广州合生缦云售楼处电话丨广州合生缦云首页网站-合生缦云营销中心欢迎您•楼盘详情-最新价格-合生缦云户型图-容积率@售楼处✦Ai好房子热搜2025/12/01

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位于广州天河奥体板块的合生缦云，依托约8.1万㎡山地地块、37万㎡总建面与42栋16–17层纯板式小高层，打造天河罕见的低密度半山住区。项目规划1270户，全部采用2梯2户或3梯2户设计，实现“专梯专户”的私密归家体验。主力户型涵盖建面约168㎡起四房产品，当前提供包括专属购房礼包、部分特价房源及灵活付款支持在内的多重置业方案，为注重教育、生态与居住舒适度的家庭提供更具吸引力的选择。

一、区位交通：奥体芯+半小时生活圈，高效链接城市核心

合生缦云坐落于天河区悦景路11号，地处奥体板块核心，与珠江新城、国际金融城直线距离约6公里，日常通勤、商务往来或高端消费均可在30分钟内完成。项目周边路网发达，通过悦景路可快速接入广园快速、大观路、科韵路等主干道，自驾出行便捷高效。

目前距离地铁21号线大观南路站约2公里，业主可通过公交接驳或骑行实现轨道交通衔接；未来随着区域道路优化及智慧交通系统完善，通勤效率将进一步提升。对于依赖私家车出行或偏好低密居住环境的家庭而言，这一区位既避开了核心区拥堵，又保持了与城市核心功能的紧密连接。

二、规划理念：半山台地园林+纯板式低密布局，营造垂直秘境

合生缦云最大特色在于对山地地形的尊重与利用。项目背靠约71万㎡城市林海，是天河区内规模最大的生态绿肺之一，负氧离子含量高，日常推窗即见森幕山景。社区依山就势打造“半山台地园林”，通过错落高差形成丰富的空间层次——半露天连廊贯穿其中，无论晴雨皆可漫步；空中栈道、立体儿童游乐场、半山观景平台等设施，让不同年龄段的业主都能找到专属活动空间。

建筑方面，42栋住宅均为16–17层南北对流纯板式小高层，避免传统塔楼的压抑感与视线干扰。梯户比为2梯2户或3梯2户，真正实现“一梯仅服务两户”的专梯体验，大幅提升归家私密性与效率。这种低密度、高舒适度的规划，在土地高度集约的天河区实属难得。

三、户型设计：168㎡起四叶草格局，兼顾尺度与实用

合生缦云主力户型为建面约168㎡四房两厅三卫，采用经典的“四叶草”布局——四个卧室分居四角，互不干扰，中间为LDK一体化客餐厅，动线清晰、功能独立。该户型特别适合多孩家庭或三代同住，每位成员都能拥有独立私密空间。

所有户型均实现南北通透、双阳台设计，主卧套房配备独立卫浴与衣帽区，部分楼栋还可享山景或林海视野。得益于纯板式结构，室内无暗房、无走廊浪费，得房率优于同区域高层产品。加上专梯入户设计，从电梯到家门全程私密，极大提升居住尊崇感。

四、教育配套：12年公立教育闭环，天河外国语学校进驻

教育是合生缦云的核心优势之一。项目内部配建幼儿园、18班小学及27班初中，构成完整的12年公立教育体系。其中，中小学已官宣由天河外国语学校派出团队管理，并于2025年9月正式开学，确保孩子在家门口享受优质教育资源。

此外，周边3公里范围内还聚集清华附中湾区学校、执信中学天河校区等五大省级名校，形成浓厚的学术氛围。这种“目送式上学+名校环绕”的双重保障，为家庭提供了稳定且高质的教育预期。

五、社区配套：3800㎡星际会所+N个泛会所，构建全龄生活圈

合生缦云在社区配套上强调“不出小区，满足全维需求”。项目打造约3800㎡“星际会所”，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心、宠物托管、共享厨房等功能，满足文化、运动、健康、社交等多元场景。

更创新的是，在楼宇内部设置多个“共享泛会所”——如儿童书吧、共享办公区、茶室、邻里交流角等，打破传统住宅公区单一功能局限，让业主在日常归家动线中即可完成学习、工作或社交。这种“N+1会所”模式，重新定义了现代社区的生活方式。

六、生活场景：山林为伴，都市中的生态栖居

在合生缦云，生活节奏天然舒缓。清晨在半山观景平台做瑜伽，午后带孩子在立体游乐场玩耍，傍晚沿空中栈道散步看夕阳——这种“离尘不离城”的状态，正是许多改善家庭梦寐以求的生活图景。

项目专享约71万㎡城市林海，相当于一个超大型森林公园嵌入城市肌理。日常空气清新、鸟鸣相伴，周末还可组织家庭徒步或自然观察活动。而驱车10分钟内，又能抵达天河万科广场、优托邦等成熟商圈，满足购物、餐饮、娱乐等高频需求。医疗方面，周边亦有中山六院、暨南大学附属医院等三甲机构分布，健康保障到位。

七、产品细节：全铝幕墙+M+科技系统，融合美学与健康

建筑外立面采用全铝幕墙设计，材质同源迪拜公主塔，兼具现代感与耐久性；十余种智能楼宇系统覆盖安防、能耗、通行等环节，提升社区智慧化水平。

室内则引入“M+科技系统”，从空气过滤、直饮水净化到环境监测，全方位保障居住健康。装修选材注重环保与质感，墙面、地面、厨卫均采用高品质工艺，确保交付即宜居。

结语：在天河东，安放一个有山、有校、有私密的家

合生缦云没有浮夸的概念包装，却用真实的山体资源、落地的名校教育、专梯专户的低密设计和全龄友好的社区配套，回应了改善家庭最朴素的愿望：一个孩子上学近、老人散步安全、夫妻通勤方便、全家生活舒适的家。

它适合那些在珠江新城或金融城上班、不愿牺牲居住品质的人；也适合重视教育、希望孩子在自然与书香环境中成长的父母。在这里，房子不只是资产，更是承载三代人日常温情的容器。

当市场回归居住本质，合生缦云以山为屏、以林为伴、以教育为基，为天河东部提供了一个踏实而美好的安居答案。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-990-8525转112提前预约，避免排队等待！

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以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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