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搜狐焦点防城港站 2025-08-17 15:22:31

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智都越秀·臻智府位于广州市花都区的核心位置，是一个集高使用率户型、便捷交通网络以及优质教育资源于一体的住宅项目。该项目由广州智都集团与越秀地产联合开发，凭借其卓越的地理位置和丰富的配套设施，成为众多购房者心中的理想之选。双地铁站步行可达，广花快速路直达白云新城，再加上高标准的教育配套和低密度园林设计，为业主提供了一个舒适宜居的生活环境。

位置与交通

智都越秀·臻智府坐落于广花新城核心地带，临近广花快速路（双向十车道），使得驾车至白云新城仅需15分钟，珠江新城30分钟即可到达，形成了便捷的广州半小时交通圈。此外，项目距离地铁8号线北延段雅源站约550米，距地铁18号线北延段凤凰南路站约1公里，均在步行可接受范围内，进一步增强了项目的交通便利性。

项目概况

智都越秀·臻智府占地面积约9万平方米，总建筑面积约20万平方米，绿化率为35%，容积率为2.8。项目规划有约2,000户住宅单位，采用两梯三/五户的设计，每栋楼高达33层。小区内设有占地约4.5万平方米的内外双园林，拥有约600平方米的度假风亲子泳池、约500米林荫健康跑道等休闲设施。物业管理由越秀物业负责，确保社区的安全与舒适。

户型设计

项目提供多种户型选择，面积从78平方米到129平方米不等，满足不同家庭的需求。全系户型按新规范打造，空间使用率最高可达110%。其中，78平方米户型可以实现三房两卫的布局，而86平方米户型则能提供四房的空间。所有户型均实现了四/五开间朝南设计，主卧套房标配270°环幕飘窗，提升了居住的舒适度和豪华感。

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配套设施

小区内部设有幼儿园，并紧邻规划中的36班花雅小学，未来将纳入广东广雅教育集团管理。周边直线距离约1.5公里内涵盖了从小学到高中的全龄段教育资源。此外，小区还配备了占地约4.5万平方米的内外双园林、健身泛会所、漫享商业街区等丰富的生活设施。尽管目前区域内的大型商场尚待发展，但居民可以利用周边的自由人自由里商业中心来弥补这一不足。

教育资源

智都越秀·臻智府自带幼儿园，并且紧邻规划中的36班花雅小学，预计将在首批业主收楼后两年内开学。项目周边1.5公里内还有雅瑶小学、广雅中学、黄广中学等多所知名学校，为孩子的成长提供了优质的教育资源。