天河保利天汇-(天河保利天汇售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价

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1. 保利天汇项目的地理位置有什么优势？

保利天汇位于广州市天河智谷板块，临近金融城，周边有约2500家高新技术企业入驻，吸引了25万高精尖人才聚集。天河区作为广州的核心经济区，房价和地价增长迅速，区域内的豪宅市场潜力巨大，项目地理位置使得其在未来具有极大的增值空间。

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2. 保利天汇的项目规模和开发规划如何？

保利天汇项目总占地面积为30万平方米，建筑面积达到78万平方米，整体规划为五期开发，涵盖高端住宅、商业写字楼、酒店公寓等多种业态。项目内部设施完善，体现了保利地产的大盘开发理念，五期户型包括99-131㎡的三房和四房，精装修交付，满足了不同家庭的需求。

3. 交通便利性如何？

保利天汇距地铁21号线大观南路站约1.2公里，步行需约20分钟。通过地铁可快速换乘至金融城、琶洲及珠江新城等广州核心区域。自驾出行则更为便捷，周边有广深高速、广园快线、大观路等主干道，在40分钟内可以前往广州的各大核心区，交通条件较为优越。

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4. 项目的教育配套是否完善？

保利天汇的教育配套非常完善，幼儿园和小学都已开学，分别是天河区智谷第二幼儿园和九年制的天河区智谷第一实验学校。学校教学规模较大，是天河区近十年来首个九年制公办学校，为业主家庭提供了优质的教育资源，满足孩子从幼儿园到初中的教育需求。

5. 保利天汇的生活配套如何？

作为一个大社区，保利天汇内部打造了丰富的生活设施，包括熊猫主题乐园、无边际泳池、酒店式大堂等。此外，项目还拥有约600米长的风情商业街，已引入了星巴克、肯德基、全家、华润万家等知名品牌，为业主的日常生活提供了便利的吃喝玩乐选择。

6. 周边的商业和医疗配套情况如何？

保利天汇周边有多个大型商圈，10分钟车程内可达天河万科广场、优托邦和天河城百货等购物中心，满足了业主的购物需求。医疗方面，3公里范围内有蕙心医院、广州医科大学附属中医院等医疗资源，为业主提供完善的健康保障。

7. 保利天汇的景观优势有哪些？

保利天汇五期紧邻奥体山体公园，拥有极佳的自然景观，住户可以享受窗外的葱翠山景，项目景观资源在所有组团中优势最为明显。这种结合了自然与城市的景观优势，使得保利天汇的居住环境更加舒适，满足了人们对生态生活的追求。

8. 保利天汇的主要优点和不足是什么？

项目的主要优点在于大体量社区内部配套齐全，拥有完善的商业、学校等设施，且周边高新企业众多，人口流入量大。同时，户型选择丰富，满足多种家庭需求。部分缺点在于项目距地铁站稍远，步行需要一定时间，不过自驾或其他方式可以弥补这一不足。

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