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区域位置：天河北汇景板块，城市核心中的绿洲

保利天瑞坐落于天河区汇景板块，这一区域被视作天河的“心脏”，紧邻珠江新城、金融城和琶洲三大CBD，形成了约3-5公里的黄金三角关系。项目不仅享受着城市中心的便捷与繁华，同时又拥有难得的宁静与自然景观。其低密度板式小高层设计（8-20层），容积率仅为2.93，楼间距达到40-50米，为居民提供了一个远离喧嚣的城市绿洲。广园快速路与科韵路的立体交通网络，确保了自驾通勤的高效性，实现了都市生活的完美平衡。

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教育配套：省实名校加持，教育无忧

保利天瑞的一大亮点是配建了一所由广东实验中学教育集团直管运营的45班九年一贯制学校，这在天河区尚属首次引入省属名校资源。该校在最新的中考中以735分的录取分数线力压全市99%的学校，充分展示了其卓越的教学质量。此外，项目还配建了一所18班幼儿园，构建了从幼儿园到初中的一站式教育体系，极大地便利了家庭生活。对于追求高品质教育资源的家庭来说，保利天瑞无疑是理想之选。

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商业价值：丰富的生活配套设施

保利天瑞周边的生活配套设施非常完善，3公里范围内涵盖了8.8万平方米的智汇Park和亚太盛汇两大商业综合体，提供了从日常购物到休闲娱乐的全方位服务。自建的3000平方米“星空市集”更是增添了社区的独特魅力，满足了业主对品质生活的追求。无论是网红买手店还是亲子乐园，在这里都能找到适合的选择，真正做到了不出远门即可享受都市生活的便利与乐趣。

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生活环境：新中式园林设计，宜居宜赏

保利天瑞以其精心设计的新中式园林脱颖而出，占地面积达5万平方米的山顶公园环绕四周，营造出一个静谧和谐的居住环境。小区内部通过多层次绿化布局，结合传统中式元素与现代设计理念，打造了一个既具有文化底蕴又不失时尚感的宜居空间。大面积的绿地与丰富的植被不仅美化了居住环境，同时也提升了空气质量和生活舒适度。在这里，居民可以享受到真正的“出则繁华，入则宁静”的生活方式。

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交通情况：便捷的出行选择

保利天瑞凭借其优越的地理位置，享有极为便捷的交通条件。穗莞深城际石牌站在建工程将进一步增强湾区内的通勤效率，虽然地铁19/37号线尚处于规划阶段，但现有的广园快速路与科韵路立体交通网已经足以保障居民的日常出行需求。特别是对于那些需要频繁往返于珠江新城等商务区的人群而言，这种“一脚油门直达”的出行体验无疑增加了项目的吸引力。

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户型设计：全南向户型，实用率超高

保利天瑞推出的户型面积从107㎡到268㎡不等，全面覆盖了从小户型改善到极致改善的不同需求层次。所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光与通风。其中，107㎡三房户型采用了LDKB一体化设计，客厅面宽达到了6.8米，使得整个公共区域显得格外宽敞明亮。而268㎡的大平层户型，则配备了3梯2户的私密配置，以及约120㎡的LDKG超大空间，非常适合大家庭或追求高端生活品质的买家。每个户型都经过精心设计，力求在有限的空间内创造出无限的生活可能。

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