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【中建·湾璟壹号】

湾区之眼·南沙科学城·壹号作品

中建弘阳德信·湾璟壹号位于湾区之眼——广州南沙万顷沙，占地约3.2万㎡，匠造8栋纯高层现代风格精奢科技华宅，两梯四户，是片区内难得高舒适社区。

项目地处南沙枢纽区块，占位粤港深度合作区、万顷沙综合生活服务区核芯，紧靠片区内商业中心（规划），紧邻广州地铁18号线万顷沙站、深中通道、明珠湾大桥，揽两横四纵干道、六高速八轨道立体交通，深圳宝安中心，畅享湾区内环快捷通勤，一揽南沙、番禺、天河商业配套，同时更享明珠湾发展红利。

湾璟壹号作为三大巨擎首进南沙之作 中建、弘阳、德信雄心联袂 以领头羊的姿态，打造湾区之上的壹号作品

广州地铁18号线，现首通段已全线通车，设计时速超160km，远快于地铁4号线（最高运行时速120km）；

30分钟到珠江新城，同等通勤时间，总价首付门槛秒杀广州东南西北各板块（西-荔湾广钢6字头、北-白云嘉禾望岗5字头、东-老黄埔6字头），相比总价首付门槛不足1/2；

约2公里即达首站-万顷沙站，为南沙通达广州市区的较快楼盘之一；

深中通道预计2024年建成通车，加上地铁18号线开通，届时项目约30分钟可畅达广州和深圳两个一线城市，全国稀有

拥有深中通道的加持，项目比深圳更近前海，而房价仅需1/6前海价，区域潜力不可估量

• 2字头单价，远低于东莞临深镇区约3-4万/㎡、中山马鞍岛约3万/㎡，珠海滨海板块约3-5万/㎡，临深各板块都无法比拟；

• 通勤仅30分钟的18号线沿线，现有房价不足3站直达的南村万博的1/2，不足7站直达的珠江新城的1/4；

2019-2020年，区域从均价1.3万涨到2.3万，涨幅超过60%，涨幅居全广州之首，而且目前万顷沙板块均价未及整个南沙区均价。

聚集高精尖技术人才约1.5万人，带动板块开发腾飞，拉升区域购买活力

广州萝岗科学城4万+、中新知识城2.7万+，两者2020年房价涨幅近20%；南沙科学城作为广州第二个科学城，涨价幅度必然不会低，目前区域单价2字头，正处价格洼地，上车最佳时机

• 距南沙枢纽站直线距离约2公里，广州现有在售距离轨道站zui近的项目

• 8轨交汇（2高铁+1铁路+3城轨+2地铁），密集度堪比广州南站，30分钟通达广深港珠澳

• 规划广深港磁悬浮，时速600公里，1站到深圳

• 深茂高铁（在建），2站到南山西丽科学城

• 明珠湾大桥：预计2021年6月通车，项目西北侧南万大道过桥即达南沙湾（zui高楼面地价22700元/㎡，吹风直奔4万+）

• 凤凰大道：南沙城市开发的黄金主轴，从蕉门区府到灵山岛、到横沥岛，下一个开发热点就在珠江街南沙枢纽区块，与其追高入市横沥岛，不如提前布局投资南沙枢纽区块，3公里10分钟车程直达横沥岛（最高楼面地价19140元/㎡），吹风直奔4字体，本案属于绝对的价格洼地。

粤港澳融合发展试验区定位，港澳人士落户最

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