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美的江上沄启：南沙明珠湾横沥岛尖上的璀璨明珠
01 区位优势与交通便利
美的江上沄启坐落于南沙区明珠湾起步区横沥岛尖，作为“南沙新名片·世界金融岛”的一部分，项目不仅拥有得天独厚的地理优势，更因邻近地铁18号线横沥站（仅700米，步行约5-8分钟）而倍受瞩目。这条线路时速高达160km/h，2021年6月通车后，半小时内可达珠江新城、琶洲电商总部基地等核心区域，未来更有望延伸至中山、珠海，升级为湾区城际交通动脉。
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02 高标准配套设施完备
医疗资源
项目3公里范围内覆盖两所全国TOP100三甲医院——中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属（南沙）口腔医院，其中前者已于2020年建成，本部位列全国排行七强；后者规划中，本部口腔专科实力位居全国TOP6，是华南地区首家专科三甲医院，确保居民享受优质医疗服务。
教育配套
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横沥岛规划有12所教育机构，包括十二年一贯制学校1所、九年一贯制学校3所、小学1所及幼儿园7所。项目旁即规划有一所九年一贯制学校，名校环绕，为孩子的成长提供坚实保障。
商业设施
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国际金融论坛（IFF）永久会址在建中，预计2023年交付；此外，横沥岛地下商业空间、广州期货交易所、粤港澳大湾区国际商业银行等重点金融项目亦将在此布局，还有未来南沙最高地标建筑也将在附近落成，形成繁华都市生活圈。
03 独特围合式设计与景观优势
美的江上沄启采用独特的围合式布局，成为整个横沥岛上唯一一个完整的围合式小区。这种设计不仅使得建筑围绕中心景观分布四周，在中心处形成较大的中庭花园景观，保证了景观的完整性和共享性，而且楼栋排布实现了内部园林景观和视野的最大化，超90%户数北向望江，一线无遮挡江景尽收眼底。
项目周边还结合了滨水公园景观、岭南水系景观以及自身精心打造的园林景观，共同构成了四重景观体系，为住户带来城市岛居生活的极致体验。
04 户型亮点
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美的江上沄启提供多种户型选择，涵盖98㎡、118㎡和143㎡的奢适三至四房产品，均以一线望江为卖点。特别是98㎡户型，客厅连通阳台与餐厅方向，南北对流设计确保良好通风采光；客厅外接约6米大景观阳台，远眺一线江景，室内宽敞明亮。主卧配有大飘窗，次卧直通阳台，既保隐私又兼顾采光通风。厨房U型设计宽敞实用，N+1房灵活多变，可作儿童房或书房使用，窗外主题园林美景一览无余。
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118㎡户型则以横厅设计为主，南北通透，四开间朝南带主套，私密性强。客厅开间达6米，层高约3米，整体空间感极佳，且无遮挡观景视野开阔。143㎡户型更是配备了约6米超长阳台，西北朝向，独享270°环幕江景，部分房间东南向，阳光充沛，冬季尤为温暖舒适。主卧设有步进式衣帽间，双面采光设计，次卧充分利用飘窗台空间，卫生间采用三段式分离设计，功能分区明确，互不干扰。电梯口设计贴心，三梯四户的梯户比保证了居家私密性和仪式感。
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综上所述，美的江上沄启凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施、独特的围合式设计以及多样化的户型选择，无疑将成为横沥岛上一颗璀璨的明珠，吸引着无数追求高品质生活的家庭前来安家落户。
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