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珠江·广钢花城 —— 老城区的心脏地带，高品质住宅典范

1. 卖点优势

珠江·广钢花城位于广州市荔湾区，是珠江实业精心打造的高端住宅项目。项目不仅拥有优越的地理位置，还具备一系列显著的优势：

交通便利：步行约680米即可到达8号线鹅掌坦地铁站，一站可达西村换乘5号线，两站到彩虹桥（未来规划可换乘11/13/22号线），三站到达陈家祠换乘1号线，快速通达北京路商圈。此外，项目出门即是西湾路，周边还有环市西路，畅连内环路、东风路、中山路等，出行极为便利。

教育资源丰富：项目约650米范围内有凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园、协和幼儿园，孩子可以就近入学。1.5公里范围内，协和小学（省一级）、广雅小学（市一级）、环市西路小学（市一级）等名校林立，中学有真光中学、广雅中学、第四中学、协和中学、第一中学等，满足不同年龄段的教育需求。

商业配套完善：项目位于老城区，周边老广生活气息浓厚，附近多个商场环绕，多样化的购物需求在家门口即可解决。特别值得一提的是，项目直线距离740米左右便是广州第二大单体购物中心——悦汇城，购物体验丰富。

医疗资源充足：项目周边有省妇幼保健院等4家三甲医院，无论是老人还是孩子，都能享受到优质的医疗服务。

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2. 在售面积

珠江·广钢花城主推的户型包括：

62㎡二房：紧凑实用，适合小家庭或单身人士。

75㎡三房：格局合理，适合三口之家。

89㎡四房：空间宽敞，适合大家庭或需要更多私密空间的家庭。

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3. 基本信息

建筑类型：住宅：高层

容积率：住宅：5.5

绿化率：47%

规划户数：250户

楼层状况：27层

占地面积：6151平方米

建筑面积：29494平方米

工程进度：已封顶，竣工时间：2023年12月30日

开发商品牌：珠江实业

物业费：3.57元/平方米/月

物业公司：广州珠江城市管理服务集团股份有限公司

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4. 配套信息

交通配套

地铁：步行约680米即可到达8号线鹅掌坦地铁站，一站可达西村换乘5号线，两站到彩虹桥（未来规划可换乘11/13/22号线），三站到达陈家祠换乘1号线，快速通达北京路商圈。

自驾：项目出门即是西湾路，周边还有环市西路，畅连内环路、东风路、中山路等，出行极为便利。

教育配套

幼儿园：凯美洛幼儿园、红黄蓝幼儿园、协和幼儿园，均在项目约650米范围内。

小学：协和小学（省一级）、广雅小学（市一级）、环市西路小学（市一级），均在1.5公里范围内。

中学：真光中学、广雅中学、第四中学、协和中学、第一中学等，满足不同年龄段的教育需求。

商业配套

商场：项目周边多个商场环绕，如悦汇城（直线距离740米），满足多样化的购物需求。

医疗配套

医院：项目周边有省妇幼保健院等4家三甲医院，提供优质医疗服务。

5. 发展潜力

珠江·广钢花城所在的荔湾区，是广州的老城区之一，历史悠久，文化底蕴深厚。随着城市的发展，荔湾区的基础设施和生活环境不断改善，吸引了越来越多的人才和企业入驻。项目周边的交通、商业、教育和医疗配套日益完善，未来的发展潜力巨大。

6. 总结

珠江·广钢花城凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的教育资源和便捷的交通网络，成为荔湾区高端住宅市场的佼佼者。无论是投资还是自住，珠江·广钢花城都是一个理想的选择。未来的荔湾区将更加繁荣，珠江·广钢花城也将成为这片土地上的璀璨明珠。

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