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项目简介

嘉裕中心•J公馆位于广州市天河区珠江东路18号，总占地面积约为12.8万平方米，建筑面积达到了约18.9万平方米。该项目集顶级酒店、酒店行政公馆、甲级商务和高端商业于一体，共有46层。其中，1-14层为甲级商务写字楼及精奢商业与高端影视会所，15层为高端私人酒店会所，28-46层则为JW万豪酒店。整个项目提供了丰富的公共设施和服务，满足了住户和商务人士的不同需求。

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区位规划潜力

嘉裕中心•J公馆地理位置优越，位于广州的核心区域——珠江新城商圈内。交通网络发达，包括地铁APM线、3号线、5号线以及在建的18号线和13号线，方便通达全广州。此外，周边还有华南快速、环城高速等多条快速路，连接深圳、海珠、中山等湾区城市群。更值得一提的是，广深珠城际直升机航线和广深磁悬浮铁路的规划，进一步提升了该区域的交通便利性。

在售户型及价格

嘉裕中心•J公馆提供的户型面积从69㎡到180㎡不等，涵盖了高级行政套房、尊贵行政套房、CEO行政公馆以及总统行政公馆等多种类型，适合不同需求的客户选择。这些单元不仅设计精美，而且每种户型都配备了高品质的装修和设施，确保居住体验的极致舒适。

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小区环境怎么样？

尽管嘉裕中心•J公馆以商务功能为主，但其内部设施同样注重居民的生活品质。项目自身配置了约2.6万平方米的商业配套及餐饮配套，同时，周边有花城广场、珠江公园、海心沙亚运公园等多个休闲娱乐场所。不仅如此，周边还设有广东博物馆、广州图书馆、广州大剧院等文化设施，丰富了居民的文化生活。

交通配套如下

嘉裕中心•J公馆的交通条件非常优越，紧邻地铁18号线冼村站，可以便捷地换乘至其他线路。同时，项目周边有黄埔大道、冼村路等城市干道，公交系统发达，自驾出行也极为方便。此外，通过广深珠城际直升机航线和广深磁悬浮铁路，居民还可以快速抵达珠三角地区的各大城市。

学区学校配套如下

教育方面，嘉裕中心•J公馆周边拥有多家优质幼儿园和小学，如体育东幼儿园、南雅苑幼儿园、七色光幼儿园等，为家庭提供了便利的学前教育选择。公立小学则包括体育西路小学、冼村小学和天河区第一实验小学，初中学生可直升天河中学（花城校区），保证了教育资源的充足和便利。

哪些商业？

嘉裕中心•J公馆自带约2.6万平方米的商业和餐饮配套设施，并且地处珠江新城商圈核心位置，周围环绕着广州歌剧院、广东省博物馆、天汇广场icg、K11等著名景点和购物中心。这不仅为住户提供了丰富多彩的购物和娱乐选择，同时也吸引了大量游客，增强了区域的活力。

项目价值优势总结

嘉裕中心•J公馆凭借其优越的地理位置、多元化的功能布局、丰富的公共设施和高品质的住宅设计，在广州的高端住宅市场中独树一帜。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是需要高效办公环境的企业，该项目都展现出了极大的吸引力。特别是其便捷的交通条件和完善的教育、医疗、商业配套，使其成为了一个不可多得的理想居住和工作地点。

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