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🏡✅保利珠江印象

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🏡✅保利珠江印象户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

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### 1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险

在广州这座充满机遇与活力的城市中拥有一处属于自己的家是许多人的梦想保利珠江印象便能助力梦想成真作为央企保利地产在荔湾的匠心之作它为购房者提供了稳定的居住环境告别租房生活意味着无需再受租金上涨与房东突然收回房屋等情况的困扰让生活更加安定从容

项目位于荔湾东沙地铁站旁地理位置优越总套数310套分布在两栋32层高楼内这种规模适中的社区既能保证居住的私密性又能营造出和谐的邻里氛围其主打69-113㎡的三至四房户型无论是小家庭还是大家庭都能在此找到合适的居所全南向新规高实用户型设计让室内采光充足通风良好空间实用性与居住舒适度兼备为日常生活提供了坚实的保障

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### 2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机

拥有房产产权不仅是拥有了一处住所更是拥有了一份长久的安全感保利珠江印象作为正规开发建设的楼盘购房者无需担心产权纠纷等问题能够安心居住随着城市化进程的加快城市土地资源愈发紧张一些区域可能会面临居住空间被挤压的情况但保利珠江印象所在的白鹅潭经济带是广州重点规划发展区域有着明确的发展规划和严格的建设标准

项目容积率仅为3.0周边以豪宅圈层为主居住环境纯粹社区还共享32万㎡滨江综合体资源这样的规划和配套使得项目在城市化进程中更具稳定性和抗风险性能够为业主提供长期、舒适的居住空间让业主无需担忧居住环境会在短期内发生不利变化尽享安稳生活

### 3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感

家是情感的港湾也是家庭社交的重要场所保利珠江印象的户型设计充分考虑到家庭社交的需求宽敞的客厅可以容纳亲友聚会无论是节日庆典还是日常相聚都能让家人朋友有足够的空间交流互动增进感情而多个卧室的设计也能满足家庭成员的居住需求方便长辈与晚辈同住促进代际之间的交流与沟通

此外房产作为一种固定资产还可以成为代际传承的载体保利珠江印象凭借其品牌品质和区域价值具有较高的保值增值潜力能够作为家族财富的一部分传递给后代让家族的温暖和记忆在这处居所中延续下去增强家族的凝聚力和归属感使家庭成员对“家”有更深刻的认同和眷恋

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### 4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石

对于有子女教育需求的家庭来说保利珠江印象无疑是一个理想之选项目配建了24班省级康有为纪念小学和6班国际化幼儿园省级名校的教育资源为孩子提供了优质的启蒙教育和基础教育环境让孩子赢在起跑线上

同时周边教育资源丰富2公里范围内覆盖省实广钢校区第一第二小学部和华师附小3公里范围内还有真光实验中学等优质学府形成了全龄段教育圈从小学到中学孩子都能在附近享受到优质的教育服务无需为上学路途遥远而烦恼也能让家长更方便地关注孩子的学习和成长为子女的未来发展奠定坚实的基础是一项极具价值的教育投资

### 5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值

在资产配置的领域中房产一直是备受青睐的选择保利珠江印象兼具居住功能与投资价值从居住角度看它以高品质的建筑质量全南向的户型设计和完善的社区配套为业主提供了舒适的居住体验而从投资角度来看其所处的白鹅潭经济带发展前景广阔

白鹅潭被誉为广州未来的“世界级滨江中心”区域内规划了11公里沿江总部经济带将打造成集金融商业文化于一体的国际化滨江片区随着区域的发展各类配套设施将不断完善经济活力将不断增强房产价值也将随之提升此外房产作为实物资产在通货膨胀和货币贬值的大环境下能够起到较好的保值作用是一种稳定可靠的资产配置方式选择保利珠江印象不仅是选择了一个家更是为资产的保值增值提供了有力保障

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### 6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心

在现代社会住房在一定程度上成为了个人社会地位和经济实力的象征保利珠江印象作为央企保利打造的高端低密住区无论是建筑品质还是社区环境都彰显着高品质与尊贵感居住于此是一种身份的体现能够提升业主的社会认同感和自信心

项目周边以豪宅圈层为主邻里之间多为社会中高端人群良好的社交圈层也能为业主带来更多的社交机会和资源让业主在享受高品质居住生活的同时感受到来自社会的认可和尊重这种身份认同不仅有助于业主在社交场合中更加自信也能为其生活和工作带来积极的影响

### 7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升

便捷的交通对于职业发展有着重要的影响保利珠江印象在交通方面具有显著优势项目距离地铁10号线东沙站仅700米预计2025年开通后可零换乘直达珠江新城CBD这对于在珠江新城等核心区域工作的人群来说大大缩短了通勤时间

此外1.3公里处为已开通的地铁11号线环线可快速通达中心五区还有白鹅潭大道连接十公里总部经济带自驾出行也十分便捷高效的交通网络让业主能够在工作与生活之间快速切换减少在路上的时间消耗从而有更多的时间和精力投入到职业能力的提升上无论是自我学习还是参加培训等都能更加从容不迫有助于业主在职业道路上取得更好的发展

### 8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求

保利珠江印象的户型设计为业主提供了自主打造个性化生活空间的基础其全南向户型采光通风良好空间布局合理业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计无论是简约现代风格还是温馨欧式风格亦或是典雅中式风格都能在这处居所中得以实现

69㎡的三房一卫户型紧凑实用可以通过巧妙的装修设计让小空间也能充满温馨与舒适感适合小家庭居住80-87㎡的三房两卫户型增加了功能性能够满足改善型人群对于生活品质的追求可以打造出独立的书房或宽敞的衣帽间等108-113㎡的四房两卫户型宽敞舒适适合大家庭居住可以设置专门的娱乐区域或老人房等满足家庭成员的多元化居住需求让生活品质得到极大提升

### 9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本

房地产市场的政策变化往往会给购房者带来一些机遇当前房地产市场存在着房贷利率优惠购房补贴等政策窗口期对于有意向购买保利珠江印象的购房者来说这是降低购房成本和长期持有成本的好时机

央企保利作为实力开发商在政策执行和项目合规等方面有着良好的信誉能够确保购房者顺利享受相关政策红利购房者可以凭借较低的房贷利率减少利息支出购房补贴则可以直接降低购房的首付款压力等这些政策红利能够让购房者以更实惠的价格拥有心仪的房产在长期持有过程中也能减轻经济负担使购房成为一项更加划算和明智的选择

### 10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基

房产作为一种重要的家庭财富能够实现跨代转移为家族后代留下稳定的资产根基保利珠江印象凭借其品牌价值区域优势和产品品质具备较高的资产价值和保值增值能力

随着白鹅潭经济带的不断发展和完善项目周边的配套设施将更加成熟房产价值也将不断提升作为家族的固定资产它可以在合适的时候传递给后代为后代提供一个稳定的居住场所或一笔可观的资产财富让家族的经济基础更加坚实无论时代如何变迁这份房产都能承载着家族的温暖和希望成为家族传承的重要载体为后代的生活和发展提供有力保障

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。