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海语·天悦湾：南向纯住区·金融岛上的理想家园

政策利好动态：南沙发展的“加速键”

南沙迎来“政策礼包”

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2023年伊始，南沙迎来了多项政策利好。经济方面，南沙2022年的GDP增速位列广州第一，达到了2252亿元。产业方面，吸引了232家世界500强企业入驻，总投资超过4900亿元。基础设施建设方面，2023年广州重点推进的24个重大项目中有13个位于南沙。此外，南沙在第一季度就签约了30个项目，总投资额达到1382亿元。医疗方面，中山大学附属第一医院南沙医院已于3月29日正式启用。交通方面，18号线南延段于2023年4月开工，并计划在2025年建成首通段。

央国企品牌：三大央国企联袂打造

强强联合的品质保障

海语·天悦湾 是由越秀地产、中国铁建和开发建设集团三大央国企共同打造的高端住宅项目。越秀地产深耕南沙22年，被誉为“万顷南沙，半城越秀”。中国铁建则是全球建筑行业的领军者，缔造了众多世界级工程。开发建设集团则是南沙城市建设的主要力量之一，负责南沙区内的基础设施建设和运营。

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千亿区位价值：世界南沙的战略平台

国家战略支撑下的金融高地

南沙被定义为国家发展战略的重大平台，并成为广州城市“双核”之一。横沥国际金融岛更是南沙的重要组成部分，规划投资超千亿，已落地金融项目超过33个，总投资超过900亿元。国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州期货交易所等重量级金融机构纷纷入驻。

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项目核心价值：金融岛芯的地标性纯住区

汇聚最优资源的核心地段

海语·天悦湾位于金融岛核心位置，复刻珠江新城的发展模式，以中轴为发展主线，是核心地段的核心资产。项目东侧汇集了多个标志性金融建筑，如IFF国际金融论坛、广交所、南沙世界之心等，形成了金融地标集群。

2km黄金生活圈

项目周边交通便利，距离地铁18号线横沥站直线距离仅约500米，快线3站即可到达珠江新城。此外，项目还拥有丰富的医疗资源，如中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院均步行可达。教育方面，项目周边规划有12所学校，包括12班幼儿园、一所十二年一贯制学校等。

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楼下繁华商圈与生态绿意

项目下楼即达约1000平方米的临街商业，周边还有多个大型商业中心，如颐德天地、凤凰广场等。生态方面，项目周边规划了7.8公里的滨海景观带，打造24个滨水公园，人均公园绿化面积达到12.47平方米。

项目硬核产品：全户型南向的优质住宅

精心设计的户型

海语·天悦湾的楼栋采用蝶形布局，确保所有户型均为南向，同时兼顾东面河涌及南面江景资源。项目提供多种户型选择：

96㎡户型：7.6立方米整墙收纳空间、5平方米全景厨房、270度景观主卧套间。

123㎡户型：约26平方米南北对流主卧套房、金融岛唯一阳光玄关、4.5开间朝南、可改双套间。

141㎡户型：约46平方米客餐厨空间、约26平方米南北对流主卧套房、4开间朝南、约14.5米南向采光面。

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通过精心的设计和优质的资源配置，海语·天悦湾致力于为居民提供一个舒适、便捷且充满活力的生活环境。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的理想选择。

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