广州茗筑水岸(售楼处电话)-2024茗筑水岸营销中心地址-茗筑水岸楼盘详情

🌳茗筑水岸✅

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项目概况与特色

茗筑水岸项目位于南沙新区的灵山岛尖，是一个经过四年规划和准备的全新住宅项目。该项目分为北地块和南地块，北地块主要规划为兼容商业和文化活动设施，建筑密度约40%，绿地率不低于30%。南地块则为二类居住兼容商业用地，建筑密度约30%，绿地率不低于35%。整体项目占地面积达到45093平方米，规划总建筑面积为78867平方米，计划总投资约15.8亿元，预计2023年下半年首批投入使用。茗筑水岸以岭南水乡文化为特色，致力于为商务办公人群提供生态宜居的生活配套。

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地理位置与交通优势

茗筑水岸位于南沙新区的核心位置，依托灵山岛尖的强势规划，项目将通过南沙港快速线、深中通道以及多条地铁线路（包括在建的地铁4号线、15号线、18号线、22号线）连接周边城市。居民可以在28分钟内直达广州东站及广州中心，广深高铁的南沙庆盛站距离项目仅21分钟车程，可以轻松抵达深圳北站，甚至35分钟到达香港。这一便利的交通网络将为未来的居民提供极大的出行便利性。

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教育配套设施

项目周边教育资源丰富，涵盖了湾区实验学校、江灵路小学、广州外国语学校附属小学和广州市湾区实验幼儿园等优质教育机构。这些学校提供了全龄层的教育选择，为居民子女的成长和发展提供了良好的保障，形成了良好的教育氛围，吸引了大量家庭选择在此安家。

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医疗配套设施

茗筑水岸周边的医疗设施也在不断完善。广州市政府积极引进国际优质医疗资源，加快了多家医院的建设，包括中山大学附属第一（南沙）医院、广东省中医院南沙医院以及广州市妇女儿童医疗中心南沙院区等。这些医疗机构将为居民提供高质量的医疗服务，提升生活品质，增强居民的健康保障。

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商业与生活配套

项目周边的商业设施非常齐全，附近有4万平方米的地下商城、购物中心、大型超市、步行街以及各大餐饮品牌和电影院，能够满足居民的日常生活需求。北地块的商业部分规划为兼容文化活动设施，进一步提升了区域的生活品质和商业氛围。这样的配套设施将为居民提供便捷的生活体验，促进社区的繁荣与发展。

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社区环境与物业服务

茗筑水岸注重环境保护，规划中强调绿地的保护和生态环境的提升。项目在设计上采用围合式布局，住宅主要集中在南侧地块，建筑高度为7-8层，总货量仅66套，确保了居住的私密性和舒适度。物业服务方面，将由专业物业公司负责管理，为居民提供高标准的生活服务与管理，确保社区环境整洁、安全。

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在售户型与投资价值

目前，茗筑水岸主要推出建面约165-200平方米的大平层户型，专梯专户设计，适合高端改善群体。165平米的三房户型具备南北对流的设计，采光良好且可俯瞰河景；而200平米的四房户型则提供宽敞的电梯间和独立入户玄关，确保了住户的私密性。随着项目的逐步完善，茗筑水岸无疑将在南沙新区的高端市场中占据一席之地，成为投资者和改善型购房者的优选。

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