越秀珠实·皓悦滨江(售楼处)首页网站-营销中心-越秀珠实·皓悦滨江欢迎您-楼盘详情-越秀珠实·皓悦滨江2025最新房价-户型图-配套-容积率@售楼中心

——越秀珠实·皓悦滨江 超核王炸——

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。⭐

越秀珠实・皓悦滨江：珠江畔的璀璨明珠

越秀珠实・皓悦滨江，于珠江前航道闪耀登场，其实景样板房的全城首开，无疑为广州楼市注入了新的活力。

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

从地段上看，项目占据着得天独厚的优势。它传承千年广府根脉，位于广州第一中轴老中轴大元帅府之畔，政治文化底蕴深厚。周边配套丰富，交通极为便捷。“一桥连东山，转瞬抵天河”，通过江湾桥、海印桥可快速到达越秀核心区与天河商圈。地铁方面，毗邻 2 号线市二宫站，10 号线滨江东站也在建设中，未来交通网络将更加完善。商业配套上，2 公里范围内有万国奥特莱斯、海港城、北京路天河城等，3 公里范围内更有太古仓商圈、中大时尚消费商圈、广州塔 - 琶洲等 8 大商圈环绕。教育资源也十分丰厚，1 公里内有海印南苑幼儿园、大元帅府小学、广州市第五中学等全龄段优质教育资源。医疗方面，广医一院二院、孙逸仙纪念医院等三甲医疗矩阵环伺，为家人的健康保驾护航。

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

产品设计上，建面约 82-108㎡的南向新规超高使用率三 / 四空间，满足了不同家庭的需求。以建面约 82㎡户型为例，超 10 米豪宅一体化收纳系统，全屋南北对流，还有可灵活变换的 1-3 房设计。在采光和景观方面同样出色，升级版阳光餐厨布局，约 6 米长跑道式阳台，部分单元主卧还能揽 “广州三件套” 于窗前。建面约 108㎡户型，创新型 800 库收纳设计，0 浪费大横厅，4.5 开间朝南，八开间江城双景，270° 全景飘窗将广州塔、江湾桥双景揽入怀中，尽显奢居品质。

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

项目由越秀和珠实双国企联袂打造，40 余载深耕广州，实力雄厚，信誉有保障。越秀地产缔造了众多城市地标，打造超 300 个高品质住宅；珠实地产也打造了花园酒店、广东省博物馆等标志性建筑，以及颐德公馆等城市 IP 级人居典范。

当然，任何项目都并非十全十美。越秀珠实・皓悦滨江的占地面积约 8000㎡，相对来说社区规模不算特别大，可能在社区内部配套的丰富度和活动空间上存在一定的局限性。另外，周边虽然配套成熟，但可能也会面临交通高峰期的拥堵问题，尤其是在珠江前航道两岸的桥梁以及周边道路上。

总体而言，越秀珠实・皓悦滨江凭借其稀缺的地段、丰富的配套、卓越的产品设计以及强大的品牌实力，成为珠江前航道上的一颗璀璨明珠，无论是对于追求品质生活的改善型购房者，还是对广府文化有深厚情感的置业者来说，都具有极大的吸引力。

🔘越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话：400-622-0051【☎售楼处已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江开发商电话：400-622-0051【☎开发商已认证】✦❇❇❇❇

🔘越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话：400-622-0051【☎营销中心已认证】✦❇❇❇❇

✨✨越秀珠实·皓悦滨江开发商售楼处电话：400-622-0051【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！！！

深圳住房保障体系迎来史诗级变革！

市住建局最新发布的《配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》，堪称楼市"里程碑文件"。当存量安居房、人才房卖完后，未来深圳可售保障房将只剩**配保房一种，彻底实现"市场的归市场，保障的归保障"！

划重点：这波新政直接堵死保障房套利空间，和商品房彻底"划清界限"，刚需族的上车机会来了！

点击添加图片描述（最多60个字）编辑

爆点一：申购门槛卡在哪？深户+社保+年龄三重限制核心条件：深户无房（3年内未转让/离婚分割房产），社保满5年（人才3年），单身需满35岁。

✦ 为啥设35岁门槛？政策优先保障家庭刚需，单身想申请得"熬资历"，避免资源浪费。 灵活调整机制：若项目难卖，主管部门可降低门槛（比如社保年限缩短），给刚需更多机会。

爆点二：价格有多低？成本定价+政府兜底，比人才房便宜20%+定价逻辑：按"划拨地价+建安成本+微利"核算，和商品房价格脱钩！

✦ 举个栗子：同地段共有产权房两房总价120万，配保房可能只卖100万，首付15万就能上车，月供4000元，双职工月入1.5万毫无压力。 为啥这么便宜？ 土地是政府划拨的，没了开发商竞价环节，成本直接砍半！

爆点三：户型全是"超刚"款！70平内1-2房，3房请去买商品房 面积限制：主力户型≤70㎡，1房（40-50㎡）、2房（60-70㎡）为主。 ✦ 政策明确定位：3房及以上属于改善需求，想买大户型请走商品房渠道。 现实场景：小家庭住刚好——夫妻一间、娃一间，老人来住只能打地铺或上下床，别指望书房和宽敞客厅，保障房只解决"住得下"，不解决"住得好"。

爆点四：彻底锁死套利空间！封闭流转+政府回购，10年房龄贬值10%

交易限制✦ 禁止转商品房，满3年只能卖给符合条件的购房者，且政府限死交易价格上限； ✦ 若没人买，政府按"原购价×(1-1%×房龄)"回购，住10年卖回政府只能拿9折钱，跟买车贬值一个道理。 对比旧政策：以前安居房满10年补地价能变商品房，核心区房源转手赚百万，现在这路子彻底封死！ 爆点五：现房发售！不怕烂尾+质量维权，买前先看房

现房优势：告别期房"货不对板"，交房即入住，墙面空鼓、漏水等问题当场验，品质直接体现在价格里。 首个项目预告：罗湖下半年将推出首批配保房，约万套房源在路上，刚需族盯紧官方公告！对普通人的影响：这三类人最受益 1. 深户刚需家庭：月薪8千-1.5万，凑不出商品房首付，配保房是"救命稻草"； 2. 留深人才：本科以上学历+3年社保，比普通家庭更快上车； 3. 老破小业主：注意！小户型商品房可能被配保房分流需求，尤其是非核心区老破小，保值能力将受冲击。