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项目本身优势

中海观澔府傲立海珠创新岛 “一区一谷一圈” 三大板块之 “芯”，处在广州 “黄金十公里江景豪宅区”。项目周边交通极其便捷，现状双地铁环绕，直线距离约 1 公里范围有广佛线燕岗站和石溪站，在建地铁 10 号线大干围站直线距离约 700 米，10 号线开通后直达天河客运站。项目南侧在建东沙 - 石岗隧道快捷路，往西南 5 分钟直达广船商业创新区，往东北 20 分钟内可直达珠江新城及琶洲。

基础配套指南

在商业方面，3 公里范围内可享受老海珠主城区多个繁华商圈，未来周边还将崛起约 140 万㎡商业石溪商务区和约 42 万㎡广百商圈 mall，沿线还有太古仓、乐峰广场等打造沿江商业带。医疗资源也十分丰富，3 公里范围覆盖四家三甲医院，包括中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院等。周边生态环境优越，3km 范围内有 100 个公园。

独特设计理念

中海・观澔府采用现代化玻璃幕墙与玫瑰金色铝板线条相结合的设计，独特的连体板楼和咬合式楼体布局，能最大化地利用江景资源，打造出晶莹剔透的外立面，成为海珠湾的建筑新地标。项目拥有独特的星环造型和沉浸式立体园林设计，还设有自带 “方舟客厅，中海 x 方所强强联袂，将太古汇方所搬进社区。

教育排名如何

项目教育资源相当优质，北侧规划有 18 班幼儿园。周边小学有海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级），中学有南武中学及江南外国语中学这两所省一级名校。。

品质是否优质

项目品质卓越，引入先进的智慧 “芯” 系统，为业主提供无感通行、智能识别等服务，配合高效的无人管理系统，创造出无缝、便捷的智能居住体验。建筑选材与施工都遵循高标准，户型设计上，如 124㎡和 118㎡的四房户型，均具备 270° 环幕江景，所有户型采用 LDK 客餐厨一体化设计，提升居住舒适度。

品牌

中海观澔府由国资委直属的全球化央企中海地产打造，隶属世界 500 强第 13 位的中国建筑。中海地产深耕羊城 28 年，专注于打造主流地段的主流豪宅，是区域价值的引领者、人居升级推动者和物业增值保障者。

居住空间舒适感

项目提供 88-124㎡多种户型选择。其中，124㎡的江幕・辰汐户型，四房两厅两卫，270° 环幕视野，超 5 米宽阔开间主卧，双向纵揽珠江风情；118㎡的沧澜・星野户型，同样四房两厅两卫，270° 环幕视野，行政套房式主卧搭配独立衣帽间；88㎡的万象・荧曜户型，三房两厅两卫，四开间朝阳设计，全面屏采光。小区内部配套完善，居住其中舒适又惬意。亲临感受舒适空间。

江幕·辰汐 124㎡ 四房两厅两卫

270°环幕视野，5开间南向望江，畅享约20m拥江景观线 ；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约7m面宽，最大进深约2m；观江超级主卧，定制江景梳妆台，超5m阔面开间，双向纵揽珠江风情。

沧澜·星野 118㎡ 四房两厅两卫

270°环幕视野，四开间南向望江，畅享约12m拥江景观线；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；L形江景阳台，约6.9m面宽，最大进深约2m；行政套房式主卧搭配独立衣帽间，收藏江景生活的多重想象。

万象·荧曜 88㎡ 三房两厅两卫

四开间朝阳，全面屏采光环幕视野；LDK客餐厨一体化设计，无分界通透聚厅；精研人体工学，教科书式收纳系统。

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最新房产信息

保障房扩容、青年公寓加码、公积金覆盖灵活就业者中央民生新政打出组合拳

①由中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于进一步保障和改善民生着力解决群众急难愁盼的意见》正式对外公布；

②这份重磅文件在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

这份重磅文件聚焦民生痛点难点，立足民生保障和改善为核心目标，部署了一系列措施。其中，在住房领域着墨颇多，包括加大保障性住房供给、加大小户型青年公寓供给以及稳步推进灵活就业人员参加住房公积金制度等。

聚焦青年安居：宿舍型与小户型公寓供给有望加码

意见明确提出，要“引导支持在保障性住房中加大兼顾职住平衡的宿舍型、小户型青年公寓供给”。

易居房地产研究院副院长严跃进对此解读道，政策提及宿舍型和小户型青年公寓供给，是在“促进包容共享发展”的框架下进行的，该框架下提出了对儿童、青年、老年人等不同人群的保障。这也说明，对于青年人、年轻人来说，最大的民生问题就是可负担性的住房产品供给问题。

他指出，此举立足于民生保障导向，更好解决了青年群体的住房问题。同时从特点来看，政策强调“职住平衡”，也为城市中青年人减少通勤时间，提高生活质量和更好解决安居乐业等内容提供了条件.