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最新基本信息

保利南沙天汇位于广州南沙明珠湾亭角片区，总占地面积约为19.2万平方米（一期），总建筑面积达到了约120万平方米。项目容积率和绿化率未详细提及，但社区配套丰富，包括约17万㎡的商业设施、华南师范大学附属南沙凤亭小学及多个幼儿园。目前在售的产品面积段为约78-135㎡的江景或园景三至四房。

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开发商品牌实力背景

由世界500强企业之一的保利集团开发，保利南沙天汇凭借其强大的品牌背景和丰富的开发经验，成为南沙地区备受关注的大型住宅项目。作为一家拥有国家一级开发资质的央企，保利致力于打造高品质居住环境，积极推动城市更新改造，如琶洲、冼村等多个重要项目的成功实施便是明证。

交通方面

交通便利是保利南沙天汇的一大亮点。自驾出行方面，项目距离亭角收费站（广澳高速入口）仅200米，方便快捷地连接广州市区、东莞等地；公共交通上，项目临近多条公交线路，并且与地铁18号线横沥站接驳，提供一站到达番禺广场，两站到琶洲，三站达珠江新城的便捷服务。

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教育方面

教育配套完善也是该项目的重要卖点之一。社区内配建有华南师范大学附属南沙凤亭小学及明珠幼儿园等优质教育资源，确保了居民子女能够享受到优质的教育服务。其中，华南师范大学附属南沙凤亭小学是一所公立36班学校，已于2024年9月开学。

生活配套

生活配套设施完备，5公里范围内涵盖了万达广场、中海环宇城、星河COCO park等五大商圈，满足了居民日常购物娱乐的需求。同时，周边还有多家三甲医院提供医疗保障，如南沙中心医院、中山大学附属第一医院等。此外，项目北靠大山乸森林公园，南面蕉门河，自然景观优美。

休闲娱乐

社区内部设有约7.1万方中央园林，配备约1000平方米儿童游乐场、度假式双游泳池以及约900米乐活跑道等休闲设施，为居民提供了多样化的休闲娱乐选择。此外，项目还规划了约150米高地标写字楼和创意办公空间，进一步提升了区域的整体活力。

最新在售楼栋＋户型

目前主推的楼栋包括A7/A8/A9，户型涵盖从约81-135㎡的不同面积段，既有适合小家庭的平层三房，也有面向追求宽敞空间的家庭设计的头排江景四房。特别推荐的户型如约123㎡和约135㎡的四房单位，均享有超6米阔绰阳台，提供无遮挡望江视野。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，保利南沙天汇不仅地理位置优越，交通便捷，而且拥有完善的教育、医疗和商业配套设施。无论是投资还是自住，都是一个非常不错的选择。特别是对于那些寻求高品质生活的购房者而言，这样的机会不容错过。现在正是入手的好时机，不要犹豫，抓住优惠，享受未来的美好生活吧！

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