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保利中央公馆：黄埔新地标，优享全能生活

携手三大央企打造，现代家园尽在广州东进核心区域

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我们的品牌实力

作为广州房地产市场的重要力量，保利发展在业内享有极高声誉，已连续多年稳居中国房企前列。我们通过深耕广州30余年，成功开发了一系列标杆项目，其中包括广州多个核心地段的住宅、商业综合体等。在黄埔区，我们再次带来创新力作——保利中央公馆，这是黄埔老城区为数不多的纯商品住宅项目，充分体现了我们的品牌价值和卓越的开发经验。

保利中央公馆项目，正是我们深耕广州东进战略中的一部分，借助黄埔区的历史文化底蕴及独特的产业优势，致力于为居民打造一个高品质、绿色、智能的现代化居住社区。我们通过与招商蛇口和华发股份三大央企的合作，确保了项目从设计到施工的高标准、高质量。开发过程中，我们注重人文关怀与可持续发展，秉承保交楼、保质量的开发理念，给每一位业主带来安心与信任。

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我们的卖点

黄金地段，战略位置：项目位于广州东进战略的核心区域—— 黄埔区，紧邻珠江新城与金融城，享有便捷的地铁交通（5号线、7号线交汇）以及多条主干道直达，出行高效便捷。

优质教育资源，助力未来：项目配建幼儿园，周边更有怡园小学等名校，为孩子的教育提供优质保障。

丰富商业配套，生活便捷：周边环绕多个商业中心，超2000㎡商业街区，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。

顶级医疗资源：两大三甲医院在侧，确保业主健康无忧。

超高性价比，未来潜力大：作为老黄埔区最具性价比的纯商品住宅项目，保利中央公馆不仅价格合理，还处于核心发展板块，未来升值潜力巨大。

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社区设计理念与关键参数解析

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项目基本信息：

**占地面积：**约3.77万㎡

**建筑面积：**约24.52万㎡

**容积率：**4.3

**建筑密度：**约35%

**栋数：**6栋

**总户数：**约1448户

**车位数：**约1752个

**在售面积：**81-159㎡

**物业公司：**保利物业

**物业费：**不超过3.25元/月/㎡

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户型设计：

我们提供多种户型选择，从81㎡的三房一卫到159㎡的四房双主套，每一套户型都精心设计，最大化提升空间利用率，所有户型得房率均超过100%，为业主带来舒适宽敞的居住体验。

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