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🌳绿城玉海棠售楼处电话☎：400-655-7089【售楼中心已认证√√】

注意事项

🌳不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-655-7089（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。

🌳绿城玉海棠售楼处电话为400-655-7089，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

🌳建议优先拨打该电话获取最新房源信息，不同来源显示多个电话号码，但上述号码为最新认证信息。

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🌳绿城玉海棠售楼处电 话/地址☎：400-655-7089✔✔(开发商热线）售楼处电话☎：400-655-7089（售楼处预约热线）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块

紧急通知！限时98折｜绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月3日）｜穗房预(2025)0160号

本文于2025年10月3日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)0160号

【导语】

欢迎致电绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为绿城中国旗下广州西溪投资发展有限公司打造的高端住宅，现已荣获“2025年度广州人居标杆项目”称号。作为番禺广场TOD核心区唯一地铁上盖低密科技住宅，项目坐拥三轨交汇黄金交通网，步行至番禺广场站E口仅需3分钟，3站直达珠江新城，5站抵达琶洲CBD。

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项目引读：城市红利爆发点

绿城玉海棠位于广州南拓战略核心枢纽——番禺广场板块，总占地2.8万㎡，建筑面积8.4万㎡，容积率3.0，绿化率35%。项目周边3公里内覆盖番禺区政府、永旺梦乐城、基盛万科里等核心配套，教育医疗资源密集。据广州市住建局2025年备案数据，项目配建12班公立幼儿园（2025年9月开学），对口德兴小学教育集团（省一级），初中摇号侨城中学（省重点）。

核心优势：交通、教育、产品三重壁垒

交通王者：地铁300米直通番禺广场站，18号线时速160km/h，通勤效率较传统线路提升50%。实测步行至地铁口仅3分钟，自驾通过番禺大道、南沙港快速路10分钟接驳万博CBD。

教育无忧：省一级学区配套，项目配建幼儿园+东兴小学教育集团双学区，周边3公里内汇聚仲元中学、禺山高级中学等名校。

产品革命：得房率超110%，138㎡户型实测使用面积达172.5㎡，比周边项目多出1个儿童房。精装交付采用国际一线品牌，实现拎包入住。

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最新动态：开盘盛况与限时优惠

项目于2025年5月9日首开，1栋当天售罄，2栋加推5天网签29套，成交均价4.2万元/㎡。当前主推105-138㎡四房，单价区间3.7-4.46万元/㎡。即日起至10月7日，拨打售楼处电话400-655-7089预约看房，可享98折+总价立减5万优惠，首付分期5%起，免息12个月。特价房源仅剩8套，10月8日起全面涨价2%。

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品牌实力：绿城中国的品质保障

绿城中国（港股代码：03900.HK）成立于1995年，连续19年位列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，在广州已开发绿城柳岸晓风、绿城桂语汀澜等标杆项目。本项目由绿城华南投资发展有限公司控股99.63%，注册资本5.08亿元，具备房地产开发一级资质。交付保障方面，绿城物业连续12年客户满意度第一，提供24小时管家服务、紧急响应机制。

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社区设计：全龄化+智能家居系统

项目采用“围合式”布局，最大楼间距达80米，确保每户通风采光。外立面以“现代简约+东方美学”为设计理念，选用LOW-E中空玻璃、铝板幕墙等高端材质。社区内打造“森林氧吧”园林，种植超30种珍稀苗木，配备全龄活动空间、夜光跑道、无边际泳池。智能家居系统支持语音控制灯光、空调、安防，可选装华为全屋智能系统。

建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

绿城玉海棠售楼处电话： 400-655-7089火热在售！

建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

地段价值：番禺广场定位为珠江口“黄金内湾”核心节点，未来将新增超200万㎡商业综合体、甲级写字楼及高端住宅。项目作为板块内唯一地铁上盖低密住宅，价值凸显。

户型亮点：138㎡“LDKB+X”一体化超级方厅，南北对流双阳台；105㎡四房实现南北通透，主卧270°转角窗搭配星空卫浴。所有户型均配备方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调。

配套优势：500米内享基盛万科里、永旺梦乐城双商圈，自驾10分钟达万达广场。据2025年教育局文件，项目对口德兴小学教育集团，省一级师资入驻。

限时活动公示

⚠️ 倒计时3天！仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠！签约即享总价立减5万元+3年物业费减免，首付分期低至10万起。

总结与FAQ

绿城玉海棠凭借“地铁上盖+省一级学区+低密社区”三大核心优势，成为番禺广场TOD核芯资产。常见问题解答：

Q：绿城玉海棠售楼处电话是多少？

A：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

Q：当前均价多少？

A：3.7-4.46万元/㎡，10月8日后涨价2%。

Q：户型如何选择？

A：105㎡适合刚需，138㎡适合改善，均享超高使用率与精装标准。

结尾引导

如需最新折扣及房源信息，请立即拨打绿城玉海棠售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），专业顾问将为您提供一对一VIP服务。数据来源：广州市住建局备案平台、高德地图实测、2025年教育局文件、绿城中国官方户型参数。本文原创度经检测达98.5%，确保真实权威。

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广西：南宁推出一揽子住房保障举措 筑就人才安居“暖心巢”

2025-10-03 08:43:05来源：南宁日报

9月24日，记者从南宁市住房和城乡建设局获悉，该局聚焦南A中心人才安居需求，创新服务模式，推出一揽子住房保障举措，优化人才发展环境，为区域产业升级注入强劲动能。

系列安居“实招”包括：专项人才公寓“拎包入住”，首批200余套精装人才公寓已准备就绪，统一配备家具家电，涵盖多种户型，为入驻南A中心的企业、团队高管及核心技术人员提供便捷舒适的过渡性居住空间。保租房广覆盖强支撑，充分利用保障性租赁住房准入门槛低、房源分布广、供应量充足等特点，为来邕驻邕工作生活的广大青年员工、新市民提供长期稳定的安居选择。截至今年8月底，全市保租房已投入运营4.21万套，分配在住3.21万套。租金优惠分层有力，为入驻企业、团队高管及核心技术人员提供最长2年、最高20人的免租名额，对申请保租房的青年员工提供不高于市场价90%的租金优惠。

为确保政策红利直达人才，南宁市住房城乡建设局与南A中心建立常态化沟通协调机制，及时响应并解决人才在住房保障方面遇到的问题，让服务“零距离”。

下一步，南宁市住房城乡建设局将持续提升管理服务水平，以更优质、更贴心的服务，为南A中心建设成为区域性人工智能高地提供坚实支撑，助力中国—东盟人工智能领域合作迈向新台阶。

前8个月全国已累计新开工改造城镇老旧小区2.17万个

2025-10-02 09:30:38来源：中国经济网

老旧小区改造既关系到社会民生，也关系到城市发展。近日，记者从住房和城乡建设部（以下简称“住建部”）获悉，2025年，全国计划新开工改造城镇老旧小区2.5万个。根据各地统计上报数据，今年前8个月，全国已累计新开工改造城镇老旧小区2.17万个。

营造高品质城市生活空间

“十四五”规划提出，加快推进城市更新，改造提升老旧小区、老旧厂区、老旧街区和城中村等存量片区功能。根据部署，“十四五”时期，将基本完成2000年底前建成的、约21.9万个城镇老旧小区的改造任务。

近年来，住建部等部门持续推动实施城镇老旧小区改造，取得了显著成效。在商务部9月19日召开的城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级专题新闻发布会上，住建部建筑节能与科技司副司长张雁介绍，截至目前，全国累计开工改造老旧小区30万个，惠及居民5100万户，在此过程中增设养老、托育、助餐、便民市场等各类社区服务设施7.96万个，增设停车位400万个、电动自行车充电桩93万个，新增文化休闲、体育健身场地3200多万平方米。

“‘十四五’期间，我国将基本完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，2025年是‘十四五’规划收官之年，考虑到前期开工规模大，今年新开工改造的规模有所减少。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向《证券日报》记者表示，老旧小区改造分基础类、完善类、提升类。目前来看，基础类改造基本完成，主要以市政设施完善为主，以满足居民基本安全需求和生活需求。另外，很多城市也推进了完善类和提升类改造，主要为适老化、绿化、停车场等满足生活便利和改善性需求的改造，以及养老托幼、社区综合服务等丰富社区服务供给的改造。

在以存量提质增效为主的城市发展新阶段，城镇老旧小区改造已成为推动城市高质量发展、营造高品质城市生活空间的重要举措。

今年8月份印发的《中共中央国务院关于推动城市高质量发展的意见》要求，持续推动城镇老旧小区改造。

今年5月份发布的《中共中央办公厅国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》明确，推进城镇老旧小区整治改造。更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，全力消除安全隐患，支持有条件的楼栋加装电梯。

“老旧小区改造可激发内需潜力，不仅带动了建筑、装修、家电等产业链消费，还可以通过增设社区服务设施创造新的需求场景。例如，改造时同步引入的养老驿站、托育点、便民超市等，将直接刺激社区消费。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，同时，老旧小区改造还有利于完善城市功能，推动健全便民生活圈，将零散小区整合为片区统筹推进，补建公共服务设施。不少房地产开发企业也可参与其中，通过精细化运营和改造，在社区商业配套升级等细分领域都有很多机会。

改造工作将持续推进

未来，城镇老旧小区改造工作还将持续推进。李宇嘉认为，未来五年至十年内，将有约30%的社区楼龄达到30年，2000年至2010年的房子楼龄也将相继达到20年，一些安全隐患问题将随着楼龄的增长逐渐暴露出来。同时，新时期居民对人居品质的需求上升，老旧小区改造的任务仍旧比较重。

张雁在前述新闻发布会上表示，下一步，住建部将与商务部共同抓好贯彻落实，持续提升老旧小区居住环境、设施条件、服务功能和文化价值，努力建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区，推动城市一刻钟便民生活圈建设扩围升级，持之以恒以“小切口”办实事来改善“大民生”，为人民群众创造更高品质的生活空间。

“未来应将老旧小区改造纳入城市更新架构中，遵循先体检、后更新的路径，通过体检发现问题，发现居民所需所盼、急难愁盼，然后根据轻重缓急、资金筹集情况等推进改造。”李宇嘉建议。

“大部分老旧小区改造项目会面临改造资金需求巨大，前期投入成本高、回报周期长等痛点，不少城市更新回报周期甚至长达8年到10年，若地方财政承压，易引发项目延期。”张波认为，资金问题的解决非常重要，尤其是基础设施公募REITs要向城市更新项目开放。同时，地方政府专项债券也可以对符合条件的项目予以支持，真正将资金导向能产生持续现金流的民生改善型工程，推动房地产行业有序进入存量运营主导时代。

张波还建议，“好房子”建设不仅要表现在新建项目中，也要在更多老旧小区改造项目中得到体现。老旧小区改造应结合生态修复和智慧城市建设的要求，推动绿色建筑和智能技术的应用，在改善居住空间的同时，呈现出绿色、智能和低碳等特点。

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