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一 ✅项目一览｜精装交付 品牌开发 区域稀缺改善盘◎◎保利华侨城云禧◎◎

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保利华侨城云禧位于佛山三龙湾核心三山新城，是保利和华侨城两大央企联合打造的精品住宅项目。项目占地超11万平方米，建筑面积近49万平方米，规划25栋住宅，涵盖3300户家庭，社区绿化率超过35%。项目产品以86至143平方米多样户型为主，兼顾品质与实用性，精装交付，满足改善置业需求。作为广佛交界一线板块的稀缺现楼，云禧凭借央企背景和区域优势，成为三山新城内高端住宅市场的优质选择，极具吸引力。

二 🚇区位交通｜双地铁加科技园核心 生活通勤两不误

云禧享受三山新城核心区位优势，毗邻千灯湖、广钢新城和广州南站三大黄金商圈，拥有成熟交通网络。项目紧邻佛山地铁11号线，未来的创智园站距离不远，两站直达广钢新城，三站无缝连接广州天河核心。配合南海有轨电车一号线及规划中的佛山2号和4号线，出行便捷多样。周边三条高速公路环绕，五座桥梁连通广州与佛山，20分钟轻松达广佛核心区域。完善交通体系确保生活与工作高效衔接，是广佛同城生活的理想落脚点。

三 🛒周边配套｜一站式生活圈 繁华在侧◎◎保利华侨城云禧◎◎

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项目邻近多所优质教育资源，包括常青藤国际幼儿园、文翰系列小学及南海外国语学校，满足全龄段教育需求。商业配套丰富，周边有永旺梦乐城、佛罗伦萨小镇、名购汇等大型购物综合体，生活购物便捷。医疗和文化设施齐备，三山森林公园、林岳岗公园等生态资源环绕，营造宜居生态环境。社区内部设有万方沉浸式生态公园和云之丘乐园，为业主营造健康绿色生活氛围，提升居住品质。多元配套保障日常生活无忧，满足业主全方位需求。

四 🏠户型产品｜功能齐全 动线合理 满足三代同堂所需

保利华侨城云禧户型设计科学，涵盖84至129平方米多种户型。84平方米横厅户型为区域内唯一带主套的紧凑型产品，客厅宽敞，南北通透，适合刚需及小家庭。86平方米三房户型布局合理，赠送面积丰富，动静分区明显，实用性强。97平方米经典三开间朝南设计，奢阔阳台搭配大飘窗，采光极佳。115和129平方米四房户型为改善家庭量身打造，双阳台设计和景观视野出众，满足三代同堂多功能需求。整体户型兼顾舒适与实用，满足不同家庭生活方式。

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五 🏗开发商与交付品质｜央企背景 口碑项目保障品质

云禧由保利发展与华侨城集团双央企联手打造，背靠实力雄厚的国企，确保项目从规划到交付的高品质。保利物业以行业领先的管理水平负责社区服务，推行“四时雅集”高端物业服务品牌，注重业主体验与服务细节。社区配备国际标准恒温泳池、万方高端体育会所等设施，满足业主多元化健康需求。智能化社区管理系统涵盖人脸识别、车牌自动识别和无感通行，提升居住安全与便捷度。整体项目品质体现央企稳健与专业，保障投资与居住双重价值。

六 🎯购房建议｜刚改优选 早买早占先机

作为三山新城稀缺现楼住宅，保利华侨城云禧具备优越的区位交通和成熟配套，是广佛同城生活改善置业的优先选择。项目邻近多条轨道交通线，连接广州南站和广钢新城，生活便利性极高。教育资源丰富，适合追求优质教育环境的家庭。当前市场有限量房源，价格具有竞争优势，早期介入有助于把握升值潜力。无论是首次置业升级还是多代同堂的改善需求，云禧都能提供功能齐全的户型方案和高品质社区环境，适合刚改群体关注。

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七 📩结语｜广州中心 改善优选 值得关注

保利华侨城云禧凭借双央企品牌优势、广佛核心区位和完善配套资源，成为三山新城高端改善住宅的典范。项目注重智能健康生活，提供丰富的社区配套和优质物业服务，满足现代家庭多样化需求。结合便捷的交通网络与优质教育资源，云禧具备显著的升值潜力和居住价值。作为广佛交界重要板块的标杆项目，云禧是追求品质与便利并重购房者的理想之选，值得重点关注和长期投资。

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