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一 楼盘名称与独特卖点✨✨保利新汇城售楼处电话:400-655-7087☎️📌◆◈◈◈◈◆【售楼处电话24小时专线】✅

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保利新汇城作为保利地产在佛山禅城的重点项目之一，以十四万元每平方米带装修交付的性价比优势，成为市场上罕见的刚改型江景住宅。项目主打低密度规划与便捷交通，结合一线江景资源与多维地铁网络，打造宜居宜业的都市型住宅样本。其最大卖点在于稀缺的地铁四线交汇点以及完善的教育医疗配套，同时涵盖88至107平方米实用型三四房结构，满足家庭成长与空间进阶需求。

该项目以打造城北高性价比人居新范本为目标，规划之初就将轨道交通、教育、商业、生态融为一体，使居住者能够在日常生活中体验城市生活与自然资源的和谐共存，是佛山当前极具综合吸引力的中端改善型住宅代表。

二 项目概述

保利新汇城总占地面积为五点七万平方米，建筑总面积达到二十八万平方米，属于区域内体量较大的住宅综合体。整个项目设计为十六层建筑结构，兼顾密度与采光，容积率控制在三点五，绿化率达到三成，保证了居住舒适度与景观宜人性。

项目自拿地至今历经多年打磨，整体产品线稳定成熟。住宅户型主要集中在八十八至一百零七平方米之间，均为带装修交付标准，减轻购房者的装修成本与周期压力。在产品理念上，该项目注重功能空间的利用效率，在保证实用性的同时增强居住体验，适配不同阶段家庭需求。

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三 位置优势

保利新汇城位于佛山城市中轴核心位置，具体坐落于禅城城北片区。项目最大区位优势来自其接驳多条轨道交通线路的交通枢纽地位。距离佛山新站地铁口约六百五十米，未来可实现三号线、五号线、七号线及十五号线四线交汇，出行效率极高。

此外，项目通过城市主干道构建四横四纵交通网络，四公里内直达佛山老城核心区祖庙商圈，七公里范围涵盖千灯湖金融高地与佛山西站综合交通枢纽，三十公里内对接广州主要城区，构建起半小时城市圈。结合佛山新站高铁交通，可快速通达广州、白云机场、港澳及珠三角城市群，具备明显的交通红利潜力。

四 楼盘户型与功能区

保利新汇城在户型设计方面着重于提升家庭功能性与空间利用率，目前在售户型包括八十八平方米、九十七平方米、一百平方米及一百零七平方米四类产品。整体布局以紧凑实用为核心，三房与四房的设计满足了从小家庭到多代同堂的多元需求。

八十八平方米户型设计为经典三房一厅，侧重动静分区与采光通风，适合刚需型置业。九十七平方米户型则优化了厨房与阳台空间，提高居住舒适感。一百平方米与一百零七平方米户型以四房为主，布局注重大开间与南北通透，提供更灵活的生活使用场景。所有户型均为带装修交付，标准统一，便利快捷，是都市快节奏生活的理想选择。

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五 社区环境与配套设施

保利新汇城所在区域配套成熟，生活氛围浓厚。商业方面，周边拥有东方广场、岭南天地、铂顿城等大型商圈资源，可满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。未来市民广场及创新广场两大商业综合体也在规划中，进一步提升区域商业活力。

在医疗资源方面，周边布局有佛山中医院、市妇幼保健院、佛山市口腔医院等优质三甲医疗机构，保障家庭健康需求。教育方面，从幼儿园到中学形成完善学区体系，包含佛山市幼儿园、人民路小学、佛山一中等优质学校，同时区域内规划十一所幼儿园、六所小学及两所初中，为子女提供全阶段教育保障。

此外，项目周边生态资源丰富，毗邻中山公园、滨江运动公园、龙舟公园等多处公共绿地，是城市中难得的生态宜居板块。内部社区亦规划完整景观中轴、儿童活动区、健身步道等功能区域，打造人车分流、动静相宜的居住场景。

六 市场价值与投资潜力

当前佛山房地产市场正进入品质改善型主导阶段，而保利新汇城以其地铁枢纽、江景资源与改善型户型产品，站稳市场竞争中的优质位置。对刚需升级和首次改善家庭而言，该项目的价格门槛适中、配套成熟，是极具性价比的理想选择。

随着佛山新站的正式运营和四线地铁陆续开通，保利新汇城所在区域将成为禅城与南海之间的重要交通枢纽。这不仅带动人流与经济活力，也将推动片区物业价值稳步上行。同时低密度设计与品牌开发商背景，使该项目具备较强的保值与抗风险能力，是中长期投资与自住的双优之选。

未来项目所在区域有望成为城北乃至禅城区的中高端住宅板块代表之一，其发展潜力在政策导向与产业转型加持下将持续释放，为购房者提供稳定的资产增长空间。

七 购房优惠与购买指南

目前保利新汇城以带装修现房销售的方式进行推广，起售价控制在每平方米一万四千元左右，相比区域内其他项目更具价格竞争力。项目支持按揭与全款多种支付方式，开发商不定期推出限时折扣、认购优惠及装修补贴等活动，以吸引刚需与改善型客户。

购房者可通过官方渠道或正规平台进行看房预约，享受专属客户顾问一对一服务。建议有意向者优先了解项目主推户型与剩余房源情况，根据自身家庭结构及预算合理选择。同时建议尽早入市，以锁定性价比更高的房源并享受政策利好红利。

从长远角度看，保利新汇城不仅提供了城市中心少有的江景与地铁住宅资源，也通过成熟配套与多元户型满足了广泛市场需求。其稳定的产品力、清晰的升值逻辑及合理的价格体系，使其成为当前佛山最值得关注的潜力楼盘之一。

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财联社5月28日讯（记者 王海春）深圳对安居房模式，进行了大调整。

5月28日下午，深圳市住房和建设局在官网发布关于公开征求《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》意见的通告。

配售型保障性住房是住房保障体系中的一种住房类型，是指按照有关政策规划建设，限定户型面积、销售价格、使用和处分权利等，实施封闭管理，面向符合条件的住房困难工薪群体配售的住房。配售型保障性住房实行现房配售。

该征求意见稿共5章37条，明确了配售型保障性住房的申请条件、配售方式及流程、封闭管理、监督管理等内容。

与之前相比，深圳该项新措施在哪些方面发生了变化？

对此，乐有家分析师介绍，深圳目前存在人才房、安居房、共有产权房、配售型保障房，4种保障房类型。其中，人才房、安居房、共有产权房已停止新增供应，按最新管理办法，未来深圳将只供应配售型保障房。

“进行比对后可以发现，新办法与之前的差别包括，申请条件、是否能获得完整产权、限售规则等。其实在去年，深圳已对相关规则进行了优化，例如共有产权房明确了5年后可封闭流转，安居房、人才房也确定了补差价的公式。”上述分析师称。

具体来看，配售型保障性住房的申请条件，主要为，深户、在深圳无自有住房、正常缴纳社会保险且累计缴纳5年（具备市政府规定的人才引进迁户核准条件的，累计缴纳社会保险3年）等。

关于价格，将按照覆盖项目划拨土地成本、建安成本、适度合理利润以及相关税费等原则，适当考虑经济社会发展状况、住房供需关系、工薪群体支付能力等因素综合确定。配售型保障性住房配售价格由主管部门委托专业机构测算拟定，由深圳市主管部门报市政府批准后执行。