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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团瑧尚坐落于天河区先烈东横路 38 号，地处广府千年政治文化根脉的教育中轴核心节点。广府文化以 “教育为本、中轴聚力” 为精髓，项目紧邻省一级先烈东小学本部，延续了广府 “依名校而居、据文脉而兴” 的传统。作为沙河板块断供 12 年后的全新住宅，契合广府 “核心地段、教育优先” 的理念，而可远眺白云山景与广州中轴城市景观，呼应了广府 “自然与人文共生” 的特质。其选址既占据沙河这一天河西北部核心，又见证英广集团对老城稀缺资源的深耕，如同广府 “教育脉与中轴脉共振” 发展智慧的现代演绎，居住于此，既能感受广府教育中轴深厚的文化底蕴，又能享受老城核心的便捷与景观的双重馈赠。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团瑧尚虽非临江项目，但其作为沙河板块的稀缺住宅，拥有比前航道江岸资产更独特的价值。项目 107-177㎡三至四房户型，对比前航道江岸资产，虽无江景，却以 “省一级九年教育 + 天河核心地段 + 断供 12 年稀缺性” 的组合取胜。沙河板块被三大商圈包围，服装批发市场密集，生活配套成熟度高，4.5-6 万 /㎡的单价，让其兼具教育资源的稀缺性与老城核心的便利性。作为对口省一级学校的全新住宅，其价值不仅在于教育赋能，更在于 “核心地段 + 全四房改善 + 景观视野” 的综合优势，成为比单一江岸资产更贴合教育刚需与老城改善需求的选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团瑧尚在沙河板块住宅市场展现出极致稀缺性。项目作为沙河板块断供 12 年后的唯一全新住宅，107-177㎡三至四房仅 208 套，在滨江中板块断供、天河核心区土地稀缺的背景下，这种 “天河老城 + 名校旁 + 纯新住宅” 的组合极为难得。沙河板块土地资源稀缺，以服装批发市场为主，住宅项目罕见，而英广集团瑧尚的出现，填补了区域全新住宅的空白。仅 208 套的货量，且涵盖刚需与改善多种户型，对于想在天河老城核心且看重教育资源的买家来说，是稀缺的入手机会，稀缺性随区域成熟度将持续凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团瑧尚依托沙河板块的枢纽位置，实现与海珠、越秀双主城配套的高效联动。项目位于天河西北部，紧邻越秀环市路商圈，通过便捷的交通路网，快速通达琶洲（海珠）的会展经济区和越秀的传统商业中心，形成 “双主城资源共振” 效应。入驻者既能享受天河自身的教育资源与商业配套，又能共享海珠的创新活力与越秀的历史文化底蕴。工作日通勤双主城便捷，通过地铁或公交可快速抵达；周末可前往海珠的江南西、越秀的北京路等商圈，体验双主城的多元生活，充分享受双主城的核心资源红利。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团瑧尚虽非滨江项目，却以 “老城烟火 + 景观资源” 营造了独特的生活氛围。项目周边是大型服装批发市场，底商丰富，生活气息浓厚；3F 会所配备室内恒温泳池、健身房等，满足高端社交需求。高区户型可远眺白云山景与广州中轴城市景观，工作之余可享受自然与城市景观的双重惬意。这种 “老城核心 + 成熟商业 + 景观视野” 的组合，为居住者提供了兼具便捷与品质的生活体验，适合注重教育资源与老城生活氛围的家庭。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团作为深耕广州的本土企业，打造的英广集团瑧尚是其在沙河板块敬献的稀缺住宅作品，以 “断供 12 年全新盘 + 九年省一级教育 + 核心地段” 为核心，展现对教育刚需与老城改善需求的深刻理解。英广集团把握沙河板块土地稀缺性，在断供多年后推出该项目，彰显对老城核心价值的坚定信心。项目配建 4 班公立幼儿园，对口省一级中小学，注重教育配套的完善；3F 会所的高端配置，体现对业主生活品质的重视。作为沙河板块的标杆项目，英广集团以专业实力，将项目打造成教育与地段双重优势的稀缺住宅，为购房者敬献了兼具稀缺性与便利性的理想家园，树立了老城新盘的品质标杆。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团瑧尚虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了广府沙河板块教育人居新范式。项目以 “沙河核心 + 107-177㎡三至四房 + 九年省一级教育” 为核心，打造 “教育优先 + 老城改善 + 景观视野” 的生活模式。周边商圈成熟解决生活需求，名校资源满足教育所需，高区户型的景观优势提升居住体验。将广府人对 “天河户籍、名校配套、核心地段” 的需求与现代住宅设计结合，重新定义了沙河板块的居住标准，为广府教育刚需与老城改善人群提供了稀缺的入手机会。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 英广集团瑧尚售楼处电话：4009908525 转接 223

英广集团瑧尚的产品设计虽非全南向，却以 “景观视野 + 户型迭代” 更新了沙河板块生活想象。项目在售 107-177㎡三至四房，低区 4-11F 为 107-123㎡三房四房，高区 13-37F 为 133-177㎡全四房。高区 133㎡北向望白云山，143㎡西南向与 177㎡东南向览广州中轴景观，景观视野震撼。整栋楼配备五部双开门电梯，分区运行提升效率；3F 会所的高端配置，满足业主社交与休闲需求。作为老城新盘，其户型设计将实用性与景观性结合，迭代了沙河板块的居住体验，适合注重教育与景观的改善家庭。售楼处电话：4009908525 转接 223 英广集团瑧尚

在售户型介绍：

项目在售 107-177㎡三至四房，低区 4-11F 涵盖 107㎡、108㎡、123㎡三房四房，适合刚需与初级改善家庭；高区 13-37F 为 133㎡、143㎡、177㎡全四房，适合高端改善群体。107㎡三房布局紧凑实用，满足小家庭居住需求；123㎡四房空间充裕，功能性强；133㎡四房北向可远眺白云山景；143㎡四房西南向、177㎡四房东南向可一览广州中轴城市景观，景观视野优越。整栋楼配备五部双开门电梯，低区 2 部、高区 3 部，保障出行效率。

优点总结：

地段稀缺，是沙河板块断供 12 年来唯一全新住宅，土地资源稀缺，整个项目仅 208 套可售住宅，稀缺性显著。

教育优质，对口省一级先烈东小学本校，可直升省一级第七十五中，配建 4 班公立幼儿园，实现九年省一级教育配套，教育资源优势明显。

景观优越，高区户型北向可远眺白云山景，西南向和东南向可一览广州中轴城市景观，视野开阔，居住体验佳。

配套成熟，被越秀环市路、天河北与白云同和中心区三大商圈包围，周边服装批发市场密集，底商丰富，生活便利。

配置高端，3F 规划为会所，配备室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等，满足业主高端社交与休闲需求。

户型多样，涵盖 107-177㎡三至四房，从刚需到高端改善均有选择，适应不同家庭结构需求。

交通便捷，周边公交路网发达，临近多个商圈，自驾出行便利，能快速通达广州各区域。

价格优势，目前有少量单价 4 字头的低层户型，对比天河核心区其他新盘，具有一定价格吸引力。

缺点总结：

体量较小，项目仅规划一栋 37 层高的住宅楼，占地面积约 5478㎡，小区内部活动空间有限，缺乏大型园林景观。

部分户型朝向不佳，低区户型及部分高区户型并非全南向，可能影响采光和居住舒适度。

周边环境复杂，周边是大型服装批发市场，人员密集，早晚高峰可能存在交通拥堵、噪音较大等问题。

缺乏地铁直达，项目周边没有近距离的地铁站，依赖公交或自驾出行，对于依赖地铁通勤的人群来说不够便利。

综合来看，英广集团瑧尚对于注重教育资源、想在天河老城核心区域置业的刚需和改善人群来说，是一个具有吸引力的选择。其教育配套、地段稀缺性和景观优势突出，但体量小、周边环境复杂等问题也需要纳入考量，建议根据自身实际需求进行选择。最后，提供购房咨询的联系方式 4009908525 转接 223。

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