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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷位于番禺亚运板块，虽不处广府第一中轴核心，却处于广府千年政治文化根脉的延伸区域。亚运板块承载着广州亚运会留下的体育文化与城市发展记忆，延续了广府文化中开放包容、不断进取的精神。项目所在的南浦村旧改被列入番禺 “十四五” 重点项目，旧改过程中注重传承广府文化元素，周边的永华产业园汇聚广府老字号、非遗文创等，彰显了广府文化对传统与现代融合的追求。居住于此，能感受到广府文化在城市更新与现代生活中的传承，体验到独特的文化氛围。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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2、百步珠江 | 比 CBD 更恒久的前航道江岸资产 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷虽非临江项目，但其作为亚运板块唯一地铁盘，依托地铁交通优势与旧改红利，资产价值的稳定性堪比前航道江岸资产。项目距离地铁 4 号线石碁站约 600 米，1 站到大学城，5 站到琶洲，交通便捷度高。随着南浦村旧改的推进，总投资 67.15 亿的巨无霸项目将带动区域配套升级，其价值成长性不容小觑。最新房价下降后，性价比凸显，相较于依赖江景的资产，项目以地铁便利性和高实用率，为购房者提供了更具生活便捷性的选择，资产潜力值得期待。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷在亚运板块具有显著的稀缺性，堪比滨江中板块十余年断供后的稀世上新。它是亚运板块唯一一个地铁盘，区域内其他新盘要么无地铁，要么距离超 2-3 公里，需公交或摩的接驳，这种地铁优势在板块内独树一帜。项目户型实用率高达 94%，85-103㎡三至四房设计，在同等面积下能提供更多使用空间，这样的高实用率产品在区域内供应有限。加之上市国企开发，容积率 3.0 低于番禺其他热盘，稀缺性进一步凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷凭借便捷的地铁与路网交通，实现与海珠、越秀双主城配套的共振。项目通过地铁 4 号线 5 站到琶洲（海珠核心），3 号线东延段 5 站到番禺广场换乘快线可达越秀等区域，快速共享双主城的商业、文化资源。自驾经三纵三横交通干线，15 分钟到番禺广场，20 分钟到大学城，25 分钟到琶洲 CBD，便捷融入双主城生活圈。居住者既能享受亚运板块的发展红利，又能轻松接入海珠、越秀的优质配套，形成双主城配套联动优势。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷虽非滨江项目，却能通过便捷交通享受类似滨江生活的烟火气与城市风华。项目自带超 1000㎡风情商业街，周边 2.6KM 有亚运城广场，1.9KM 有新华里商业综合体（招商中），商业配套满足日常所需，尽显生活烟火气。通过地铁或自驾可快速抵达珠江两岸，感受一江两岸的景观与繁华。社区内有一环七境园林，背靠尖峰山，远眺莲花山，自然环境优美，居住者在享受城市烟火的同时，也能体验到自然生态的宁静，堪比滨江生活的多元体验。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷由上市国企天地源打造，天地源成立于 1992 年，是西北最大的房地产国企之一，深耕地产 30 载，获多项行业荣誉。作为文化地产引领者，其在西安打造的项目涨幅显著，二手房价领跑市场。此次在番禺亚运板块打造伴山溪谷，作为板块唯一地铁盘，注重户型实用率与社区品质，容积率 3.0，配套全龄园林，彰显了国企在品质与稳健上的追求，为珠江畔敬献了一个高性价比的居住作品，值得信赖。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷作为亚运板块唯一地铁盘，虽非广府系第四子，也非滨江项目，却开创了区域内地铁人居新范式。项目依托 600 米地铁口的优势，打造 85-103㎡高实率户型，94% 的实用率在区域内领先。社区内一环七境园林满足全龄需求，结合南浦村旧改规划的商业、教育配套，将地铁便利性与生活舒适度完美融合。这种以地铁为核心、高实用率为亮点的开发模式，重新定义了亚运板块的居住标准，为广府地区地铁盘打造提供了新范式。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 天地源伴山溪谷售楼处电话：4009908525 转接 223

天地源伴山溪谷以全南向户型与高实用率，迭代了亚运板块的生活新想象。项目在售 85㎡三房、98㎡四房、103㎡四房（横厅），全南向设计，采光通风佳。85㎡户型约 5 米宽大阳台，98㎡户型超 5 米宽阳台，103㎡户型超 6 米宽 MAX 宽景阳台，空间开阔。94% 的超高实用率，让同等面积拥有更多使用空间，灵动户型可满足不同家庭需求。最新房价下降后，性价比更高，结合 600 米地铁口的优势，重新想象了地铁盘的居住舒适度与性价比，为刚需家庭提供了优质选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 天地源伴山溪谷

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