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中冶·逸璟公馆：广州中心的低密度城市院墅新标杆

近年来，广州房地产市场经历了剧烈的变化，尤其是在高端住宅领域，特别是城央院墅的稀缺性愈发明显。自2003年“限墅令”发布以来，低密度的城央院墅几乎断供，尤其是在广州中心区，住宅用地的供给极为有限。对高净值人群而言，别墅市场成为了一个奢侈而遥不可及的梦想。而在这种背景下，中冶·逸璟公馆作为广州城央少数几座低密度住宅项目之一，突破了这一市场的瓶颈，成为了广州市区中心的一颗璀璨明珠。

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中冶·逸璟公馆不仅承载着历史的传承，更以其低密度、超奢华的产品形态，成为广州第五座城市中心的经典院墅代表。它不仅在设计上进行了创新，在功能性和居住品质上也做到了极致优化，让住户可以在繁华都市中享受真正的安宁与奢华。

地理位置：广州海珠区的核心优势

位于广州海珠区的中冶·逸璟公馆，占据了一个无可比拟的地理位置。项目位于江南大道上，地处海珠区的黄金地带。广州的中心四区，作为全市最为繁华且重要的城区，商业、交通、教育等各方面资源都非常丰富，能够提供居住者最优质的生活体验。

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项目周边的交通网络非常便利，拥有三条横向干道（昌岗路、江燕路、环城高速）以及五条纵向干道（江南大道、宝岗大道、工业大道、广州大道、东晓路），使得住户可以轻松快捷地前往城市各个主要商圈和办公区。特别是邻近的地铁线路，包括2号线、8号线、7号线、11号线等，进一步提升了项目的交通便利性。无论是出行上班，还是去享受城市的各种服务与娱乐活动，住户都能够享受到无与伦比的便捷。

完备的生活配套：商业、教育与医疗一应俱全

中冶·逸璟公馆不仅拥有得天独厚的地理位置，其周边的生活配套也极为丰富。项目自带约1.1万㎡的逸璟广场，周围2公里范围内便有万科里、燕汇广场、乐峰广场、富力海珠城等多个大型商业中心，可以满足住户的购物、餐饮、娱乐等各种需求。

教育方面，周围有昌岗中路小学、红棉小学、宝玉直小学等多所优质小学，市十七中、南武中学、市五中、市六中等知名中学也在周边，确保住户子女的教育问题得到优质保障。同时，海珠区少年宫、第二文化宫等文化设施也为家庭提供了丰富的文化与艺术活动。

医疗资源方面，项目周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院等多家大型医疗机构，确保居民的健康需求得到及时且专业的照顾。

独一无二的低密度住宅设计：一手城央院墅

中冶·逸璟公馆的建筑设计以低密度为核心理念，最大程度地还原了城市院墅的精髓。在寸土寸金的广州中心地带，住宅用地极为稀缺，而中冶·逸璟公馆的推出，无疑打破了这一局面。项目总占地面积约19888.1平方米，容积率仅为2.5，建筑总面积约49959.7平方米，分为南北两区。北区是纯别墅区域，容积率低至0.88，体现出项目对低密度生活的极致追求。而南区则规划为带有商业广场的公寓区，主打loft户型，整体氛围更加多元化。

尤其值得一提的是，项目的院墅产品极为稀缺，仅有48套传世院墅，每一套都为定制化设计，建筑面积约230-252㎡，使用面积达到700-1000㎡，是广州目前仅有的一手城央院墅。每一栋院墅的前后院面积接近167㎡，堪比一套大平层的面积。住户可以根据自己的需求进行自由设计，打造理想中的私密空间。从室外花园到室内装饰，每一块砖瓦都能彰显出居住者的品味与格调。

特色户型设计：精致与功能性的完美结合

中冶·逸璟公馆的户型设计精妙独特，极具艺术感和实用性。项目的每一进院都经过精心规划和设计，以确保住户能在享受优质居住体验的同时，感受到无与伦比的奢华感。

一进院： 室内车库提供了三大奢阔车位，满足家族的停车需求，体现出项目对细节的极致追求。

二进院： 志趣阁设计宽敞，可以打造6米高的中空会客厅，兼具多功能兴趣空间。

三进院： 世家庭区为家庭成员提供共享生活的主场，方厅、圆桌的设计让家族团圆的时光更加温馨。

四进院： 起居室为家庭成员提供独立卧室和宽敞的主人层，打造最具私人感的居住空间。

五进院： 家族院位于空中，享有独一无二的空中庭院，给居住者带来极致的私享空间。

这种层层递进的设计理念，既保证了生活的舒适性，又凸显了项目的奢华感，让每一位住户都能够在这里找到最适合自己的空间。

结语：广州城央理想的居住之地

作为广州当前最具代表性的低密度住宅项目之一，中冶·逸璟公馆的出现无疑填补了市场的空白。它不仅延续了广州百年城市院墅的历史与文化，更以创新的设计理念与超高的居住品质，为现代高净值人群提供了一个完美的家园。无论是它的地理位置、配套设施，还是它那充满艺术气息与人文关怀的院墅设计，中冶·逸璟公馆都将成为广州城市中心的瑰宝，值得每一位追求卓越生活的人们青睐。

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