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1. 祈福·名望天下虽非一线江景项目，但园林盛景与城市景观交融，低头即可邂逅多重景致。项目打造“城市森林运河”与三台十晋立体园林，近80种植物依季节呈现不同色彩，漫步其间，低头可见步道旁的花卉绿植、水景中的灵动倒影，以及儿童游乐区与休闲空间的巧妙布局。179米的地标高度赋予开阔视野，78-222㎡户型多带观景阳台与飘窗，北揽金山湖、万博CBD夜景，南望祈福新邨全景，城市璀璨与社区绿意尽收眼底。95㎡户型的客厅落地玻璃窗将园林景观引入室内，162㎡户型的观景空间则能将立体园林层次与城市天际线同框，让园林的细腻与城市的繁华成为生活的日常背景。

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2. 祈福·名望天下所在的祈福新邨板块，以“成熟配套+交通枢纽”模式，在湾区产城融合中展现独特价值。祈福新邨历经30年发展，形成集商业、教育、医疗于一体的成熟生活圈，名望天下作为板块内的地标豪宅，承接高端居住需求。项目依托地铁22号线与规划中的26号线，1站达广州南站，1小时联动大湾区，促进人才流动与资源整合。其将15所学校、三甲医院、祈福缤纷世界等配套与住宅无缝衔接，以国际化交标与智能人居设计，为产城融合中的精英人群提供高品质生活空间，让产城融合不仅是产业与交通的结合，更是全生命周期生活需求与城市功能的融合，成为祈福板块产城发展的标杆。

3. 祈福·名望天下当前利好集中，是入住祈福新邨核心区的好时机。交通上，地铁22号线已开通，1站到广州南站，规划中的26号线将强化区域联动，祈福交通中心数百班楼巴接驳全城，30分钟可达主城核心；教育上，15所私立、公立学校环伺，从幼儿园到中小学全龄覆盖，教育资源现成可享；配套上，祈福缤纷世界成熟运营，三甲祈福医院提供健康保障，生活便利无需等待；产品上，179米地标住宅，78-222㎡户型南北对流，国际品牌豪华交标，现楼优势降低购房风险。当前市场回暖，项目作为板块地标，价值稳步凸显，对于看重配套、交通与品质的购房者，此时入手可锁定成熟生活圈与未来发展红利。

4. 祈福·名望天下周边地铁线路织成密集网络，往来湾区体验全新畅快。项目坐拥双地铁口，已开通的22号线在家门口，1站直达广州南站，快速接入全国高铁网络；规划中的26号线将进一步扩展交通覆盖，30分钟可达天河、海珠等主城核心。祈福交通中心每天数百班楼巴，无缝接驳广州各区，1小时内可通达港澳，形成“地铁+楼巴+高铁”的三维交通体系。借助22号线快线，2站可换乘至珠江新城，广佛东环城际开通后，联动琶洲、金融城等核心区，让跨区通勤与湾区漫游高效便捷，无论是日常上班、商务出行还是周末出游，都能体验到交通网络带来的畅快，融入大湾区1小时生活圈。

5. 祈福·名望天下坐落祈福新邨珍罕地段，城市顶尖配套环伺，住进来即享现成的熟龄生活。商业上，祈福缤纷世界集吃住行游购娱于一体，国际品牌与特色商户满足多元消费；教育上，15所学校涵盖公立、私立，从幼儿园到中小学，实现目送式教育，书香氛围浓厚；医疗上，国际JCI认证+国家三甲祈福医院就在社区，月子中心、护老公寓等完善健康体系；休闲上，立体园林与祈福新邨内的公园绿地提供自然空间。78㎡户型家庭日常购物、孩子上学步行可达，222㎡大平层家庭则能在高端商业与三甲医疗间自如切换，无需等待配套成熟，熟龄生活的便利与品质从入住即启。

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6. 祈福·名望天下周边医疗资源完善，半小时内可圈定健康生活，全方位护持日常。项目紧邻国家三甲祈福医院，该院通过国际JCI认证，配备先进医疗设备与专业团队，覆盖急症救治、慢病管理、体检等全周期健康需求；社区内还有祈福月子中心、护老公寓，为孕产妇与老年人提供专项服务，形成“预防-治疗-养护”的闭环。周边社区卫生服务中心满足日常小病诊疗，15分钟内可达，与三甲医院形成互补。无论是孩子突发不适、老人慢病调理，还是家庭常规体检，半小时内都能获得专业医疗支持，为居住者筑牢健康防线，让生活更安心。

7. 祈福·名望天下周边以“金山湖+大夫山森林公园+立体园林”构成独特美景，让宜居有了新打开方式。项目北揽金山湖，湖面碧波与周边绿植相映，是日常休闲的天然氧吧；南望大夫山森林公园，山林绿意延伸至社区边缘，提供广阔的自然休憩空间。社区内“城市森林运河”与三台十晋立体园林，将水景、绿植、步道巧妙结合，近80种植物依季节变换色彩，儿童游乐区与休闲空间嵌入园林，形成“湖景+山景+园景”的三重景观。这种组合打破传统山水定式，晨起沿湖漫步，午后在园林小憩，傍晚远眺山林与城市夜景，让宜居在自然与人文间找到平衡，成为城市中难得的生态居所。

8. 祈福·名望天下稳稳占据祈福新邨与广州主城的双城中心位，超棒生活圈尽在掌握。项目西接佛山，通过地铁22号线与广佛路网，30分钟可达佛山核心区，享受制造业与生活成本优势；东连广州主城，2站换乘至珠江新城，融入广州CBD繁华，万博商圈近在咫尺，高端商业触手可及。生活圈内，祈福缤纷世界满足日常消费，15所学校保障教育，三甲医院护航健康，立体园林提供休闲空间。78㎡户型适合在主城或佛山工作的年轻群体，兼顾通勤与生活；222㎡大平层家庭则能在双城资源中自如切换，既享受祈福的成熟配套，又能快速融入主城繁华，双城生活圈覆盖工作与生活全场景。

9. 祈福·名望天下拥有独一份的【祈福新邨成熟圈+双地铁TOD】双核心发力，价值不一般。祈福新邨30年成熟配套是不可复制的生活资源，15所学校、三甲医院、商业综合体构成全维生活圈；双地铁口（22号线+规划26号线）形成TOD交通核心，1站达南站，联动大湾区，带来人流与价值提升。双核心叠加，让项目既享受现成的成熟生活，又承接交通枢纽带来的发展红利。对于购房者，成熟圈满足当下生活需求，TOD核心保障未来资产价值；在市场中，这种“成熟+潜力”的组合稀缺，随着交通网络完善，价值将持续凸显，成为祈福板块乃至番禺的价值高地。

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10. 祈福·名望天下的建筑立面藏着高阶美学，与当下的审美趣味相呼应。179米地标住宅以高端时尚外立面刷新区域天际线，风车型点式布局让建筑线条舒展，干挂石材与玻璃幕墙搭配，现代感十足，香槟金竖向线条勾勒出建筑的挺拔感，与天空形成鲜明对比。层间不同材质的玻璃运用，让立面在阳光下呈现丰富光影，179米的高度与周边建筑形成错落天际线，夜晚灯光亮起时，成为祈福新邨的璀璨地标。立面设计兼顾采光与节能，高透玻璃与LOW-E材质结合，既保证室内明亮，又符合绿色建筑理念，与当下追求“简约大气+功能性”的审美趣味高度契合，彰显地标豪宅的品质感。

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多地优化房产政策，市场呈现新动态

近日，房地产市场迎来诸多新变化，各地政策频出，旨在促进市场的平稳健康发展，为购房者和从业者带来了新的机遇与挑战。

7月14日，长沙市住建局等12部门联合印发《关于进一步优化房地产发展措施的通知》，提出实施“以旧换新”购房补贴等新政。居民售房一年内购新房可获1%补贴，最高3万元，以此推动新房与二手房市场的良性互动，满足居民改善居住品质的需求。与此同时，青岛市也在同一天发布楼市新政“12条”，加大对住房“以旧换新”的支持力度，构建“政府引导 + 政策支持 + 市场运作”的框架，明确房龄20年内、产权清晰的二手房可参与置换，新房面积或总价须高于旧房，为改善型购房者解决“卖旧难”的问题。

国家统计局于7月15日发布的数据显示，2025年6月份，70个大中城市中各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅整体继续收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，上海则逆势上涨0.4%，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.5%和0.6%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%。虽然房价整体仍有波动，但同比降幅的收窄显示出市场正在逐步企稳。

土地市场同样活跃。7月14日，深圳市南山区出让一宗位于前海合作区的住宅用地，吸引了12家房企激烈竞拍。经过158轮报价，最终由招商蛇口旗下深圳市招榕置业有限公司以21.55亿元竞得，溢价率约86.1%，成交楼面价84180元/平方米，刷新了深圳单价地王纪录。次日，杭州2宗涉宅地块也全部溢价成交，成交总价29.86亿元，最高溢价率达12.75%，显示出房企对优质地块的争夺依然激烈，对市场前景保持一定信心。

在企业业绩方面，7月14日，万科发布2025年半年度业绩预告，预计上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损100亿元 - 120亿元。不过，万科实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%，并完成超4.5万套房的交付。而华润置地在7月15日发布的数据则显示，1 - 6月实现累计合同销售金额约1103亿元，虽然同比下降11.6%，但经常性收入表现亮眼，上半年累计达约246亿元，同比增长8.0%，其中经营性不动产租金收入158.7亿元，同比增长12.1% 。

综合来看，当前房地产市场在政策的持续推动下，各地积极探索适合本地的发展路径，市场在价格、交易和土地出让等方面均呈现出复杂而多元的态势。未来，随着政策效果的进一步显现，房地产市场有望朝着更加稳定、健康的方向发展 。