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越秀·熙悦江湾：海珠西的潜力楼盘，静谧宜居与便捷生活的完美结合

今天，我们来为大家介绍位于海珠西的一个新楼盘——越秀·熙悦江湾。该项目是越秀地产今年在海珠西区域推出的最新力作，凭借其得天独厚的地理位置、完善的周边配套、便利的交通优势以及精致的建筑与户型设计，成为了市场上备受瞩目的楼盘之一。以下，我们将从项目概况、交通配套、周边设施、户型设计以及价格预期等多个方面，详细解析越秀·熙悦江湾的魅力。

1. 项目概况：传统与现代的完美融合

越秀·熙悦江湾位于海珠区的工业大道板块，项目所处的位置是越秀地产今年九月份成功拿下的314地块，原为星汇海珠湾售楼部所在位置。项目的总体规划包括4栋楼，总体约1000套房源。建筑设计以广府文化为灵感，项目充分融入岭南特色和粤韵元素，从大榕树、骑楼到窗花、绿琉璃等细节，建筑风格精致独特，富有浓厚的地方文化底蕴。

项目占地面积14810平米，建筑面积达104693平米，规划的4栋楼高达53至54层，每栋楼都有3层高的架空层，梯户比为4梯5户，最大限度提高居住舒适度。首期推出的户型包括88㎡、110㎡和123㎡三种户型，全部为三至四房设计，旨在满足不同家庭的居住需求。

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2. 交通配套：双地铁助力便捷出行

越秀·熙悦江湾的交通优势不容小觑。项目距离广佛线燕岗站仅约400米，步行大约10分钟即可到达。而且，距离即将开通的11号线棣园站约250米，步行大概8分钟左右，未来的通勤将更加便捷。特别是11号线的开通，将大大提升该区域的交通便利性，能够轻松直达珠金琶等多个商圈。地铁11号线作为广州的主干线之一，具备快速连接多个重要区域的能力，包括琶洲、白鹅潭、金融城等，这将极大提升越秀·熙悦江湾的生活便利度。除了地铁，项目周边还有工业大道、昌岗路、鹤洞桥、环城高速等多条主干道，驾车出行也十分便捷。无论是通勤还是周末出游，项目都能提供便捷的交通选择。

3. 周边配套：成熟生活圈让居住更舒适

越秀·熙悦江湾的周边配套相当成熟，能够满足居民日常生活的需求。小区距离广纸天地荟仅100米，这里有众多餐饮、购物和娱乐设施，基本涵盖了吃喝玩乐的所有需求。此外，周边还有许多街边小铺和传统老店，是海珠西一带的独特魅力所在。社区附近的广纸公园也是一个放松心情的好去处，约3.6万㎡的公园为居民提供了一个休闲放松的空间。

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医疗资源方面，项目周围有广州市海珠区石溪中医院、南方医科大学珠江医院以及**广州医学院第二附属医院（西院区）**等多家三甲医院，能够为业主提供全方位的健康保障。

在教育资源上，越秀·熙悦江湾周边的工业大道中小学是区域内的优质学校，尽管教育资源相对较弱，但依然能够满足大部分家庭的需求。

4. 户型设计：宽敞舒适，尽显人性化

项目的户型设计同样亮点十足。主推的88㎡、110㎡和123㎡三种户型，均为三至四房设计，户型方正，格局紧凑，最大化地提高了空间的使用率。尤其是88㎡的户型，采用四开间朝南的设计，主卧配有270°的飘窗，空间采光极好，居住体验非常舒适。

110㎡和123㎡的户型设计更加宽敞，特别是110㎡户型，拥有长达5.8米的观景阳台，客餐厅进深达到4.4米，开间5.95米，空间非常开阔，能够容纳一个大家庭的日常需求。而123㎡的户型则配置了步入式衣帽间，主卧也配备了270°的飘窗，整体空间设计非常注重舒适度和功能性。

此外，项目还特别注重厨房空间的优化，采用了广式交付标准，配备了四件套厨电，多出水模式抽拉龙头等，极大地方便了业主的日常使用。

5. 价格预期：市场竞争力强

根据市场上的一些参考数据，越秀·熙悦江湾的价格预期大致为5万-5.8万/㎡，具体价格将在开盘时确认。以目前的市场情况来看，项目的价格在同区域内具有一定的竞争力。相比其他高价楼盘，越秀·熙悦江湾不仅提供了更高的使用率（可达120%），同时也能享受到双地铁的交通便利，生活环境更加安静宜居，因此对于购房者而言，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。

6. 优缺点分析

优点：

地理位置优越：项目位于成熟的海珠西板块，周边配套齐全，商业、餐饮、教育、医疗资源丰富。

交通便利：双地铁（广佛线和11号线）加持，方便快捷地通达珠江新城、琶洲等核心区域，且自驾出行同样便捷。

高使用率户型：项目户型设计合理，使用率高达120%，空间利用充分，居住舒适度高。

安静宜居：相较于其他临主干道的楼盘，项目位置安静，远离喧嚣，适合居住。

结语

总的来说，越秀·熙悦江湾作为海珠西的新兴楼盘，凭借其优越的地理位置、便捷的交通、成熟的周边配套以及高性价比的户型设计，成为了市场上备受关注的热门项目。对于那些寻找安静宜居、便利生活的购房者来说，越秀·熙悦江湾无疑是一个不容错过的选择。

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