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生活之跃：成熟配套环伺，生活便捷有度

卓越晴翠府位于番禺桥南板块，虽非重点发展区域，但周边生活配套较为成熟。3 公里范围内有番禺广场、奥园广场等多个商圈，满足购物、餐饮等需求。项目自带 “晴会所” 及 “翠街市”，引入滑板店、艺术中心等，打造社区社交生活空间。周边 3 公里内有多家医院，日常就医便利。自驾依托番禺大道，出行便捷，虽离地铁有距离，但整体生活所需能较好满足，为居住者提供便捷的生活体验。

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产品之跃：高端系列加持，户型设计出色

作为卓越集团第八座晴翠系产品，定位高端改善，延续系列良好口碑。项目建面约 76-130㎡三至四房，户型设计极致，76㎡做到三房两卫，89㎡三房四开间朝南，130㎡五开间朝南，主卧带 270° 转角飘窗，空间利用率高。楼栋采用 V 字型、蝶型等设计，保证采光与楼间距，产品力在区域内较为突出，集实用与舒适于一体。

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舒居之跃：低密社区，居住体验舒适

项目容积率 2.8，绿化率 30%，属于低密社区。楼栋通过错落排布最大化楼间距，减少视线干扰，提升居住私密性。户型设计注重采光通风，多开间朝南，部分高层可看江景。小区配建约 3.6 万㎡森系园林及 5.2-7.8 米架空层，提供休闲活动空间，整体居住舒适度较高，适合追求舒适生活的家庭。

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品质之跃：高端定位，精筑生活空间

卓越集团作为 “深圳 CBD 之王”，打造的晴翠系列定位高端。晴翠府 “晴会所” 对标瑰丽酒店，配备行政酒廊、私宴等功能，提升社区品质。户型设计精细，76㎡小三房到 130㎡大户型均注重空间利用，装修及用材体现一定品质。虽拿地价高，但以贴近成本价销售，让购房者以较高性价比享受高端系列品质。

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服务之跃：专属配套，享尊崇社区服务

项目打造 “晴会所” 等专属配套，提供私宴、茶室等社交场景，为业主创造高品质社交空间。“翠街市” 引入多元商家，便利日常生活。物业在社区管理、设施维护等方面提供专业服务，保障社区环境整洁与安全，让业主享受尊崇、便捷的社区服务，提升居住幸福感。

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园林与景观融合，自然与生活相伴

项目虽未集萃梁园造园精髓，但打造约 3.6 万㎡森系园林，通过错落布局营造舒适绿意空间。部分中高楼层可眺望市桥水道江景，虽周边有厂房影响景观，但园林与江景元素结合，为居住者提供亲近自然的机会，在社区内即可感受自然气息，平衡生活与自然的关系。

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高低错落：视野开阔，兼顾景观与私密

楼栋采用不规则排布及 U 型设置，最大化楼间距，减少视线干扰。高楼层可享江景及开阔视野，低楼层则亲近园林景观，实现高低搭配的居住体验。这种布局让不同楼层业主各得其所，既保证视野开阔，又维护居住私密性，提升整体居住舒适度。

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全南朝向为主，采光通风优良

项目户型设计注重采光，89㎡三房四开间朝南，130㎡五开间朝南，确保充足阳光进入室内。多开间朝南搭配合理楼间距，通风效果良好，室内空气流通顺畅。主卧 270° 转角飘窗等设计，进一步提升采光与观景效果，为居住者营造明亮舒适的居住环境。

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