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科城·新世代：广州知识城核心区域的未来之城

项目规划效果图，最终以官方实际批复和建设为准

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项目简介

科城·新世代位于广州知识城的核心区域，即环九龙湖总部经济带。该项目总占地面积为1283900平方米，总建筑面积达4663700平方米，是一个集住宅、商业、办公、教育、医疗等多种功能于一体的大型综合项目。项目首开25栋楼，总户数和车位数待定，绿化率为35%，容积率为2.8。项目规划效果图以官方实际批复和建设为准。

地段价值点

科城·新世代所在的环九龙湖总部经济带，被规划为未来知识城的CBD，拥有成熟的现在和广阔的发展前景。该区域不仅是知识城的核心商务区，也是广州科技创新的重要基地，吸引了众多高新技术企业和科研机构入驻，发展潜力巨大。

售楼处电话

如需了解更多项目详情，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转555，我们的专业团队将为您提供详尽的购房咨询服务。

商业配套

项目规划建设超百万方商业综合体，涵盖办公、星级酒店、休闲购物等多种业态。周边已有绿地缤纷城、邻里中心等成熟购物中心，能够满足居民的日常生活需求。未来的商业综合体将进一步提升区域的商业氛围和生活品质。

教育资源

科城·新世代自建11所学校，包括幼儿园、小学、初中及高中，提供从幼教到高中的全龄段教育服务。项目周边还邻近华附知识城校区、广州实验中学等优质教育资源，以及新加坡南洋华侨中学校群合作创办的新侨学校，覆盖小学至高中十二年一贯制国际化双语教育，为居民子女的教育提供了多样化的选择。（项目小学效果图，最终以实际交付和建设为准）

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小区园林设计

科城·新世代紧邻300万平方米的九龙湖生态资源，外部环境优美。项目内部打造全龄园林和艺术生活圈空间，设有多个主题花园、儿童游乐区、健身区等，营造出宜居的社区氛围。绿化率高达35%，为居民提供了一个舒适、宁静的生活环境。

出行交通介绍

项目交通便利，距离地铁知识城支线知识城站约1公里，可通过换乘21号线便捷到达天河、海珠等核心城区。自驾方面，项目临近新白广城轨佛塱站，可直达东莞、深圳，并在新塘换乘进入广州东站。周边道路网络发达，方便快捷地连接广州市内外各个重要节点。

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医疗资源

项目周边有多家权威医疗机构，如中山大学附属第六医院（知识城院区）、中山大学附属肿瘤医院等，确保居民的健康无忧。这些医疗机构的入驻，为居民提供了优质的医疗保障和服务。

在售户型及价格

科城·新世代首推户型面积从70平方米到120平方米不等，具体户型如下：

建面约70㎡：两房两厅一卫，适合刚需家庭。

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建面约85㎡：三房两厅一卫，功能分区合理，适合三口之家。

建面约105㎡：三房两厅两卫，南北通透，采光良好，适合改善型家庭。

建面约120㎡：四房两厅两卫，宽敞舒适，适合大家庭居住。

所有户型均采用科学合理的布局，采光通风良好，部分户型还配备了大阳台和飘窗，提升了居住的舒适度和使用率。

结语

科城·新世代凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和高品质的居住环境，将成为广州知识城的核心地标。无论是自住还是投资，这里都是您的理想选择。欢迎前来参观样板房，亲身体验未来的美好生活。

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