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前言:基本信息

品秀星图是由广州地铁与越秀集团联合打造的大型住宅项目，占地面积约42万平方米，建筑面积约130万平方米，拥有7432户居民。该项目不仅地理位置优越，位于广州市增城区新塘镇，紧邻13号线官湖地铁站，而且自带9年一贯制华南师范大学附属公立学校，为住户提供了优质的教育资源。此外，项目还规划了丰富的社区配套设施，包括超2.5万平米的商业街、广州图书馆分馆等。

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拿地价、楼盘优势

品秀星图的一大亮点在于其交通便利性和教育资源优势。项目横跨13号线官湖站和新沙站，步行至任一站点均不超过10分钟，极大提升了通勤效率。同时，小区内设有9年一贯制华师附公立学校，覆盖小学到初中，确保孩子们在家门口就能享受优质教育。此外，品秀星图由双国企联合开发，无论是建筑质量还是物业管理都得到了充分保障，为业主提供了一个安全、舒适的居住环境。

交通配套

品秀星图在交通方面有着显著的优势，距离最近的官湖站仅450米，步行时间大约为5分钟；距离新沙站也仅为650米，步行时间在10分钟左右。这样的设计使得居民可以轻松享受到地铁带来的便捷出行体验。值得一提的是，13号线二期工程正在建设中，预计通车后将直接连接天河区，进一步提升项目的吸引力。

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学校配套

教育配套是品秀星图的另一大卖点，项目内设有一所9年一贯制的华南师范大学附属新塘学校，涵盖小学42个班和初中21个班，全面满足孩子的教育需求。该学校由华南师范大学选派原华师附小本部副校长吴启航担任校长，保证了教学质量。此外，小区还配备了2所托儿所和2所幼儿园，形成了一个完整的教育链，让家长不再为孩子上学问题担忧。

生活配套

品秀星图的生活配套设施十分丰富，内部规划有超过2.5万平方米的商业街，已经入驻了麦当劳、健身房、钱大妈等多个知名品牌商家。周边还有新塘万达、永旺梦乐城等大型购物中心，驾车约10分钟即可到达。更值得一提的是，小区内建有广州图书馆的直属分馆，藏书量达3万册，并实现了全市172家图书馆的通借通还服务，极大地丰富了居民的文化生活。

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休闲生态环境

品秀星图注重居民的休闲娱乐需求，规划了约26万平方米的立体空中园林，其中包括5大儿童主题乐园、亲子菜园、亲水乐园、游泳池、篮球场以及总长约2.6公里的4条健康跑道。此外，项目旁边就是投资7亿元打造的大型湿地公园，占地面积超过1000亩，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的好去处。

在售户型

目前，品秀星图TOD·中央公园22栋正在进行加推，主打全南向2梯4户独栋小高层，建筑面积约为99-115平方米。所有户型均为全南向低密舒居设计，既保证了充足的采光，又提高了居住舒适度。对于追求高品质生活的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。随着最新价格的下调，性价比更加突出，有兴趣的朋友不妨关注一下。

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