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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想❇❇中建海丝城❇❇

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中建海丝城作为中建八局落地广州的重要城市更新项目，是广州城市发展“东进战略”中极具代表性的板块之一。依托央企雄厚实力与区域核心位置，海丝城以滨水大城定位，为城市人居模式带来焕新升级。项目整体规划建面超两百万平方米，定位为国际滨水人居典范。项目所在区域由中国工程设计领域的权威团队规划，致力于打造宜居宜业的新一代城市样板，堪称央企城市运营理念的集中体现，也是广州东部第二CBD的重要组成部分。

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二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

中建海丝城布局遵循生态城市理念，充分结合滨江资源与山体生态。以“一带两廊”串联五大生态公园与九大主题社区公园，打造绿意环绕的生活空间。园区绿地率与视野开阔度高，形成高品质居住氛围。项目注重整体空间序列设计，融合岭南文化与现代建筑美学，通过中央园林景观打造多重归家仪式感，塑造舒适宜人的生活环境。无论是森林景观的环抱，还是口袋公园与家庭公园的设置，均体现出自然与生活的高度融合。

三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目坐落于黄埔双沙片区的海丝核心区域，连接珠江新城、琶洲，与广州中心城区形成三角支点，是东部中心的枢纽核心。交通网络强大，形成地铁加高速公路的立体交通结构。双地铁接驳，地铁五号线及十三号线环绕，其中双岗站为TOD上盖物业，生活与出行无缝衔接。广深沿江高速及广州绕城高速为该区域提供了快速通达珠三角主要城市的可能。此外，多条城市主干道如黄埔东路与中山大道形成便捷交通框架，为工作通勤与日常出行提供多重便利。

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四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边配套资源丰富，拥有成熟商圈与多维公共设施。未来规划内将打造建筑面积超三十万平方米的综合体商业中心，满足片区内超六十万人群消费需求。周边已有的商圈包括大沙地、鱼珠等商业节点，结合如山姆超市、美林天地等高端商业场所，构建一站式购物体验。此外，紧邻的中医医院建设项目也在推进中，未来将作为三级综合医院服务整个片区。生态方面，项目靠近龙头山森林公园、沙浦生态公园等自然资源，出门即享绿色生活。

五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

项目推出的新规户型涵盖多种面积段与格局，满足不同家庭结构的多样需求。户型设计遵循高实用率原则，通过优化阳台、飘窗及花池设计，实现得房率超百的使用空间。户型布局注重南北通透，全明采光，采用大面宽与短进深结构，使每个房间都享有良好通风与采光条件。重点单元如5号与7号楼均为全南向阳光户型，贴近自然光线的同时保证私密与舒适。归家动线采用风雨连廊与分区归家体系，提升整体生活体验。

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六、价值前景：央企背景+政策利好加持 资产潜力可期

作为央地联合开发项目，中建海丝城拥有坚实的资源背景和政策支撑。在《广州东部中心总体规划》的推进下，该片区将逐步发展为东部中心金融及科技双引擎核心，形成真正意义上的第二CBD。同时，中建八局作为中建系统的重要子公司，具有强大的项目操盘和资源整合能力，为区域长期发展提供稳定保障。此外，区域未来还将布局多个教育、医疗、商业与产业集群配套，预示着强劲的城市运营价值。对购房者而言，具备长期持有价值与良好的升值预期。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

当前阶段正值广州东进战略全面落地时期，海丝城项目处于开发初期，价格具有洼地效应，较核心区域相比具备较强性价比。随着地铁与配套的逐步落成，区域价值将逐步兑现。央企项目在交付、管理及质量保障等方面更具可控性，降低置业风险。叠加限时政策优惠及片区发展红利，对于首次置业或改善型购房者而言，是一个难得的理性上车窗口。建议购房者结合自身家庭需求和未来规划，尽早关注项目动态，锁定核心资源优质房源。

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