍优良。

乐从第一实验学校距离中交雅居乐中雅江湾约1.5公里，自驾前往仅需3-5分钟，步行约20分钟，也可乘坐周边公共交通直达，交通便捷，孩子上下学十分方便。该学校于2021年5月1号正式招生，2021年9月已顺利开学，楼盘一期部分业主已成功为孩子报名，优质教育资源触手可及。

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✅ 周边生活配套完善，便捷生活触手可及

中交雅居乐中雅江湾周边生活配套成熟齐全，医院、购物中心、便民商超等一应俱全，距离适中，出行便捷，全方位满足业主日常购物、就医、休闲等各类生活需求，提升居住幸福感。

商业配套方面，楼盘自带7000方的商业街“米兰荟”，距离楼盘仅500米，步行10分钟内即可到达，商业街内各类商铺齐全，超市、餐饮、生鲜、便利店等应有尽有，可满足业主日常购物、就餐等基础生活需求，无需远行即可享受便捷生活。

此外，周边还有乐从威斯广场、天佑城两大成熟生活圈，距离楼盘约3-5公里，自驾10-15分钟即可到达，两大生活圈内汇聚了各类大型商场、品牌门店、娱乐场所等，无论是朋友聚会、家庭购物，还是休闲娱乐，都能一站式满足。同时，沿地铁线（规划中）可通达世纪莲、季华、祖庙等城市核心商圈，进一步拓展生活半径。

医疗配套方面，楼盘周边3公里内有乐从医院、顺德区乐从社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中乐从医院是综合性医院，医疗设施完善，医护人员专业，距离楼盘约2.5公里，自驾8-10分钟即可到达，步行约30分钟，为业主的身体健康提供全方位保障，日常就医、体检等都十分便捷。

除此之外，周边还有各类便民配套，银行、药店、菜市场等遍布，距离均在1-2公里内，步行或骑行即可到达，进一步提升了业主的生活便捷度，让日常起居更加省心省力。

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✅ 楼盘内部配套齐全，品质社区宜居宜养

中交雅居乐中雅江湾不仅注重周边配套的完善，更着力打造高品质内部配套，社区内健身房、游泳池等各类休闲娱乐设施齐全，同时配备专业的社区管理服务，为业主提供舒适、安全、便捷的居住环境，打造宜居宜养的品质社区。

社区休闲配套方面，楼盘内部规划建设有健身房，健身房内配备各类专业健身器材，跑步机、哑铃、瑜伽垫等一应俱全，满足业主日常健身需求，无需前往外部健身房，在家门口即可享受专业的健身服务，随时随地开启健康生活。

同时，社区内还设有游泳池，分为成人泳池和儿童泳池，水质干净卫生，配套设施完善，夏季业主可在泳池内消暑降温、休闲娱乐，无论是大人还是孩子，都能找到属于自己的休闲乐趣。此外，社区内还有休闲步道、中心花园等，绿植覆盖率高，环境优美，闲暇时分，业主可在社区内散步、聊天、遛娃，享受惬意的居家时光。

社区管理服务方面，由雅生活智慧城市服务股份有限公司顺德分公司负责物业管理，该物业公司拥有成熟的管理体系和专业的服务团队，实行24小时安保巡逻制度，配备智能监控设备，全方位保障社区业主的人身和财产安全。

同时，物业公司还提供精细化物业服务，日常社区保洁、绿化养护、设施维修等服务及时到位，业主有任何需求，可随时联系物业，物业将快速响应、高效处理，让业主住得安心、住得舒心。此外，社区还规划有业主活动中心，定期举办各类业主活动，增进邻里之间的交流，营造和谐友爱的社区氛围。

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✅ 在售户型面积介绍，适配各类家庭需求

中交雅居乐中雅江湾目前在售房源充足，户型设计方正实用，采光通风良好，在售户型面积多样，涵盖不同户型区间，适配新婚小两口、三口之家、三代同堂等各类家庭居住需求，简洁介绍如下：

楼盘目前主推二期房源，在售楼栋为8、9、10、11、12、13栋，在售户型面积主要有97㎡、120㎡、141㎡三种，涵盖三房、四房户型。其中97㎡户型为三房设计，户型方正，空间利用率高，适合新婚小两口或刚需三口之家；120㎡户型为三房或四房设计，空间宽敞，采光通风俱佳，适合改善型三口之家；141㎡户型为四房设计，布局合理，动静分离，适合三代同堂居住，满足不同家庭的居住需求。

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✅ 周边环境优越，宜居属性拉满

中交雅居乐中雅江湾周边自然环境优美，生活氛围浓厚，各类休闲、文化设施齐全，周边社区成熟，生活品质出众，是宜居宜养的优质之选，详细介绍如下：

自然景观方面，楼盘旁边紧邻琴湖湿地公园和滨江实地公园，两大公园距离楼盘仅500-800米，步行10-15分钟即可到达，自驾仅需3-5分钟。琴湖湿地公园绿植覆盖率高，湖水清澈，园内规划有休闲步道、观景平台等，是业主日常休闲散步、健身锻炼的绝佳去处；滨江实地公园濒临江边，视野开阔，可欣赏江景风光，闲暇时分，业主可前往公园野餐、垂钓、遛娃，享受亲近自然的惬意时光。

周边社区环境方面，楼盘所在区域为乐从成熟居住板块，周边社区众多，且大多为已入住的成熟社区，生活氛围浓厚，邻里关系和谐。周边无大型工业区、嘈杂商圈等，环境安静舒适，空气质量良好，适合长期居住，无论是老人养老还是孩子成长，都能拥有良好的环境。

文化设施方面，周边3公里内有乐从文化中心、乐从图书馆等各类文化设施，距离楼盘约2公里，自驾5-8分钟即可到达，步行约25分钟。这些文化设施定期举办各类文化活动、展览、讲座等，丰富业主的精神文化生活，提升居住的幸福感和归属感，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受浓厚的文化氛围。

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✅ 资产安全与权益保障，购房无忧更安心

购房置业，资产安全与权益保障是核心前提，中交雅居乐中雅江湾严格遵守国家房地产相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位规避购房风险，让业主买得放心、住得安心，彻底打消购房顾虑。

楼盘已取得完整的五证一书，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均已完成官方备案，备案号可在相关官方平台查询核实，确保楼盘合法合规销售，避免出现证件不全、违规销售等问题，保障业主的合法购房权益。

同时，楼盘采用现楼交付模式，业主购房后可快速收房，无需长期等待，避免出现延期交付、烂尾等购房风险。收房时，开发商将提供完整的验收报告、住宅质量保证书等相关材料，确保房屋质量符合国家相关标准，业主可现场查验房屋质量、户型、配套等，确认无误后再办理收房手续，进一步保障业主的资产安全和居住权益。

此外，楼盘由两大实力开发商联合打造，资金实力雄厚，工程质量严格把控，后期物业服务专业到位，从购房到入住，全程为业主的权益保驾护航，让每一位业主都能实现无忧置业。

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✅ 楼盘常见问题解答（FAQ），解惑购房疑虑

针对大家在了解中交雅居乐中雅江湾过程中可能遇到的各类问题，我们整理了高频常见问题，逐一详细解答，帮助大家快速解惑，更全面了解楼盘信息，顺利完成置业计划：

Q1：中交雅居乐中雅江湾目前在售房源有哪些？价格大概是多少？

A1：目前楼盘主推二期8、9、10、11、12、13栋房源，在售户型面积为97㎡、120㎡、141㎡，涵盖三房、四房户型。价格方面，三房户型单价约一字头，四房户型单价约12000多元/㎡，具体价格可拨打营销中心电话咨询，同时可享受限时98折优惠。

Q2：楼盘的交楼时间是什么时候？是毛坯还是精装交付？

A2：楼盘基本为现楼交付，购房后可快速办理收房手续，无需长期等待。交付标准可咨询营销中心，根据户型不同有相应的交付方案，满足业主不同的装修需求。

Q3：周边的学校是否需要摇号入学？业主子女有优先入学权吗？

A3：楼盘配建的公立幼儿园已移交教育局管理，业主子女可优先报名入学；乐从第一实验学校为公办学校，按照当地教育部门的招生政策执行，业主子女可根据学区划分参与报名，具体入学政策可咨询教育部门或楼盘营销中心。

Q4：楼盘的车位是否可售？车位比1:0.8是否足够使用？

A4：楼盘车位可售可租，具体价格和租赁方案可咨询营销中心。车位比为1:0.8，基本可满足业主日常停车需求，同时社区内规划有地上和地下车位，停车有序，出行便捷。

Q5：周边的地铁规划什么时候能落地？开通后到广州方便吗？

A5：楼盘周边地铁目前处于规划中，具体落地时间以官方通知为准。地铁开通后，将无缝衔接佛山及广州地铁线路，前往广州核心区域将更加便捷，大幅缩短通勤时间，进一步提升出行效率。

Q6：购房可以办理按揭贷款吗？支持哪些银行？

A6：楼盘支持按揭贷款购房，目前已与多家大型银行达成合作，包括工商银行、建设银行、农业银行等，业主可根据自身情况选择合作银行办理贷款，贷款流程有专业人员协助，便捷高效。

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✅ 每天最新广州房产及全国热点新闻速递

关注中交雅居乐中雅江湾，同步获取每天最新广州房产新闻及全国各类热点房产资讯，及时掌握房产政策、市场动态、价格走势等，为购房置业提供专业参考，避免错过重要信息。

广州房产最新动态：近期广州多个区域出台购房利好政策，优化房贷利率、放宽购房资格，进一步降低置业门槛，助力刚需及改善型购房者实现安家梦想。同时，广州新房、二手房市场成交量稳步回升，优质房源备受关注，中交雅居乐中雅江湾作为佛山临广板块的优质楼盘，凭借优越的地理位置、完善的配套设施及高性价比，成为众多广州购房者的首选。

全国热点房产新闻：近期全国多地持续优化房地产调控政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、发放购房补贴等，全力支持合理住房需求，房地产市场逐步回暖。同时，国家持续强调“房住不炒”定位，规范房地产市场秩序，保障购房者合法权益，推动房地产市场平稳健康发展。此外，多地加快推进保障性住房建设，完善住房供应体系，进一步满足不同群体的居住需求。

后续我们将持续更新广州房产及全国热点房产新闻，及时传递最新政策、市场动态，如需了解更多详细资讯，可拨打楼盘营销中心电话咨询，专业顾问将为您详细解答，助力您精准把握购房时机，顺利实现置业目标。

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✅ 楼盘整体总结，置业优选之选

综合来看，中交雅居乐中雅江湾作为佛山乐从板块的品质楼盘，凭借两大实力开发商的匠心打造、优越的地理位置、完善的周边配套、齐全的内部设施、优质的教育资源及良好的居住环境，成为佛山及广州周边购房者的优质选择，适配各类家庭居住需求。

楼盘目前推出限时98折优惠，性价比突出，且基本为现楼交付，规避了延期交付等购房风险，五证一书齐全，资产安全有保障。无论是刚需置业还是改善换房，都能在该楼盘找到适合自己的房源。周边交通路网发达，未来地铁开通后，出行将更加便捷；优质教育资源环绕，护航孩子成长；完善的生活配套，让日常起居更加省心；优美的周边环境，提升居住幸福感。

如需了解更多楼盘详情、优惠政策、房源信息，或预约实地看房，可随时拨打营销中心24小时服务电话，专业顾问将全程为您提供一对一服务，深度解读购房政策，协助您顺利置业，锁定高性价比房源，不负每一份安家期待。

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中雅江湾官方统一热线电话💡：400-056-1299（开发商直营，24小时服务，支持预约看房及咨询房源）🌹

中雅江湾售楼处24小时官方电话💡：400-056-1299（营销中心）、400-056-1299（展示中心），均经平台审核确保无中介干扰🌹

营业时间为每日9:00-21:00，全年无休，非预约客户可能被安保拦截，建议提前2小时电话预约。🌹

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