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1、保利天曜售楼处电话：生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利天曜坐落于天河区金融城西区核心，以 “双地铁交汇 + 全龄教育 + 成熟商业 + 连片开发” 实现对城市芯资源的高效掌控，让便捷生活与高端居住体验双重跃升。

项目紧邻地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 150 米距离，11 号线作为广州首条环线，串联珠城、琶洲、天河北、白鹅潭等核心商圈，5 号线 3 站直达珠江新城，通勤效率堪称天河标杆；自驾经华南快速、黄埔大道、临江大道等主干道，30 分钟畅达广州各区，交通通达性无可替代。

教育资源实现 “9 年无忧”，配建 24 班体育东小学（已官宣）及 6 班幼儿园，1.5 公里内有员村第五小学、天华中学等，填补天河学位预警缺口，孩子上学无需远行。

商业配套成熟多元，周边天河领展广场、东方国际商业广场满足日常所需，未来共享保利面粉厂配套及珠城马场 SKP（全球店王），高端消费触手可及。医疗资源完善，中山大学附属第六医院（金融城院区）、华侨医院等环伺，健康保障坚实。

作为连片开发核心项目，与临江大道地块联动推进金融城发展，坐享板块升级红利，生活便捷度与未来潜力双重加持。

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2、保利天曜售楼处电话：产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利天曜作为全新一代天字系标杆，将岭南文化与现代美学深度融合，以 “鎏金美学” 打造堪比 “锦绣八景” 的高端居住意境，实现产品体验的跃升。

建筑设计暗藏文化密码，晶感外立面搭配玻璃幕墙，局部融入广府骑楼的线条元素，冠顶设计借鉴岭南古建筑的飞檐造型，在珠江前航道勾勒出兼具传统与现代的豪宅天际线。

330 米中轴庭院复刻岭南 “曲径通幽” 的造园理念，以流水、奇石、岭南乡土树种（如榕树、荔枝）构建层次丰富的景观带；云端空中花园借鉴 “岭南庭园” 的垂直造景手法，将绿植与休憩空间立体融合，步移景异。

顶奢会所采用高端石材搭建，入口处黄铜装饰呼应广府 “鎏金显贵” 的传统，内部空间融入 “趟栊门” 的格栅元素，既显现代奢华，又藏文化底蕴，产品力在传统与现代的平衡中独树一帜。

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3、保利天曜售楼处电话：舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

保利天曜作为天河 “超新规户型” 代表，以 25% 的阳台占比（仅次于保利南方面粉厂）和超高使用率，实现舒居体验的跃升，在天河区同类项目中优势显著。

90-220㎡户型覆盖全生命周期需求，新规设计让使用率跻身全市豪宅第一梯队。90㎡小三房做到三开间朝南，阳台与客厅连通，采光充足；140㎡四房采用双阳台设计，生活阳台与景观阳台分离，实用性拉满；220㎡大平层配备独立家政间，主卧套间带步入式衣帽间，空间尺度堪比传统 250㎡户型。

所有户型均注重空间灵活性，120㎡户型可根据家庭结构调整次卧布局，打通后形成超大亲子空间；170㎡户型客厅与次卧连通，面宽可达 7 米，兼顾社交与家庭互动。阳台占比高达 25%，部分户型 270° 观景阳台将江景与园林尽收眼底，舒居体验远超同面积传统户型。

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4、保利天曜售楼处电话：品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利天曜以 “天字系标杆” 标准精工匠筑，从建筑外立面到社区配套，全方位实现品质生活跃升，下沉会所成为高端生活的点睛之笔。

项目采用晶感外立面与玻璃幕墙组合，历经多轮抗风压测试，兼顾美观与耐用；顶奢会所由高端石材搭建，内部配备恒温泳池、私人宴会厅、健身中心，下沉式设计隔绝城市喧嚣，营造静谧社交空间，为业主提供专属高端场域。

公区设计彰显品质，330 米中轴庭院采用天然石材铺路，搭配定制景观灯；车库入口采用星空吊顶，细节处媲美高端酒店；单元门选用定制装甲门，配备智能锁，安全性与仪式感兼具。

作为连片开发的核心项目，建筑工艺严格遵循金融城规划标准，楼板厚度、隔音材料等均超行业常规，精工匠筑让品质看得见，交付标准对标一线豪宅。

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5、保利天曜售楼处电话：服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利天曜引入保利物业高端服务体系，以 “亲情和院” 为核心理念定制升级，为业主提供尊崇贴心的服务，匹配项目高端定位。

服务团队配备专属管家，提供 “一对一” 定制服务，从房屋交付后的软装设计建议，到日常家政预约、私宴筹备，响应迅速专业；针对业主子女，提供课后托管、兴趣班对接等服务，衔接配建学校的教育体系，解决家长后顾之忧。

社区实行 “全时段安保 + 智能安防”，24 小时巡逻结合人脸识别系统，保障居住安全；定期组织邻里活动，如体育东小学亲子开放日、空中花园艺术展等，强化社区凝聚力，复刻广府 “邻里和睦” 的传统。

会所服务专属化，业主可预约私人宴会厅举办家宴，泳池提供专属教练指导，服务细节渗透生活日常，让尊崇感融入每一刻。

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6、保利天曜售楼处电话：集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利天曜在园林设计中深度萃取梁园造园精髓，参照半边亭、曲水等经典元素，打造兼具岭南韵味与现代美感的景观体系。

330 米中轴庭院借鉴梁园 “理水” 手法，打造蜿蜒溪流，溪边设休憩亭，参照梁园半边亭 “半倚山石、半向水景” 的布局，亭柱采用岭南特色雕花，顶部覆青瓦，既供业主歇脚，又以 “框景” 手法将溪流与绿植纳入视野，步移景异。

植物配置选用岭南乡土树种，榕树、九里香、荔枝树等与梁园植物品类呼应，搭配四季花卉，重现 “四季常绿、花果飘香” 的传统园林意境。云端空中花园引入 “叠石” 元素，小块太湖石点缀绿植间，呼应梁园 “瘦、透、漏、皱” 的造石美学，让岭南园林精髓在现代社区中焕发新生。

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7、保利天曜售楼处电话：高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利天曜采用 “北高南低” 的高低搭配布局，北地块 3 栋塔楼（高层）与南地块 7 栋板楼（中低层）错落分布，确保多数户型拥有开阔视野，可俯视中心园林或远眺江景，居住愉悦感拉满。

南地块板楼（中低层）近距离拥抱 330 米中轴庭院，推窗可见溪流、亭台与绿植，下楼即入景观空间，感受 “闹中取静” 的惬意；北地块塔楼（高层）无遮挡远眺珠江前航道及金融城天际线，夜晚城市灯光与江景交相辉映，堪称 “空中观景台”。

这种高低搭配让景观资源均好性最大化，低楼层享园林精致，高楼层拥江景壮阔，楼间距开阔确保采光与通风，无论居于何处，都能与自然景观互动，视野成为生活品质的重要加分项。

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8、保利天曜售楼处电话：全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利天曜坚持 “户户朝南” 的户型设计，90-220㎡全产品线实现三至四开间朝南，通风采光效果在天河同类项目中优势显著，为业主营造明亮舒适的居住环境。

90㎡小三房三开间朝南，客厅连接南向阳台，阳光可直接洒满公共区域，冬季温暖明亮；主卧南向飘窗保证休憩区采光，提升居住舒适度。140㎡四房四开间朝南，8 米南向阳台让采光面最大化，夏季穿堂风贯穿室内，减少空调使用，保持空气清新。

220㎡大平层作为顶配，南向面宽超 12 米，客厅与三间卧室均享阳光，主卧套间南向面宽 7 米，连接景观阳台，清晨被阳光唤醒，傍晚欣赏江景余晖；独立家政间也做到南向开窗，避免潮湿异味。全南向设计让每一户都能充分享受阳光滋养，居住健康度与舒适度全面提升。

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