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中海保利·朗阅：双央企联袂打造的国际级CLD居住区

一、项目背景：双央企强强联手，铸就城市新标杆

（一）开发实力与品牌影响力

中海保利·朗阅是由两大中国房地产行业的领军企业——保利发展和中海地产共同打造的旗舰项目。保利发展深耕广州市场已有30年之久，并连续11年蝉联广州销售冠军，成为广东人心目中最值得信赖的开发商之一；而中海地产则以豪宅缔造者的美誉闻名遐迩，其在全球范围内创建了众多标志性建筑及高端住宅作品，代表了中国房建领域的最高水准。此次双方首次在中心区携手合作，旨在为广钢新城注入新的活力，共同谱写城市发展的新篇章。

二、千亿配套大城：构建全方位生活服务体系

（二）休闲设施：城市绿洲中的理想家园

朗阅不仅关注居民的居住体验，更致力于创造一个充满生机与活力的生活环境。项目规划有35万平方米的中央公园，首期已于2022年5月对外开放，未来还将与2公里长的广船滨江主题公园相连，形成超过60万平方米的城市绿洲。此外，小区内部配备了无边际子母泳池和独具特色的熊猫主题乐园，为家庭提供了丰富的娱乐选择。

（三）教育资源：一站式全龄教育圈

对于重视子女教育的家庭而言，朗阅无疑是一个理想的选择。项目紧邻保利配建的36班小学（预计2022年9月开学），同时自身还设有两所中小学，其中一所已确定为省级名校——广东省实验初中。整个广钢新城板块将逐步建立起由32所学校组成的教育集群，涵盖从小学到高中的各个阶段，真正实现了家门口的一站式全龄教育服务，构建起15分钟便捷教育圈。

（四）交通网络：多维立体交通体系

朗阅地处交通要冲，周边道路网络发达，出行极为便利。小区前设有双向六车道，直接连接东沙大道、东新高速以及环城高速，确保了快速抵达城市的各个角落。更重要的是，该区域被六条地铁线路环绕，其中包括已经投入运营的广佛线/1号线，还有正在建设中的环城11号线（鹤洞东站）和计划于2024年开通的10号线（广钢新城站）。这些轨道交通线路将进一步缩短居民到达天河、海珠等核心商圈的时间，极大地提升了生活的便利性和舒适度。

（五）商业氛围：繁华都市中的宁静港湾

尽管朗阅位于广钢新城的核心位置，但它并未失去那份难得的宁静。北区的中海花湾天地商圈已经成熟，能够满足日常生活所需的各种消费需求；南区则规划有广钢总部，包括一座高达218米的总部大楼和约4.8万平方米的地下商业空间。更为令人期待的是，隔路相望的广船板块总面积达125万平方米，未来将成为媲美上海陆家嘴的总部集聚区，预示着这里将迎来新一轮的商业繁荣。

（六）医疗服务：健康保障就在身边

朗阅周边医疗资源丰富，距离项目4公里范围内分布着5家三甲医院，其中包括正在进行升级改造的广钢医院，它将扩建至拥有1200张床位的规模，成为一家现代化的大型综合医院。此外，项目临近广州国际医药港，这一平台聚集了大量的健康产业资源，为居民提供了一个千亿级别的大健康服务平台，确保每个人都能享受到优质的医疗服务。

三、峰层级产品：匠心独运，定义品质生活新标准

（七）多样户型设计：满足不同需求的理想居所

1. 98㎡三房两厅两卫

这款户型特别适合追求舒适度的小家庭或年轻夫妇。其三开间朝南的设计让室内阳光充足，是广钢新城罕见的小面积南向户型。多功能空中花园不仅增加了房屋的实用面积，还能根据个人喜好灵活改造为书房或其他功能房间。全屋采用飘窗赠送的方式，尤其是主卧配备L型超大飘窗，既保证了充足的采光，又营造出温馨舒适的居住氛围。交互式厨房的设计更是别具一格，通过设置玻璃隔断，使得烹饪过程不再孤单，家人之间的交流变得更加自然和谐。

2. 128㎡四房两厅两卫

对于希望拥有更大活动空间的家庭来说，128平方米的户型无疑是最佳选择。该户型拥有长达8米的超宽阳台，可直接连通次卧，为家庭成员创造出一片专属的阳光花园。客厅宽度超过5米，并且预留了“1+X”空间，允许住户根据实际需要进行个性化布局。主卧配置了270°宽敞飘窗，不仅视野开阔，而且可以根据个人爱好布置成各种风格。整体来看，这款户型具有很高的赠送率，实用性强，非常适合注重生活质量的家庭居住。

3. 179㎡四房两厅三卫

作为朗阅的顶级户型之一，179平方米的空间设计充分体现了尊贵与奢华。独立电梯直达家门口，赋予归家仪式感；IMAX尺度阳台长达8.7米，正对中轴岭南式园林景观，仿佛一幅流动的画卷展现在眼前。双主卧套房设计，特别是大主卧超过30平方米，配有L型飘窗，采光极佳；此外，还有一个额外的房间可以自由转换成私人酒吧或者书吧，满足多样化的生活需求。

4. 182㎡四房两厅三卫

这款最大户型的亮点在于其独特的入户隐藏式储物柜，这不仅增加了一处功能空间，还可以用来打造私人酒窖，彰显主人品味。LDK餐客厅一体化设计结合岛台元素，形成了半开放式厨房，促进了家庭成员间的互动交流。最引人注目的是那长达13米的270°IMAX环绕式景观阳台，从中轴园景到远处的城市天际线尽收眼底。主卧室面积约为35平方米，内设双飘窗和步入式衣帽间，带来极致奢华的居住体验。

综上所述，中海保利·朗阅凭借其卓越的品牌背景、完善的配套设施以及精心设计的多种户型，已然成为广钢新城乃至整个广州市的新地标。无论是自住还是投资，这里都将是您实现美好生活愿景的理想之地。

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