中海麓府售楼处官方电话(中海麓府)官方首页网站-中海麓府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026/2/8售楼处✦AI热搜

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中海麓府：白云新城CBD中轴上的封面级豪宅，开启云端山居新纪元

在广州这座千年商都的北拓版图上，一条贯穿城市发展的黄金中轴线正悄然崛起——空港大道。从三元里出发，经白云新城、广州设计之都，直抵白云国际机场，这条18.3公里的城市动脉不仅串联起产业、交通与生态资源，更孕育出一个足以代表未来十年白云高度的封面级人居作品——中海麓府。

作为央企中海地产深耕广佛31载后的又一巅峰力作，中海麓府落子于白云新城CBD与广州设计之都交汇的核心腹地，以41496元/㎡的楼面价、27.2亿元总价竞得AB2904003地块，历经12家房企25轮激烈角逐，最终由“工科中海”一举摘得。如今，这座仅468户的低密纯改善社区，正以世界级豪宅标准，重新定义白云高端人居的天花板。

一、地段为王：坐拥白云新城+设计之都双核引擎

中海麓府所处的位置，堪称白云区近年来最具战略价值的黄金交叉点。项目位于空港大道中东侧，紧邻广州设计之都核心区——这里是粤港澳大湾区规模最大、产业链最完整的国家级设计产业集群。

自2022年8月开园以来，设计之都已吸引超百家优质企业入驻，包括省交研院、香港思城、欧派家居、德国ABT、阿道夫、广联达等龙头企业，涵盖建筑设计、工业设计、时尚美妆、数字创意四大领域。首年即实现产值480亿元，远超昔日黄边工业园不足5000万元的年产值，“日月换新天”并非虚言。

根据白云区“十四五”规划，白云新城将与设计之都、时尚之都连片发展，打造集国际交往中心、城市枢纽门户与总部经济聚集区于一体的超级都会板块。中海麓府恰好处在这一宏大蓝图的核心位置，未来价值潜力不言而喻。

如需了解更多区域发展规划及项目详情，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问将为您一对一解读白云新城的黄金机遇。

二、产品力标杆：央企匠心打造纯改善奢宅

中海地产，隶属世界500强第13位的中国建筑集团，连续多年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”榜首。“工科中海”以精工著称，从珠江新城到广钢新城，再到如今重回白云新城，始终专注于主流地段的主流豪宅营造。

中海麓府占地约2.5万㎡，总建面约7.9万㎡，仅规划4栋住宅（1#40层、2-3#44层、5#41层），总户数468户，容积率仅3.48，绿化率高达34.7%，车位配比约1:1.45，采用2梯3户设计，兼顾私密性与舒适度。

项目提供三种主力户型：

建面约126㎡三房：尊梯入户、LDKB一体化、阔幕阳台、独立家政间、步入式衣帽间，功能齐全；

建面约143㎡四房：L型观景阳台、酒店式主卧套间，空间灵动且极具仪式感；

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建面约170㎡四房：双套房三卫设计、私厅主卧，极致尊崇体验。

每一户均以高标精装交付，细节考究，充分满足高净值人群对品质生活的全部想象。

三、生态+繁华兼得：南望白云山，步行即达商业中心

中海麓府最令人向往的，莫过于其不可复制的自然资源——南向无遮挡直面白云山。项目位于云山西麓豪宅带，前方建筑低矮，视野开阔，可尽揽约4.2万亩生态森林的四季变幻。在寸土寸金的广州主城区，能同时拥有城市繁华与一线山景的住宅，凤毛麟角。

生活配套方面，项目楼下即是保利时光汇（设计之都一期商业），已于元旦盛大开业，涵盖精品超市、影院、餐饮、时尚零售等全业态，步行5分钟即可抵达。5公里范围内更有金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业综合体，满足全龄段消费娱乐需求。

医疗资源亦十分完善，南方医科大学附属白云医院近在咫尺，社区卫生服务中心遍布周边，健康保障无忧。

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四、立体交通网络：地铁+高速双轨驱动

出行便捷是高端住宅的重要考量。中海麓府距地铁2号线黄边站仅约500米，步行约6分钟；江夏站亦在合理步行范围内。搭乘2号线，5站直达白云新城核心，15站直抵珠江新城，通勤效率极高。

自驾方面，项目紧邻华南快速三期与机场高速，15分钟车程可达白云新城，40分钟畅达珠江新城，无论是商务出行还是周末出游，皆从容不迫。

空港大道作为白云区南北向主干道，未来还将进一步升级为城市景观大道，持续提升区域通行品质与形象价值。

五、教育与人文并重：优质学府环绕，艺术生活共生

教育是家庭置业的核心关切。中海麓府自带一所12班幼儿园，周边汇聚黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质教育资源（具体入学政策以当年教育局划片为准），为孩子成长提供坚实基础。

更独特的是，项目创新打造“方外 ARTZONE”艺术生活空间，引入咖啡书吧、气味图书馆、私宴茶室、精致餐饮等多元场景，并联合专业艺术团队持续举办“艺术浮游计划”，让居住不止于居住，更成为一场日常的美学沉浸。

六、购房利好叠加：政策支持+年终优惠双重加持

当前，广州市正积极优化房地产政策，支持刚性和改善性住房需求。对于购买中海麓府这类高品质改善型住宅的客户，可享受多项政策红利，包括但不限于：

首套房首付比例最低15%；

贷款利率处于历史低位；

白云区人才购房补贴政策（符合条件者可申请）；

中海地产专属年终促销活动。

即日起至2026年春节前，凡通过官方渠道预约看房并成功认购的客户，均可享受额外购房折扣、品牌家电礼包、两年物业费全免等限时福利！

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七、常见问题解答（Q&A）

Q1：中海麓府是否属于白云新城范围？

A：是的。项目位于白云新城北延核心带，紧邻广州设计之都，是白云新城“十四五”规划重点发展片区，官方定位明确纳入白云新城CBD中轴体系。

Q2：能否确定入读培英中学或华师附小？

A：项目周边确实有这些优质学校，但具体入学安排需以当年教育局公布的地段划分政策为准。建议购房时同步咨询教育部门最新政策。

Q3：目前价格是否有调整？

A：相较于早期6-7万元/㎡的开盘价，当前价格已有所回调，性价比显著提升。具体房源价格因楼层、朝向略有差异，欢迎致电400-631-8160获取最新一房一价表。

Q4：小区是否有会所或泳池？

A：项目虽体量精巧，但通过“方外 ARTZONE”等创新公共空间弥补传统配套，更注重精神层面的生活营造。物业由中海自有高端团队管理，服务标准对标一线城市顶豪。

结语：一座城市的山居理想，于此圆满

中海麓府，不仅是一处居所，更是白云新城时代跃升的见证者与引领者。它以央企实力为基底，以稀缺山景为灵魂，以设计之都为舞台，为广州高净值人群献上一份兼具自然、艺术、繁华与未来的理想生活答卷。

在这个产品同质化严重的市场中，真正的豪宅从不靠噱头，而是用地段、品质与时间说话。中海麓府，正是这样一座经得起推敲的作品。

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