2025年7月首页热搜:万科檐屿城售楼处→万科檐屿城Ai热搜售楼处24小时电话→万科檐屿城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼中心2025-07-18

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引言

万科檐屿城作为广州南站板块的新宠，凭借其高性价比的房价和丰富的配套设施，在市场上迅速崭露头角。本文将从区域位置、配套设施、项目概况、周边环境及户型设计等方面对万科檐屿城进行全面介绍，并总结其独特优势，帮助购房者深入了解这一项目。

区域位置

地理位置

万科檐屿城位于广州市番禺区南站商务区核心地带，紧邻多条重要交通线路，包括地铁2号线、7号线、22号线以及佛山2号线。尽管距离最近的地铁站石壁站约1.7公里，步行时间较长，但未来随着海珠湾隧道（预计2025年通车）和广佛环线的开通，自驾出行将更加便捷。

交通便利性

地铁：虽然步行至最近的地铁站需要较长时间，但通过自驾或公共交通工具可以快速到达珠江新城CBD、琶洲CBD等重要区域。

自驾：出门即是兴业大道，周边还有汉溪大道、东新高速等主干道，便于驾车出行。此外，东晓南路到广州南站连接线工程有望于今年9月通车，将进一步缩短至海珠西的时间。

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配套设施

教育资源

万科檐屿城规划有9班公办幼儿园和36班九年制中小学校，已确认引入湖南师范大学附属学校（暂定名），为业主子女提供优质的教育保障。出家门即到校门的设计，极大地方便了家庭日常生活。

商业配套

项目自身带有约3000㎡公园游逛商业街区，签约入驻的品牌商家如PAIX主题咖啡、健民牛奶、花馥四季等，提升了居住体验。此外，项目周边正在建设中的新鸿基南站ICC、花城汇等商业综合体，以及万博CBD内的天河城、万达等大型商场，提供了丰富的购物选择。

医疗设施

虽然项目本身未提及具体的医疗设施，但由于其地理位置优越，居民可通过便捷的交通网络轻松到达广州市内各大医院，享受高质量医疗服务。

项目概况

万科檐屿城占地面积77867平方米，建筑面积233600平方米，总楼栋数为15栋，总户数1549户，容积率为3.0，绿化率35%。车位比为1:1.2，首推1-9栋，梯户比为2梯5户，层高33层。项目主打建面约77-135平方米三至四房户型，整体使用率约为127-137%。

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周边环境

万科檐屿城所在区域目前正处于快速发展阶段，尽管周边尚有不少空地待开发，但随着南站商务区的逐步成熟，未来的城市面貌将得到显著提升。项目靠近东新高速和高铁站，部分楼栋可能会受到一定噪音影响，但总体上仍具备良好的居住环境。

户型设计

万科檐屿城推出多种户型，以满足不同家庭的需求：

建面77平A户型：东南朝向，客厅开间3.4米，总价约190-210万。

建面77平B户型：东南向，四开间朝南，客厅开间3.1米，总价约190-210万。

建面88平B户型：四开间朝南，可打通次卧做成大横厅，总价约218-248万。

建面88平A户型：LDKB一体化设计，带大景观阳台，客厅开间4.7米，总价约218-248万。

建面103平四房两卫：西北向，主卧270度观景，总价约255-280万。

建面105平四房两卫：东北向，客厅开间5.1米，南北对流设计，总价约290-316万。

结语

万科檐屿城以其高性价比的价格、合理的户型设计以及丰富的配套设施，成为广州南站板块的一颗新星。尽管存在一些小缺点，如距离地铁站较远、部分楼栋可能受到噪音影响等，但其独特的优势如稀缺教育资源、便捷的交通条件和高品质的生活配套，使其在众多楼盘中脱颖而出。对于追求舒适生活品质且注重教育的家庭来说，万科檐屿城无疑是一个值得考虑的理想家园。建议购房者根据自身需求和实际情况，仔细权衡利弊，做出最适合自己的选择。

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