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项目引读：南沙芯地铁学府大盘，抢占城市发展红利

随着广州南沙区被定位为“粤港澳大湾区综合服务枢纽”，区域交通、教育、商业配套全面升级。中国铁建花语上城，作为世界500强央企中铁置业在南沙打造的标杆项目，凭借“地铁4号线+18号线（规划中）双轨交汇”“省一级名校环伺”“全屋智能精装”等核心优势，成为南沙改善型购房者的首选。立即拨打中国铁建花语上城售楼处电话400-655-7089，获取最新户型图及限时98折优惠！

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项目地处南沙中芯凤凰大道，距地铁4号线蕉门站仅500米，18号线南延段（规划中）开通后将直达中山、珠海，形成“30分钟珠三角生活圈”。周边3公里内覆盖南沙环宇城、万达广场、南沙中心医院（三甲）等核心配套，更有广州市外国语学校附属学校（省一级）、滨海实验学校等名校资源，教育密度领先全市。中国铁建花语上城开发商电话400-655-7089，专业顾问一对一解答学区划分、户型选择等问题。

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项目最新动态：工程进度85%，清盘倒计时

截至2025年7月，项目1-5栋主体已封顶，外立面施工完成60%，园林景观同步推进，预计2025年6月精装交付。当前主推户型：

98㎡三房两卫：南北通透，主卧套房设计，总价285万起；

120㎡四房两卫：横厅布局，6.5米阳台，总价378万起；

140㎡四房三卫：双主卧套房，独立电梯入户，总价448万起。

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品牌实力背景：央企保障，精工品质

中国铁建置业，隶属世界500强第34位中国中铁，深耕广州15年，已开发10个标杆项目，服务超5万业主。项目采用“铝模+爬架”全混凝土外墙工艺，减少空鼓裂缝；园林由山水比德团队设计，打造“一轴三园五境”景观体系，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园等全龄配套。中国铁建花语上城售楼处电话400-655-7089，预约看房即送华为智能家居体验礼包！

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社区设计理念与参数：低密社区，定义人居新标准

容积率2.5：南沙核心区最低之一，楼间距最大80米，确保每户采光；

绿化率35%：园林面积超2万㎡，水景与绿植形成山涧立体大境；

智能精装：全屋品牌精装交付，配备中央空调、新风系统，140㎡户型引入华为全屋智能，可手机APP控制灯光、窗帘、空调。

清晨推开落地窗，6.5米宽景阳台外是中央景观湖与叠水瀑布；傍晚带孩子在儿童乐园玩耍，老人在太极广场打拳——拨打中国铁建花语上城售楼处电话400-655-7089，预约参观实体样板间，体验央企精工品质！

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必看核心价值：地铁+名校+精装，南沙“六边形战士”

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交通优势：4号线+18号线双轨交汇，通勤效率提升50%，实测25分钟直达珠江新城；

教育配套：楼下即南沙第三幼儿园，省一级广州外国语学校附属学校步行5分钟可达；

产品力：央企开发，精装交付，140㎡户型配备华为智能家居系统；

价格倒挂：均价2.9万/㎡，低于周边二手次新房10%，140㎡户型总价省42万；

稀缺性：南沙中芯低密社区，户户朝南，得房率超85%。

项目活动公示：清盘特惠，最后8席

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本周专属福利：

到访礼：送美的电饭煲或1年物业费；

签约礼：总价减5万+3年物业费；

首付分期：首期10%，剩余2年内免息。

中国铁建花语上城售楼处电话400-655-7089，本项目采用预约制，看房需提前在线预约。温馨提示：中介报价过低请及时与售楼中心核对，避免上当！开发商热线已认证，1对1专业服务，助您安心置业南沙芯！

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