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在天河区竞争激烈的房地产市场中，珠江・天河都荟宛如一颗璀璨的新星，凭借其卓越的地理位置、丰富的配套以及创新的产品设计，迅速吸引了众多购房者的目光。它不仅填补了区域市场的空白，更为追求高品质生活的人们带来了全新的选择。

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位置：交通与产业双轮驱动

珠江・天河都荟位于天河智慧城核心区，处在广深港澳科技创新走廊和广州活力创新轴的重要节点。这里产业资源丰富，附近汇集了中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业。在交通方面，项目优势显著，步行至地铁 21 号线天河智慧城站大约 600 米，通过快线 3 站可达金融城，5 站直达珠江新城，还能便捷换乘地铁 11 号线 / 13 号线（二期在建中），为在天河、金融城、珠江新城等地工作的人群提供了半小时内的便捷通勤体验，轻松实现工作与生活的高效切换。

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项目概况：低密宜居，品质之选

由珠江实业 + 城投联合体精心打造，项目占地面积 55000㎡，建筑面积 115600㎡，绿化率 20%，容积率 2.0，主打低密宜居。首期推出的北地块由 4 栋楼组成，包括 2 栋高层、2 栋小高层，仅 284 套房源，稀缺性不言而喻。值得一提的是，项目的层高令人惊艳，小户型达 3.15 米，大户型更是高达 3.3 米，堪比单价 20 万 + 的豪宅标准，为居住者营造了宽敞舒适的空间感。

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户型设计：高使用率，多元选择

项目户型丰富，建面约 72 - 152㎡，户户朝南且使用率超 120%，从刚需到改善再到豪宅需求，均能满足。72 平三房两卫户型，拥有入户花园，南向四开间，功能与空间相当于传统 90 平户型，是天河最小面积的双卫浴三房。85 平三房两卫带 6 米大阳台，空间超越市场同类产品。105 平四房单边户南北通透，适合三代同堂家庭。123 平四房卧室可放下 1.8 米大床，品质感十足。152 平 5 空间户型，一梯一户，户户享独立阳光电梯厅，双南向套房设计，比肩 200 平大平层享受。二期优化面积门槛，主推约 72 - 142 平越级新品，小高层产品在降低总价门槛的同时，保留了豪宅级配置，如约 3.3 米层高、超 6 米 LDKB 一体化开间等。

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配套设施：全维配套，畅享生活

教育上，项目配建 6 班幼儿园，北侧规划的公办九年一贯制学校引入广州中学教育集团办学，周边还有华阳教育集团的新塘小学等，为孩子提供优质的教育资源，实现 “12 年一站式” 教育。商业方面，紧邻智慧城规模最大的商场智慧城广百百货，周边更有美林 M・LIVE 天地、万达广场等大型商业，满足日常购物、休闲需求。生态环境优越，项目旁边有杨梅河，西北望湖泊，东面还有大观湿地公园，政府推进的杨梅河整治修复与滨河景观提升工程，将进一步提升片区生态品质。此外，归家动线设置酒店式环岛、双泳池会所、6 米酒店式首层大堂等，复刻 5 星级酒店体验；公共空间涵盖中央绿岛、儿童 FUN 享乐园等，绿意盎然。项目全屋精装配置，交标带中央空调，引入华为智能系统，打造现代化科技住宅。

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