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搜狐焦点防城港站 2024-09-23 16:47:00
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合景朗云花园项目介绍

1. 楼盘基础信息

开发商:合景泰富、五矿集团、九龙仓、中粮集团联合开发

占地面积:约56,926平方米

建筑面积:约132,640平方米

产权年限:70年

总住户数:655户(高层住宅615户,别墅40套)

楼栋总数:5栋高层住宅 + 40栋别墅

容积率:3

绿化率:35%

车位比:约1:1.8

梯户比:2梯2/6/8户

层数:33-34层

物业公司:宁骏物业

物业费:住宅 2.8元/㎡/月

内置配套:配备12万㎡广州全民健身广场

装修标准:精装交付

地址:广州市白云区机场路夏茅客运站公交站对面

2. 交通配套

地铁:距离在建的22号线及8号线北延段夏茅站约400米。该站点预计于2026年底开通试运营。

公交:紧邻夏茅客运站公交站,多条公交线路经过,出行便捷。

高速公路:靠近机场高速、华南快速干线和广州环城高速,自驾出行方便。

城市主干路:紧靠广花一路,与白云新城等核心区域的距离约为15-20分钟车程。

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3. 配套信息

商业:项目对面400米是在建的大型商业综合体金铂天地,预计年底完工。周边还有百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型购物中心。

教育:省实白云实验学校(民办性质)位于小区对面,由广东省实验中学全权管理。此外,项目还对口夏茅中小学(公办),虽然不是名校,但能满足基本教育需求。

医疗:广州第八人民医院(三级医院)距离项目约6.6公里;小区半径2公里内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等医疗机构。

休闲:项目内部配有3000㎡运动公园,并且附近有9000㎡的广州全民健身广场。另外,距离白云湖东湖仅1.5公里,是业主日常散步、休闲的好去处。

环境:小区园林设计由新加坡诗佳达公司打造,采用创新的45度扭转排布,保证了较高的私密性。整个园区设计以新加坡花园城市为蓝本,形成独特的“空中花园”景观。

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4. 户型信息

在售面积:目前在售清盘尾货单位1-5号楼住宅,包括112㎡复式四房以及120㎡平层四房。

价格:均价约30,500元/㎡起,部分特价单位低至28,7XX元/㎡。

户型特点:

112㎡复式四房:使用率高达140%,一层设有客厅、餐厅、厨房、阳台及一间卧室,带一个卫生间;二层则有三个房间,动静分离,全明无暗房。

120㎡平层四房:紧凑实用,总价较低,功能性强。

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5. 优惠政策

清盘优惠:目前处于清盘阶段,部分特价单位价格低至28,7XX元/㎡起。

6. 楼盘简单总结

优势:

地理位置优越:紧邻三地铁口,交通便利,靠近白云新城等核心区域。

高品质社区:新加坡风格园林设计,高端品质社区,私密性好。

高性价比:当前价位相比其产品力而言非常具有竞争力,适合改善型买家。

丰富配套:紧邻大型商业综合体金铂天地,周边教育资源丰富,医疗设施齐全。

实景现房:即买即住,无需等待。

合景朗云花园以其独特的地理位置、高品质的社区环境、丰富的配套设施以及高性价比的价格,成为改善型买家的理想选择。无论是自住还是投资,该项目都具备较强的吸引力。

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