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🌳合景朗云花园🌳
🌳合景朗云花园售楼处电话📞：400-639-8010🌳
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合景朗云花园项目介绍
1. 楼盘基础信息
开发商：合景泰富、五矿集团、九龙仓、中粮集团联合开发
占地面积：约56,926平方米
建筑面积：约132,640平方米
产权年限：70年
总住户数：655户（高层住宅615户，别墅40套）
楼栋总数：5栋高层住宅 + 40栋别墅
容积率：3
绿化率：35%
车位比：约1:1.8
梯户比：2梯2/6/8户
层数：33-34层
物业公司：宁骏物业
物业费：住宅 2.8元/㎡/月
内置配套：配备12万㎡广州全民健身广场
装修标准：精装交付
地址：广州市白云区机场路夏茅客运站公交站对面
2. 交通配套
地铁：距离在建的22号线及8号线北延段夏茅站约400米。该站点预计于2026年底开通试运营。
公交：紧邻夏茅客运站公交站，多条公交线路经过，出行便捷。
高速公路：靠近机场高速、华南快速干线和广州环城高速，自驾出行方便。
城市主干路：紧靠广花一路，与白云新城等核心区域的距离约为15-20分钟车程。
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3. 配套信息
商业：项目对面400米是在建的大型商业综合体金铂天地，预计年底完工。周边还有百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等大型购物中心。
教育：省实白云实验学校（民办性质）位于小区对面，由广东省实验中学全权管理。此外，项目还对口夏茅中小学（公办），虽然不是名校，但能满足基本教育需求。
医疗：广州第八人民医院（三级医院）距离项目约6.6公里；小区半径2公里内有广州广安医院、广州和谐医院、马达医院等医疗机构。
休闲：项目内部配有3000㎡运动公园，并且附近有9000㎡的广州全民健身广场。另外，距离白云湖东湖仅1.5公里，是业主日常散步、休闲的好去处。
环境：小区园林设计由新加坡诗佳达公司打造，采用创新的45度扭转排布，保证了较高的私密性。整个园区设计以新加坡花园城市为蓝本，形成独特的“空中花园”景观。
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4. 户型信息
在售面积：目前在售清盘尾货单位1-5号楼住宅，包括112㎡复式四房以及120㎡平层四房。
价格：均价约30,500元/㎡起，部分特价单位低至28,7XX元/㎡。
户型特点：
112㎡复式四房：使用率高达140%，一层设有客厅、餐厅、厨房、阳台及一间卧室，带一个卫生间；二层则有三个房间，动静分离，全明无暗房。
120㎡平层四房：紧凑实用，总价较低，功能性强。
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5. 优惠政策
清盘优惠：目前处于清盘阶段，部分特价单位价格低至28,7XX元/㎡起。
6. 楼盘简单总结
优势：
地理位置优越：紧邻三地铁口，交通便利，靠近白云新城等核心区域。
高品质社区：新加坡风格园林设计，高端品质社区，私密性好。
高性价比：当前价位相比其产品力而言非常具有竞争力，适合改善型买家。
丰富配套：紧邻大型商业综合体金铂天地，周边教育资源丰富，医疗设施齐全。
实景现房：即买即住，无需等待。
合景朗云花园以其独特的地理位置、高品质的社区环境、丰富的配套设施以及高性价比的价格，成为改善型买家的理想选择。无论是自住还是投资，该项目都具备较强的吸引力。
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