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引领未来生活方式的家园

珠江·金瑶台位于广州海珠区核心地段，依托成熟的商业、交通及教育资源，打造高品质宜居住宅。项目由广州市珠江建设发展有限公司开发，以现代化建筑风格、高绿化率及合理户型设计，为城市精英及改善型购房者提供舒适的生活空间。

项目占地面积约8703㎡，建筑面积达44096㎡，绿化率35%，在繁华都市中营造出宜居环境。凭借优越区位与全面配套，珠江·金瑶台不仅提供高品质住宅体验，更引领未来都市生活方式，为追求高端居住环境的人群打造理想之家。

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地理位置与发展潜力

项目坐落于海珠区宝岗大道，地处江南西商圈核心地带，周边交通、商业、教育等配套资源齐全，生活便捷度极高。宝岗大道连接江南大道和工业大道，属于广州主城区重要的交通枢纽之一，为居民提供高效出行体验。

项目距离地铁8号线宝岗大道站约500米，可快速通达珠江新城等核心区域。与此同时，距离地铁2号线江南西站约800米，便捷通往广州南站及其他重要枢纽。多条主干道交汇，使得自驾通勤更加高效，18分钟可达珠江新城核心商圈，畅享全市繁华资源。

周边商圈发展成熟，项目1公里范围内汇聚六大商业中心，涵盖大型购物广场、餐饮、休闲娱乐等多种业态，能够充分满足日常生活需求。教育资源方面，周边名校林立，如汇源小学、广州市江南外国语学校等，2公里范围内涵盖多所省级重点学校，为家庭提供优质教育环境，极大提升居住价值。

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建筑设计与创新理念

珠江·金瑶台由国企开发商打造，项目仅规划两栋住宅楼，总户数392户，保证居住的私密性和舒适度。建筑整体采用现代风格设计，外立面简约大气，与周边繁华都市氛围相融合。

项目总层高31层，每栋楼梯户比为3梯6户，优化了电梯使用率，提高居住便利性。楼盘层高2.9米，使得室内空间更加通透，居住舒适度大幅提升。高绿化率设计，为住户提供绿色生态空间，营造都市中的宁静居所。

此外，项目解决了产权使用年限问题，从2024年重新计算产权70年，确保购房者能够享受长期稳定的居住权益。这一政策保障，使得珠江·金瑶台在市场上更具竞争力，也增强了未来的投资前景。

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全面配套设施与生活品质

珠江·金瑶台立足于都市繁华之中，打造高品质生活配套，满足现代居住者的多元化需求。

交通便利 项目紧邻地铁8号线和2号线，周边有多条公交线路，连接珠江新城、天河、荔湾等区域，自驾出行同样便捷，快速通达广州各大核心商圈。

商业繁华 处于江南西商圈核心地带，1公里内汇聚六大商业中心，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式生活配套，如广百百货、江南西步行街等，生活便利性极高。

优质教育 周边名校资源丰富，如汇源小学、广州市江南外国语学校等，2公里范围内多所省级重点学校环绕，为家庭提供优质教育资源。

舒适居住环境 绿化率高达35%，小区内规划园林景观，提供休闲空间，同时物业由珠江城市服务公司管理，提供专业化的高端物业服务，确保居住体验。

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多样户型与个性化选择

珠江·金瑶台提供多种户型选择，满足不同购房群体需求，建筑面积覆盖79-103㎡，户型布局合理，功能分区明确，充分利用空间，提升居住舒适度。

79㎡ 两房两厅一卫 户型方正紧凑，适合年轻家庭或单身精英人群，客厅连接景观阳台，采光充足，空间利用率高。

103㎡ 三房两厅两卫 适合改善型家庭需求，主卧带独立卫生间，提升居住私密性，客厅餐厅一体化设计，增强空间感。

51㎡ 一居室 适合投资及单身白领，户型紧凑但功能齐全，适合灵活布局，提升居住体验。

项目所有户型均采用大开窗设计，提高采光效果，同时合理动线设计，使居住更加舒适。

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投资价值与市场前景

珠江·金瑶台凭借优越的地理位置、完善的配套设施及高端住宅品质，在市场上具备极高的投资价值。

核心区位 江南西商圈作为广州主城区核心地段，商业繁华度高，未来区域发展潜力大，房价稳步增长，具有长期投资价值。

品牌保障 由国企珠江建设发展有限公司开发，珠江城市服务提供高端物业管理，确保长期稳定运营，提升资产价值。

刚需+改善市场 户型覆盖一房至三房，既适合首次置业者，又满足改善型购房者需求，在市场上具备广泛的受众群体。

产权优势 产权70年，确保长期居住和投资安全性，产权年限的重新计算为购房者提供更大保障，增加项目的市场吸引力。

总结与未来展望珠江·金瑶台售楼处24小时电话☎：400-655-7087【售楼处已认证】✽✽✽✽

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珠江·金瑶台凭借优越的区位、成熟的商业教育配套、高端的建筑设计及舒适的居住环境，成为广州海珠区备受瞩目的优质住宅项目。项目不仅满足现代都市人对居住品质的高要求，也在市场竞争中具备极强的投资价值。

未来，随着江南西商圈的进一步发展，珠江·金瑶台的居住与投资价值将持续上升，为购房者提供稳定的资产增值保障，同时也将成为广州高端住宅市场的标杆之作。

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