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越秀東山云起：双核心资源汇聚的精品住宅

楼盘简介

越秀地产于2024年12月以59598万元总价成功拿下越秀区广州大道中地块，楼面价约为4.6万/平方米。这是自2020年越秀南地块出让后，越秀区四年来首次公开出售土地。越秀東山云起作为越秀最新的先锋系产品，不仅地理位置优越，而且在交标、服务和社群运营理念上都有别于其他项目，定位极高。

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地理位置与交通路线

地理位置：越秀東山云起位于中山一立交西侧，既靠近珠江新城，又占据老东山的区位，集越秀及天河两区“双核心”资源于一体。

交通便利性：项目距离杨箕站约700米，五羊邨站和体育西路站约800米，预计今年通车的10号线将在广州大道中设站，步行仅需400米左右。驾车通过广州大道中、中山一立交，串联东风东路、中山一路、内环路，主城区出行非常便捷。

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教育配套

小学资源：项目对口杨箕小学，并已纳入铁一教育集团，确保了基础教育资源的质量。

初中资源：根据最新小升初分组表，对口的初中包括广州7中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等知名学校，形成了一个豪华阵容，为孩子的成长提供了坚实保障。

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生活配套

地处越秀老城，与珠江新城仅一路之隔，周边配套设施成熟度极高。无论是医院、商业还是教育，应有尽有，满足日常生活所需。

户型解析

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建筑特色：项目仅有1栋38层高住宅，容积率为3.8，一层四户布局，配套设施设置在底部6层，7楼为架空层，从8楼起才是住宅区域，房源仅有116套。

户型选择：全部为南向四房设计，最小户型98㎡，最大户型139㎡。得益于新规户型设计，阳台占比可达20%，使用率超过100%，得房率高达120%-130%。

项目优势

绝佳地理位置：既靠近珠江新城，又占据老东山的区位，享受越秀及天河两区的核心资源。

便捷的交通网络：多条地铁线路环绕，驾车出行也非常方便。

丰富的教育资源：从小学到初中，提供了一流的教育资源，解决了家长们的后顾之忧。

高品质生活体验：超高的得房率和精心设计的户型，为业主带来舒适的生活体验。

成熟的配套设施：周边配套设施齐全，满足各种生活需求。

未来规划

越秀東山云起作为越秀区首个采用新规户型设计的产品，不仅在地理位置上拥有无可比拟的优势，还在建筑设计和服务理念上进行了创新。它将成为越秀区乃至广州市的一个标志性居住项目，吸引众多追求高品质生活的购房者。

综上所述，越秀東山云起凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源以及独特的设计理念，成为了一个不可多得的理想居所。如果您正在寻找一个既能享受城市繁华又能感受自然宁静的生活空间，越秀東山云起无疑是您的最佳选择。建议提前预约看房，获取更多详细信息和专属优惠。

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