热搜焦点:力迅·荔筑售楼处电话→力迅·荔筑首页Ai热搜24小时电话→最新房价→力迅·荔筑楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025/11/27

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力迅·西关雅筑：老城芯里的现代岭南生活范本

在广州这座千年商都，老城区始终承载着城市最深厚的文化记忆与最醇熟的生活肌理。而在荔湾——这座“西关”文化发源地的核心腹地，一个既尊重历史又拥抱未来的住宅项目正悄然成为市场焦点：力迅·西关雅筑。它不仅占据中山七路与康王路交汇的黄金十字路口，更以双地铁上盖、名校环绕、现代中式美学与全龄泛会所设计，重新定义了老城芯高端人居的新标准。

Part.1 优点综述：老城芯C位，稀缺资产价值凸显

力迅·西关雅筑位于荔湾区中山七路与康王北路交汇处，真正意义上处于广州老城核心圈层。项目紧邻国家一级文物、羊城八景之一的陈家祠，周边百年骑楼、西关大屋林立，人文底蕴深厚。与此同时，这里又是荔湾与越秀两区交界，兼具老城烟火气与都市便捷性。

项目最大亮点在于其双地铁上盖优势——1号线与8号线在陈家祠站交汇，步行即达，通达珠江新城、天河CBD、琶洲等城市核心板块。更难得的是，康王路作为老城区少有的双向主干道，无单行限制，驾车经东风路可快速接驳内环路与珠江新城，通勤效率远超同类老城项目。

在产品打造上，力迅·西关雅筑由知名设计师冼剑雄操刀外立面，采用大面积玻璃幕墙搭配现代中式元素，既有国际感又不失岭南韵味；园林则由山水比德设计院执笔，以“游园·方寸间”为理念，构建“六廊八景三居游”的沉浸式景观体系。尤为值得一提的是，项目配置了板块内唯一的空中花园双层悬浮泳池，将休闲与观景功能完美融合。

此外，项目通过架空层打造全龄泛会所空间，涵盖亲子互动、健身运动、邻里社交、静谧休憩等多元场景，真正实现“下楼即生活”。

Part.2 户型鉴赏：精致实用，契合现代家庭需求

力迅·西关雅筑主打建面约70-110㎡的精致三至四房产品，户型设计充分考虑老城区土地稀缺性与现代家庭居住习惯，在有限面积内实现高得房率与功能完整性。

主力户型亮点如下：

约70㎡三房两厅一卫：紧凑而不局促，三房均能开窗采光，主卧带飘窗，客厅连接生活阳台，适合年轻首置或小家庭过渡。

约85㎡三房两厅两卫：南北通透，双卫设计提升居住私密性与便利性，主卧套房配置，次卧与书房灵活可变，满足成长型家庭需求。

约105-110㎡四房两厅两卫：LDK一体化客餐厨空间开阔，主卧带独立衣帽区与卫浴，次卧分布合理，兼顾多代同堂或二胎家庭的居住场景。

所有户型均注重动静分区与通风采光，部分高层单位可远眺陈家祠屋顶或城市天际线，兼具文化视野与现代景观。虽未公开具体单价，但结合区域新房稀缺性及产品力，其性价比在荔湾核心区极具竞争力。

Part.3 基本信息：老城芯稀缺新盘，开发商实力背书

项目名称：力迅·西关雅筑

地理位置：广州市荔湾区中山七路与康王北路交汇处（陈家祠商圈）

开发企业：力迅地产（深耕广州本土多年，专注城市更新与精品住宅开发）

建筑类型：高层住宅

容积率/绿化率：合理控制密度，确保居住舒适度；园林绿化率达35%以上

物业类型：纯住宅社区，配建商业及公共配套

交付标准：精装修交付，注重细节与品质感

作为荔湾区近年罕见的新建住宅项目，力迅·西关雅筑不仅填补了老城芯高端改善型产品的空白，更以高标准建设回应了市场对“老城焕新”的期待。

Part.4 配套介绍：全维醇熟，生活一步到位

交通：双地铁+主干道，通达全城无忧

项目直连地铁1号线与8号线陈家祠站，步行约3-5分钟即可进站。1号线贯穿东西，直达体育西路、东山口、公园前等核心商圈；8号线连接琶洲、万胜围，未来还可换乘多条线路。自驾方面，康王路—东风路—内环路构成高效路网，20分钟内可达珠江新城，30分钟覆盖天河、海珠主要就业区。

教育：1.5公里内14所优质学校，全龄教育无忧

项目周边教育资源密集且优质：

小学：协和小学、荔湾区沙面小学、耀华小学等7所省市级名校；

中学：广州市第一中学、第四中学、西关外国语学校等7所重点中学；

幼儿园：多所公办及优质民办园所环绕，满足0-6岁启蒙需求。

家长无需跨区择校，真正实现“家门口的好学校”。

商业：下楼即繁华，老城烟火与现代商业交融

项目自带商业体，并与地铁商业联通，形成“垂直生活圈”。周边3公里内汇聚：

大型商场：恒宝广场、领展购物广场、康王城；

特色街区：上下九步行街、荔枝湾涌、永庆坊（非遗文化街区）；

日常消费：钱大妈、华润万家、百佳等连锁超市齐全，菜市场、便利店步行可达。

无论是日常采买、周末聚餐，还是文化打卡、夜游西关，生活半径内应有尽有。

医疗：三甲医院环伺，健康保障坚实

广州市第一人民医院（三级甲等，步行约10分钟）

广东省中医院（全国知名中医医院，车程10分钟内）

荔湾区中心医院、广州市妇女儿童医疗中心（珠江新城院区亦可通过地铁快速抵达）

休闲与文体：文化浸润，生活有质感

陈家祠：国家级文物保护单位，岭南建筑艺术瑰宝；

荔枝湾涌：复原西关水乡风貌，可泛舟听粤曲；

永庆坊：微改造典范，集合文创、咖啡、展览、民宿于一体；

荔湾湖公园、流花湖公园：步行或骑行可达，提供日常健身与亲子活动空间。

Part.5 规划与发展：老城焕新，价值持续释放

荔湾区作为广州“老三区”之一，近年来持续推进城市更新与文化复兴战略。陈家祠片区被列为历史文化保护与活化利用重点区域，政府投入大量资源进行微改造、交通优化与公共空间提升。

力迅·西关雅筑所在的中山七路—康王路板块，正处于这一轮焕新的核心地带。随着永庆坊二期、泮塘五约改造深化，以及地铁网络持续加密，区域整体居住环境与资产价值正稳步提升。

更重要的是，老城区土地供应极度稀缺，新建住宅项目凤毛麟角。力迅·西关雅筑作为区域内少有的全新商品房，不仅具备自住舒适性，更拥有长期保值甚至升值潜力，尤其适合注重地段、文化与生活品质的改善型购房者。

Part.6 结语总结：在时光深处，安放现代生活

力迅·西关雅筑，不止是一个住宅项目，更是一次对西关文化的当代回应。它没有割裂历史，而是将百年文脉融入现代生活场景——下楼是地铁与商场，转身是陈家祠的镬耳墙与青砖黛瓦；家中是通透明亮的现代空间，窗外是流淌千年的西关烟火。

在这里，你可以清晨在荔枝湾边慢跑，中午在永庆坊喝一杯手冲咖啡，傍晚接孩子放学路过陈家祠，看夕阳洒在雕梁画栋之上。这种“繁华与宁静共生、传统与现代共融”的生活方式，正是力迅·西关雅筑给予业主的独特馈赠。

对于追求地段、品质与文化底蕴的购房者而言，这或许是在广州老城芯安家的最后机会之一。当一座城市的核心资产愈发稀缺，懂得的人，早已悄然落子。

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